-->
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Altenaweg 8 GILZE

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij (type: hoeve) op een mooie locatie in het buitengebied van Gilze op een ruim perceel van circa 1,4 ha te midden van de landerijen en toch nabij diverse uitvalswegen. Naast de schuur in het achterhuis bevinden zich op het perceel nog twee grote stallen. De begane grond van de woonboerderij is onder andere voorzien van een achterentree/bijkeuken, woonkamer, keuken en een kantoor. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De voormalige pluimveestallen welke op het perceel aanwezig zijn, worden op dit moment gebruikt voor opslag.

De woonboerderij is toegankelijk middels een eigen oprit en is voorzien van een ruim erf, verzorgd aangelegde tuin en een paardenweide.

Het behoort tot de mogelijkheden om het object met meer grond (16.28.40 ha) aan te kopen.
01.40.00 ha + 16.28.40 ha = 17.68.40 ha.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de boerderij met toegang tot de keuken, woonkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden (Spachtelputz) en schroten plafond.
Meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Toiletruimte met een toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en houten schroten plafond.

Zeer ruime woonkamer welke is voorzien van een gashaard.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden (Spachtelputz) en boardplaten plafond met balken in het zicht.

De leefkeuken in een rechte opstelling is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, uitgerust met een kunststof werkblad, een gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en 1¼ spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte is een gaskachel aanwezig.
Afwerking: Tegelvloer, wanden deels houten lambrisering met daarboven stucwerk en kunststof schroten plafond.

Praktische bijkeuken met vaste kast, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en deels houten schroten en een systeem- platen plafond.

Op de begane grond is een kantoor aanwezig.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond.

Via de zij-entree is de inpandige bergruimte met een keukenblok aanwezig.
De authentieke stalramen en deuren zijn nog in tact.
Afwerking: Betonvloer, wanden geverfd en een systeem platen plafond.

In het achterhuis is nog een ruime schuur aanwezig welke is ingericht met paardenboxen en de
opslag voor hooi op de bergzolder. De houten balken zijn nog in het zicht.
Afwerking: Betonvloer, het dak is onderschoten met isolatieplaten, bakstenen wanden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (allen aan de voorzijde van de woonboerderij gelegen),
de badkamer en een vlizo trap welke toegang geeft naar de bergzolder op de tweede verdieping.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer met een tweetal vaste kasten.
Afwerking: Zeil op de vloer, wanden behangen, boardplaten plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer.
Afwerking: Zeil op de vloer, stucwerk wanden, boardplaten plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer.
Afwerking: Zeil op de vloer, wanden behangen, boardplaten plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm,
wastafel met meubel en zwevend toilet.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en kunststof schroten plafond.

EXTERIEUR
Schuur I (Stal links)
Bouwjaar 1987 - aangebouwd in 1998. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met deels asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een betonnen vloer.
Toegankelijk middels houten deuren. In de stal zijn de voorzieningen water en elektra aanwezig.
Afmeting: 80 m¹ x 14 m¹ = 1.120 m²

Schuur II (Stal rechts)
Bouwjaar 1992 - verbouwd in 1998. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met damwandplaten. De schuur is voorzien van een betonnen vloer. Toegankelijk middels houten deuren. In de stal zijn de voorzieningen water en elektra aanwezig.
Afmeting: 80 m¹ x 14 m¹ = 1.120 m²

BESTEMMINGSPLAN
Huidig bestemmingsplan:
In het huidige bestemmingsplan ''buitegenbied'' heeft de locatie een agrarische bestemming en is hieraan tevens een agrarisch bouwblok
toegekend, dit verder met de navolgende functie aanduidingen:
- Functieaanduiding intensieve veehouderij;
- Gebiedsaanduiding other: ihcs-7;
- Dubbelbestemming Waarde—Landschap –5;
- Gebiedsaanduiding other: overig— agrarisch balansgebied.

De betreffende locatie is gelegen binnen de countouren van het zogenoemde ''agrarisch balansgebied'' waarbij in artikel 42.12.3 van de
algemene aanduidingsregels het navolgend gebruik is toegestaan, wel overigens op voorwaarde dat deze wijziging op grond van dit artikel wordt goedgekeurd door Burgemeester en Wethouders:

1. Gebruik als wonen:
- Bij een bestemmingswijziging naar wonen geldt dat de bebouwde oppervlakte van de voormalige boerderij niet mag worden vergroot;
- Alle bestaande bijgebouwen dienen te worden gesloopt, waarbij er behouden mag blijven een maximale oppervlakte van 200 m²;

2.  Gebruik als een agrarisch handels- en exportbedrijf (transport- en opslagbedrijven, koelhuizen, veehandelsbedrijf, fouragehandel, paardenhandel):
- Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.

3. Gebruik als agrarisch loonwerk-/hulptechnisch bedrijf.
- Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.

4. Gebruik waarbij er inpandige opslag plaatsvindt en stalling van agrarische producten, dit in de bestaande bebouwing.
-  Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

5.  Gebruik als paarden africhtingsbedrijf.
-  Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.
- Punt van aandacht is wel of het tot de mogelijkheden behoort om al dan niet de benodigde milieuvergunning (omgevingsvergunning) te verkrijgen.
- Positief punt hierbij is de aanwezigheid van de huidige milieuvergunning, namelijk:
150 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar, totaal 660 kg Nh3 emissie per jaar.

6. Gebruik als paardenstalling/pensionstalling/stalhouderij:
- Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.
-  Punt van aandacht is wel of het tot de mogelijkheden behoort om al dan niet de benodigde milieuvergunning (omgevingsvergunning) te verkrijgen.

7.  Gebruik door een veearts/hoefsmederij/KI-station:
-  Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.

8. Ambachtelijk gebruik voor een be- en verwerking van agrarische producten (zoals kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij):
-  Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

9. Gebruik als hoveniersbedrijf:
-  Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.

10. Gebruik als dierenpension/hondenfokkerij:
-  Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

11.Een recreatief nachtverblijf/kampeerboerderij/trekkershutten met uitzondering van kleinschalige kamperen.
- Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 500 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

12. Een gebruik als kleinschalige horecagelegenheid zoals dagrecreatie, restaurant, boerderijcafé, wijnproeverij, speelboerderij:
- Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 400 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

13. Een gebruik met een sociale functie, bijvoorbeeld een zorgboerderij, therapie:
-  Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

14. Een gebruik als statische opslag, stalling van niet agrarische producten:
- Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 1.000 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.

15. Gebruik met de opslag en stalling van recreatieve vervoermiddelen:
-  Bijzonder bij dit gebruik is dat de bestaande oppervlakte aan aanwezige bebouwing mag worden gehandhaafd.

16. Overig gebruik van niet-agrarische bedrijven, behorende tot de categorieën A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Aandachtspunt bij dit gebruik is het feit dat er maximaal 400 m² aan bebouwing gebruikt mag worden, overige oppervlakte dient te worden gesloopt.


KADASTRALE GEGEVENS - DEELPERCEEL
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: O
Nummers: 247 en 1260
Gedeeltelijk groot : + 1 ha 40 a 00 ca

Het is mogelijk om het object met meer grond (16.28.40 ha) aan te kopen.
01.40.00 ha + 16.28.40 ha = 17.68.40 ha.

Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS - GEHEEL PERCEEL
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: O
Nummers: 241,242,247,251,252,1260
Groot : 17.68.40 ha



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
1.375 m³
Perceeloppervlakte
14.000 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
194 m²
Bruto inhoud
1.375 m³
Perceeloppervlakte
14.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gilze en Rijen
Sectie
O
Perceel
247
Oppervlakte
10800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gilze en Rijen
Sectie
O
Perceel
1260
Oppervlakte
3200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Altenaweg 8 GILZE

naar Altenaweg 8 GILZE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand