Bouwerij 11 GALDER

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

In een mooie landelijke omgeving net buiten Breda, met uitzicht over weilanden, op korte afstand van bossen & de Galderse Meren staat deze nette twee-onder-één-kap bedrijfswoning. De woning is gelegen op een perceel van circa 5.600 m². Op het perceel bevinden zich nog een vrijstaande royale schuur en loods. De begane grond heeft een royaal uitgebouwde woonkamer, een leefkeuken en praktische bijkeuken/achterentree. De eerste verdieping heeft een moderne badkamer en twee slaapkamers waarbij het mogelijk is om een derde slaapkamer te realiseren.

BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 5 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging, kookgroep en krachtstroom.

Royaal uitgebouwde woonkamer voorzien van schouw met gashaard.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Portaal met toegang tot de toiletruimte, keuken en achterentree/bijkeuken.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, pannencarroussel en schouw met afzuigkap. De ruimte is voorzien van een voorraadkast.
Afwerking: tegelvloer met deels lambrisering en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Praktische bijkeuken/achterentree met wasmachine– en droger aansluiting en vaste kast met
cv installatie.
Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden (grijs geschilderd) en een Agnes platen plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: laminaat vloer met deels lambrisering en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer waarbij er twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De ruimte is voorzien van een vaste kast en dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tweetal vaste kasten en een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een Agnes platen plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, ''zwevend'' closet, radiator en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

EXTERIEUR
Berging/tuinhuis
Opgetrokken met hout en voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Vrijstaande schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een geïsoleerd golfplaten asbestdak. De ruimte is onderverdeeld in een tweetal garages, bedrijfshal, kantine, kantoor, doucheruimte en toilet. De garages zijn toegankelijk middels een stalen kanteldeur en loopdeur vanaf het erf.
Er is aansluiting voor elektra, water en krachtstroom.
Afmeting: 20 m¹ x 20 m¹.

Royale schuur/loods met afhang
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende
golfplaten. De ruimte is toegankelijk middels een roldeur, loopdeur en een tweetal schuifdeuren.
In de afhang welke is aangebouwd aan de loods bevinden zich twee eenvoudige paardenstallen.
Afmeting: 50 m¹ x 50 m¹.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De tuin is daarbij voorzien van gazon, diverse terrassen, een veranda en een tweetal parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: H
Nummer: 1101
Groot : 44 aren

Gemeente: Chaam
Sectie: H
Nummer: 1254
Groot: circa 9 aren

Gemeente: Chaam
Sectie: H
Nummer: 1105
Ged. groot: 2 aren 93 centiaren

Totaal groot:Circa 56 aren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Tweetal schuren.
Bouwjaar woning: 1967.
Bouwjaar aanbouw: 1977.
Inhoud: 500 m³.
Woonoppervlakte:133 m².
Perceeloppervlakte: Circa 5.600 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Kozijnen: Hardhouten buitenkozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Radcon Nox, bouwjaar: 1993.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Radcon Nox, bouwjaar: 1993.

BESTEMMINGSPLAN
De woning is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied Alphen—Chaam 2010'' en heeft hierin de bestemming:
- Enkelbestemming Bedrijf
- Toekenning van een bouwvlak
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf—51
- Gebiedsaanduiding other: overig– bebouwingsconcentratie 1
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone—extensiveringsgebied





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
5.593 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
1678 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
5.593 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radcon Nox
Bouwjaar ketel
1993

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
H
Perceel
1101
Oppervlakte
4400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Chaam
Sectie
H
Perceel
1254
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Chaam
Sectie
H
Perceel
1105
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bouwerij 11 GALDER

naar Bouwerij 11 GALDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand