Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->

Altenaarweg 2 RIJSBERGEN

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij is goed onderhouden en rustig gelegen in het buitengebied van Rijsbergen, op een ruim perceel van 5.135 m². Bij de woonboerderij behoren een vrijstaande garage met extra bergruimte, twee opritten en een schitterende parkachtige tuin met veel privacy.

De woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, fraaie eetkamer met authentieke schouw, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, doucheruimte en een multifunctionele kamer. In 1997 is er een aanbouw gerealiseerd voorzien van een eigen entree, woon-/slaapruimte en badkamer voor minder valide personen en is dan ook rolstoelvriendelijk. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte.

De ligging is ideaal. In het mooie buitengebied met rust en ruimte om u heen, maar ook binnen enkele minuten van de dorpskern van Rijsbergen met alle dagelijkse voorzieningen. Rijsbergen is gunstig gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen en ligt nabij de plaatsen Zundert, Etten-Leur en Breda. In de omgeving zijn een tal van leuke voorzieningen te vinden. Zo kunt u een ijsje gaan eten bij de ijssalon, met de kinderen spelen in de binnen- en buitenspeeltuin of zwemmen in het binnenzwembad. Ook de jaarlijkse bloemencorso in Zundert is een topevenement dat erg leeft in de gemeente.

BEGANE GROND

Ruime entree/hal met vaste kast en meterkast die toegang biedt tot de ruime eetkamer.
Afwerking: Plavuizenvloer, deels stucwerk wanden, deels structuurverf wanden en een balkenplafond.

Ruime eetkamer met schouw en haard én openslaande tuindeuren naar het terras. De grote ramen in de eetkamer geven een mooie lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de prachtige tuin. In deze kamer bevindt zich tevens een mooie nis, dit is de voormalige schouw.
Afwerking: Marmeren vloer, behangen wanden en een balkenplafond.

Hal met hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Marmeren vloer, behangen wanden en een balkenplafond.

(Wijn)kelder met wijnvakken. De ruimte is voorzien van een ontluchtingsluikje.
Afwerking: Plavuizenvloer.

Grote en luxe woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, twee roestvrijstalen spoelbakken, close-in boiler, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, geïntrigeerde friteuse en grill met afzuigkap, een oven en een combimagnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het terras.
Afwerking: Marmeren vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Zeer ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een schouw met haard en dubbele vaste kast. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar de voortuin en is er een mooie lichtinval door de vele ramen in de woonkamer.
Afwerking: Marmeren vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Achterentree/hal met vaste kast en toegang tot de cv-ruimte, toiletruimte, bijkeuken en de tuin.
Afwerking: Marmeren vloer, spachtelputz wanden en een board plafond.

Toiletruimte uitgerust met een toilet en fonteintje.
Afwerking: Marmeren vloer, deels marmeren wanden met daarboven spachtelputz en een stucwerk plafond.

Praktische bijkeuken met een keukenblok en opstelling van de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, behangen wanden en een board plafond.

In 1997 is er een aanbouw gerealiseerd met een rolstoelvriendelijke woonunit voor minder validen, bestaande uit een hal met eigen entree, woon-/slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is tevens voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een kantoor of praktijk aan huis, of aan een bed- en breakfast.

De aanbouw is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en tevens via een grote schuifdeur vanuit de eetkamer.

Hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en tuin.
Afwerking: Zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ruime woon–/slaapkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. In de badkamer is alles uitgevoerd voor een rolstoelgebruiker en/of minder validen. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de slaapkamer.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

1e VERDIEPING

Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een doucheruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Zeer ruime slaapkamer (1) met een dakkapel en voorzien van een wastafel.
Afwerking: Vloerbedekking, deels stucwerk wanden, deels structuurverf wanden en een board plafond.

Zeer ruime slaapkamer (2) met een dakkapel en voorzien van een wastafel.
Afwerking: Vloerbedekking, deels stucwerk wanden, deels structuurverf wanden en een board plafond.

Doucheruimte met een douche, toilet en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en een toilet.
Afwerking: Tegelvloer, deels marmeren wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Zeer ruime slaapkamer (3) met twee dakkappelen en toegang tot de multifunctionele kamer.
Afwerking: Vloerbedekking, deels stucwerk wanden, deels structuurverf wanden en een board plafond.

Multifunctionele kamer met twee vaste ruime inloopkasten onder de dakschuinten en de opstelling van de cv-ketel. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor, maar is tevens goed geschikt als hobbykamer of slaapkamer.
Afwerking: Zeilvloer, deels schoonmetselwerk wanden, deels structuurverf wanden en een dakplaten plafond.

DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE

De garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer. De ruimte is geheel geïsoleerd en beschikt over elektra. De garage is toegankelijk via een loopdeur, twee elektrisch bedienbare roldeuren aan de voorzijde en een handmatig bedienbare roldeur aan de achterzijde. De garage biedt plaats aan drie auto's. Voor de garage, op de oprit, is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is toegankelijk via een automatisch (elektrische) poort.

PARKACHTIGE TUIN

De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een veranda, een groot gazon, wandelpaden en diverse soorten fraaie bomen en beplanting. Ook ligt er een mooie vijver en staat er een fraai prieel. De tuin heeft een beregeningssysteem op eigen put en de afscheiding met de buurpercelen wordt gevormd door een hekwerk en een beukenhaag aan de voorzijde. In deze tuin is er volop privacy en kunt u heerlijk genieten van de rust en ruimte om u heen.

OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woonboerderij.
Bijgebouwen: Dubbele vrijstaande garage.
Bouwjaar: Circa 1935, uitgebouwd en gemoderniseerd in 1980 en 1997.
Inhoud: Circa 1.265 m³.
Woonoppervlakte: 322 m².
Perceeloppervlakte: 5.135 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer in hoofdbouw en betonnen vloer in aanbouw.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie in aanbouw.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming hoofdbouw: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2010.
Warm water hoofdbouw: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2010.
Verwarming aanbouw: Middels cv-combiketel. Merk: Itho Daalderop Aquamax, bouwjaar: 2015.
Warm water hoofdbouw: Middels cv-combiketel. Merk: Itho Daalderop Aquamax, bouwjaar: 2015.
Bijzonderheden: Voorzien van alarminstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
322 m²
Inhoud
1.265 m³
Perceeloppervlakte
5.135 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
322 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
1.265 m³
Perceeloppervlakte
5.135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
K
Perceel
209
Oppervlakte
5135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Altenaarweg 2 RIJSBERGEN

naar Altenaarweg 2 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand