Chaamseweg 16 ALPHEN

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa met inpandige garage/hobbyruimte en voormalige praktijkruimte is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen. De gemeente Alphen en Chaam biedt u rust, ruimte & natuur, op slechts 20 autominuten van Breda, Tilburg en Baarle-Nassau.

De begane grond beschikt o.a. over een ruime living met een open haard, woonkeuken, voormalige praktijkruimte met aparte ingang (nu in gebruik als grote slaapkamer), praktische bijkeuken en een doucheruimte. De eerste verdieping heeft 5 slaapkamers, een wasruimte, een aparte doucheruimte en een ruime badkamer.

Deze villa is uitermate geschikt voor de combinatie wonen & werken waarbij tevens voorzieningen zijn getroffen zodat deze villa ook bewoonbaar is voor mindervaliden.

De volledig privacy biedende achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping met buitenkeuken, een tuinhuis en een drietal kippenhokken en diverse terrassen

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe nis met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Italiaans marmeren vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep.

Toiletruimte met een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Zeer ruime living met raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De ruimte is voorzien van een openhaard (Boley) en twee openslaande tuindeuren aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
Afwerking: Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Nette woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, pannencarrousel, vuildispenser, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: Italiaans marmeren vloer, stucwerk wanden en een houtenplafond met spotverlichting.

Achter entree/bijkeuken met een aansluiting voor de droger, werkblad met spoelbak, close-in boiler, ruimte voor een vrieskast en via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.
Afwerking: Italiaans marmeren vloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

VERVOLG BEGANE GROND
Ingang via oprit met portaal voorzien van een toiletruimte. Het portaal geeft toegang tot de voormalige wachtruimte (gang). Via deze ruimte zijn de doucheruimte en assistente/kantoorruimte bereikbaar. De voormalige praktijkruimte
(nu in gebruik als slaapkamer) is bereikbaar via de assistente/kantoorruimte en is tevens toegankelijk via de gang.
Afwerking: Italiaans marmeren tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een witte houten schroten plafond.

Toiletruimte met een fonteintje.
Afwerking: Italiaans marmeren vloertegels, marmeren wandtegels en een witte, houten schroten plafond.

Wachtruimte met een extra meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).
Afwerking: Italiaans marmeren vloer, schoonmetselwerk wanden en een aluminium plafond met spotverlichting.

Doucheruimte met een wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Inpandige garage/hobbyruimte met openslaande deuren naar de oprit.
Afwerking: Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een geschilderd gipsplaten plafond.

Assistente/kantoorruimte uitgerust met een wastafel. Deze ruimte geeft o.a. toegang tot de verlenging van de
bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast.
Afwerking: Italiaans marmeren vloer, stucwerk wanden en een witte, houten schroten plafond.

Slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Afwerking: Deels Italiaans marmeren vloer en deels vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk
wanden en een deels aluminium en deels houten schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een dakkapel met toegang tot vier slaapkamers, toiletruimte, wasruimte, de badkamer en de bergzolder.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een wit geschilderde houten schroten plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een wit geschilderde houten schroten plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kastenwand en biedt toegang tot de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond.

Slaapkamer 4: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee dakkapellen.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een geschilderde gipsplaten plafond.

Slaapkamer 5: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakkapel en cv-ruimte en biedt via een luik toegang tot de bergzolder.
Afwerking: Vinylvloer, deels schoonmetselwerk wanden en deels gipsplaten wanden en een houten
schroten plafond.

Toiletruimte met een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een wit geschilderde houten schroten plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een douchescherm en thermostaatkraan, twee wastafels, bidet, zwevend toilet en voorzien van een dakkapel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

Wasruimte: voorzien van een dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een geschilderde gipsplaten plafond.

Doucheruimte: voorzien van een douche met een thermostaatkraan en een wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een wit geschilderde houten schroten plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder I: via de overloop te bereiken middels een vlizotrap.
Afwerking: Vloerbedekking.

Bergzolder II: bevindt zich boven de 4e slaapkamer en is te bereiken via een luik.

EXTERIEUR
Vrijstaand tuinhuis
Opgetrokken uit hout en voorzien van een zadeldak bedekt met deels bitumen leitjes en deels met damwand dakplaten. De ruimte heeft een houten vloer en een zolder is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Drietal kippenhokken
Opgetrokken uit hout en een lessenaars dak.

Veranda
Aan de zijkant van de tuin staat een ruime veranda met een buitenkeuken en is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning. De afscheiding met de buren wordt gevormd door houten schuttingen. Een ruime oprit leidt naar de woning en biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen en Riel
Sectie: H
Nummer: 3631
Groot: 18 aren en 40 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: vrijstaand tuinhuis, houten veranda en een drietal kippenhokken.
Bouwjaar: Circa 1988/1989.
Inhoud: 1.130 m³.
Woonoppervlakte: 309 m².
Perceeloppervlakte: 1840 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower HRC 30, bouwjaar: 2010.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower HRC 30, bouwjaar: 2010.
Voorlopig energielabel: B







Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
309 m²
Inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
1.840 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
1.840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Aquapower HRC 30
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alphen en Riel
Sectie
H
Perceel
3631
Oppervlakte
1840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Chaamseweg 16 ALPHEN

naar Chaamseweg 16 ALPHEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand