Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bredaseweg 13 RIJSBERGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze sfeervolle en gerenoveerde halfvrijstaande woning in karakteristieke stijl heeft een vrijstaande garage welke plaats biedt aan 2 auto's en een tuin van maar liefst 46 meter diep en is gelegen net nabij de dorpskern van Rijsbergen. Op 10 autominuten bereik je o.a. de bruisende stad Breda en de diverse uitvalswegen. De begane grond heeft een gezellige L-vormige woonkamer met en-suite deuren naar de royale woonkeuken met kastenwand en kookeiland. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in waar het altijd fijn vertoeven is op één van de terrassen óf onder de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met grote vaste kastenwand, 4 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad én douche. Nog meer opbergruimte is te vinden op de handige bergzolder.

BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en aardlekschakelaar welke is vernieuwd in 2015 waarbij alle groepen een aparte aardlek hebben gekregen.

Ruime L-vormige woonkamer met mooie en-suite deuren naar de woonkeuken.
Afwerking: Leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Fraaie woonkeuken met kastenwand en kookeiland voorzien van een houten structuur werkblad, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vriezer. Via fraaie openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.
Afwerking: Marmeren vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Achterportaal met toegang tot de toiletruimte en bijkeuken.
Afwerking: Marmeren vloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
Afwerking: Marmeren vloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Betonnen vloer.

EERSTE VERDIEPING (alle ramen zijn voorzien van horren)
Ruime overloop met vaste kastenwand en Velux daglichtspot. De ruimte biedt toegang tot drie (van de vier) slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer (1) met Velux dakraam.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden, wand met houten aftimmering en een stucwerk plafond.

Slaapkamer (2).
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ouderslaapkamer (3) met een inbouwkast en twee Velux dakramen.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden, wand met houten aftimmering en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaap-/werkkamer (4).
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een kraaldelen plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels, een toilet en designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een vaste bergkast met opstelling van de cv-combiketel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond met spotverlichting.

BERGZOLDER
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken welke voorzien is van een dakraam met HR++ glas.

VRIJSTAANDE GARAGE
De ruime vrijstaande garage welke plaats biedt aan 2 auto's is opgetrokken uit hout en is voorzien van een golfplaten dak en elektra. Via een pad achter de percelen is deze garage bereikbaar.

ROYALE VERZORGD AANGELEGDE TUIN
De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De royale achtertuin is maar liefst 46 meter diep en is voorzien van een gezellige veranda, twee terrassen, borders met beplanting, twee vijvers en een gazon. De afscheiding met de buren wordt gevormd door hagen en er is een achterom aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Halfvrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage en veranda.
Bouwjaar: 1934.
Inhoud: 480 m³.
Woonoppervlakte: 134 m².
Perceeloppervlakte: 438 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Mansarde dak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Isolatie: Dakisolatie.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR.
Energielabel: E

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
438 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
438 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
H
Perceel
2237
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 7 x 46 m
Oppervlakte
322 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bredaseweg 13 RIJSBERGEN

naar Bredaseweg 13 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand