Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Breedschotsestraat 2 a RIJSBERGEN

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Net buiten de bebouwde komt ligt dit unieke object met schitterende tuin, Bed & Breakfast faciliteit ''De Beste Kamer'', royale schuur en open loods. Het is gelegen op een perceel van 4.775 m² waarbij rust, ruimte & privacy zijn gewaarborgd. De hoge natuurwaarden, de vele recreatiemogelijkheden en de uitstekende ontsluiting voor auto
en openbaar vervoer maken dit een uitstekende woonsituatie!

De begane grond is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, slaap/kantoorkamer, keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft een overloop met vide, drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en douche. Het gastenverblijf bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een eigen afsluitbare ingang. Het beschikt over 2 slaapplaatsen, modern sanitair en een kitchenette. De ruimte is tevens geschikt voor minder valide (brede deuren, verhoogd toilet, douchestoel etc.)

De zeer fraai aangelegde achtertuin biedt een prachtig uitzicht over het boerenland met haar
uitgestrekte landerijen en de kerktoren van Rijsbergen. Ofwel, genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
(alle te openen ramen op de begane grond hebben een anti inbraak voorziening) Hal/entree met toegang tot de woonkamer, eetkamer, kantoor, voorraadruimte en toiletruimte. Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping.
Afwerking: Marmeren vloer en schoonmetselwerk wanden.

Voorraad ruimte.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten delen.

Toiletruimte met fonteintje (warm en koud water) en ''zwevend'' closet.
Afwerking: Tegelvloer en deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met
stucwerk en mechanische ventilatie.

Ruime woonkamer voorzien van voorzethaard met ''Bullerjan'' kachel en handmatige screens (voor-, achter– en zijraam).
Afwerking: Parketvloer, stucwerk wanden en een balken plafond.

Eetkamer voorzien van een screen.
Afwerking: Houten vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met
Agnes platen.

Keuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 2 spoelbakken, koelkast, inductie 4 pits kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte is voorzien van een handmatige screen en biedt toegang tot de bijkeuken, eetkamer en achtertuin.
Afwerking: Tegelvloer met elektrische vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen.

Slaap/kantoorkamer uitgerust met een handmatige screen en een tweetal vaste kasten en drie vaste bovenkasten.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een Agnes platen plafond met spotverlichting.

Praktische bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel en wasmachine aansluiting.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met
stucwerk.

Achterentree
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

BED & BREAKFAST
Het Bed & Breakfast verblijf bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een eigen aparte afsluitbare ingang. De ruimte is uitgerust met 2 slaapplaatsen, badkamer (zie omschrijving hieronder) een kast met kitchenette voorzien van een 2 pits keramische kookplaat, losse magnetron, koelkast, rvs aanrechtblad en spoelbak.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een Agnes platen plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een douche met thermostaatkraan, ''zwevend'' closet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spotverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond.

Doorloopkamer met dakkapel aan de voorzijde, een wastafel met koud en warm water én zes berglades.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaapkamer 2: voorzien van een Velux dakraam en vijf berglades.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een Velux dakraam, zes berglades en een vaste kastenwand.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel en zes berglades.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan,
wastafel, ''zwevend'' closet en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond met
spotverlichting.

EXTERIEUR
Royale schuur
Opgetrokken met geïsoleerde damwand profielplaten, stalen spanten en houten gordingen. De schuur is opgemetseld tot circa 1 m hoogte en heeft een doorrijhoogte van circa 4 m hoogte. De ruimte is toegankelijk middels een sectionale overhead deur en twee loopdeuren. De ruimte is voorzien van een tweetal toiletten. Middels een vaste trap bereikt men de zolder in één spant vak.
Afmeting: 8,5 m¹ x 20,5 m¹

Loods
Opgetrokken met stalen spanten, houten gordingen, damwand profielplaten en vier schuifdeuren.
Afmeting: 13,00 m¹ x 6,5 m¹

Zeer fraaie tuin rondom de woning
De diepe achtertuin biedt een prachtig uitzicht over het boerenland met haar uitgestrekte landerijen én de kerktoren van Rijsbergen. De tuin beschikt over een grondwater beregeningsput, houten veranda, vijver, gazon, borders met volwassen beplanting, met klimop begroeid wandelpad en een poort. Het gehele erf is grotendeels voorzien van klinkerbestrating en is afsluitbaar d.m.v. ijzeren hekwerk.

OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning
Bijgebouwen: Gastenverblijf, vrijstaande schuur, loods en hobbykas.

Bouwjaar: 1997.
Inhoud: circa 500 m³.
Woonoppervlakte: 187 m².
Perceeloppervlakte: 4.775m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Deels dakisolatie en vloerisolatie.
Kozijnen: Hardhouten buitenkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1996.
Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1996.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van screens.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
4.775 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
266 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
4.775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1996

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
K
Perceel
32
Oppervlakte
4775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken