Deze woning is verkocht

Bredaseweg 45 a KLEIN ZUNDERT

Verkocht

Omschrijving

Nette vrijstaande woning met aanbouw, schuur en royale tuin gelegen op een ruim perceel van 3.130 m² aan een doorgaande weg met parallelweg tussen Rijsbergen en Zundert. Binnen circa 5 autominuten bereikt men de uitvalsweg naar Antwerpen en binnen 20 autominuten de uitvalswegen A16/A58/A27.

De begane grond is o.a. voorzien van een woonkamer, ruime woonkeuken, kantoorruimte welke ook prima geschikt is voor een slaapkamer of hobbyruimte, praktische bijkeuken, kelder met veel opbergruimte én een extra ruimte.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een luik vanaf de overloop heeft men toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

Er is een royale verzorgd aangelegde tuin rondom de woning waarbij men heerlijk in alle rust
kan genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit.

BEGANE GROND
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, kantoorruimte en middels een trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: Laminaatvloer, Granol op de wanden en een Granol plafond.
Meterkast: 8 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.

Kelder met veel opbergruimte
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Woonkamer met grote raampartijen aan de voor-en achterzijde welke voor veel daglicht zorgen.
Middels een dubbele deur heeft men toegang tot de achtertuin.
Afwerking: Eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ruime woonkeuken in rechte opstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat,spoelbak, vaatwasser, gasoven, close-in boiler en RVS afzuigkap. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de kelder, toilet, bijkeuken en kantoorruimte.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Kantoorruimte welke ook uitermate geschikt is voor een slaapkamer of hobbyruimte.
Afwerking: Laminaatvloer, Granol op de wanden en een schroten plafond.

Praktische bijkeuken voorzien van een wastafel en middels een loopdeur bereikt men de tuin.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Hobbyruimte met wasmachine– en drogeraansluiting. Vanuit deze hobbyruimte is middels trapopgang de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van het aantal slaapkamers op de verdieping.
Afwerking: Betonnen vloer, stucwerk wanden en een holle brikken plafond.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, Granol op de wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een vaste kast
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van een vaste kast
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een vaste kast
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

De bergzolder boven de bijkeuken en hobbyruimte is eenvoudig bij de bovenverdieping te betrekken om zodoende indien wenselijk extra slaapkamer(s) te creëren

TWEEDE VERDIEPING
Middels een luik vanaf de overloop bereikt men de bergzolder.

EXTERIEUR
Vrijstaande schuur
Halfsteens opgetrokken met baksteen en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De schuur is verdeeld in een tweetal ruimten en is afgewerkt met een betonnen vloer en beschikt over elektra.
Afmeting: circa 20,00 m¹ x 6,50 m¹

Royale verzorgd aangelegde tuin rondom
De achtertuin is onder andere voorzien van een gazon, terras, volwassen beplanting en bomen. De
gazons met aanliggende borders zijn voorzien van een vast opgestelde automatisch werkende
beregeningsinstallatie. Deze wordt gevoed, naar keuze door bron met 230 volt pomp of waterleiding. De bedieningsapparatuur is opgesteld in de schuur, ten behoeve van overige beplanting zitten er op dit
systeem handtappunten. Deze tuin biedt u alle rust, ruimte & privacy!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente :Zundert
Sectie: P
Nummer: 192
Groot : 31 aren en 30 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande schuur.

Bouwjaar: Circa 1954.
Inhoud: Circa 540 m³.
Woonoppervlakte: 142 m².
Perceeloppervlakte:3.130 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking woning: Zadeldak met pannen (vernieuwd in 2015)
Dak en dakbedekking aanbouw: Platdak bedekt met isolatie en bitumen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: In 2015 is het dak compleet gerenoveerd en voorzien van isolatie en nieuwe pannen.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1996).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1996).
Overig: De cv ketel werkt ondanks het bouwjaar nog naar behoren.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
3.130 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
3.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1996

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
P
Perceel
192
Oppervlakte
3130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bredaseweg 45 a KLEIN ZUNDERT

naar Bredaseweg 45 a KLEIN ZUNDERT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand