Nieuw in verkoop!

Chaamseweg-Hazenberg 17 ULICOTEN

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

*Dit object heeft een agrarische bestemming. Een principeverzoek tot medewerking om de agrarische bestemming om te zetten naar een woonbestemming is reeds bij de gemeente Baarle-Nassau ingediend*.

Zeer nette en landelijk gelegen woning met fraaie tuinschuur op perceel van ca. 2.000 m², waarbij ca. 15.650 m³ grond optioneel aan te kopen is. Het object is in de loop der tijd volledig gerenoveerd en voorzien van zonnecollectoren en zonnepanelen. Vanuit de woning wordt een prachtig uitzicht verkregen over de uitgestrekte landerijen. Hiermee komt het "buitenleven-gevoel" optimaal tot zijn recht.

De begane grond is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met kelder, serre, berging met toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en een toiletruimte. Met de aanpandige schuur, (voorzien van garage, bergzolder en berging) beschikt dit object over veel ruimte.

Rondom de woning is een verzorgde tuin aangelegd welke voorzien is van een beregeningsinstallatie.

BEGANE GROND

Voorentree/hal met toegang tot woonkamer en slaapkamer en met een open vaste trap tot de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een schrotenplafond.
Meterkast: 15 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Ruime woonkamer met opkamer welke in open verbinding staat met de keuken.
Afwerking: Deels tegelvloer en deels mFLOR PVC vloer (opkamer), stucwerk wanden en boardplafond met
inbouwspots.

Keuken in hoekopstelling (voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, 11/4 -spoelbak en pannencarrousel). Vanuit de keuken is de serre, bijkeuken en kelder bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, deels tegel en deels stucwerk wanden en boardplafond met inbouwspots.

Bijkeuken met eenvoudig keukenblok en wasmachine– en drogeraansluiting. De bijkeuken verleent toegang tot de toiletruimte, badkamer en garage.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden en boardplafond.

Toiletruimte voorzien van zwevend toilet.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden en boardplafond.

Moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, thermostaatkranen en designradiator. De badkamer grenst direct aan de naastgelegen slaapkamer.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden en boardplafond met inbouwspots.

VERVOLG BEGANE GROND

Fraaie slaapkamer voorzien van ruime inloopkast.
Afwerking: mFLOR PVC vloer, deels board en deels stenen wanden en schrotenplafond met inbouwspots.

Achterentree/serre welke toegang biedt aan berging en aan de royale achtertuin.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond van lichtdoorlatende dakplaten.

Berging voorzien van C.V.-ketel en warmwaterinstallatie (zonnecollectoren).

Garage met stalen kanteldeur. Middels een open trap kan de bergzolder worden betreden.
De aangrenzende opslagruimte kan doormiddel van een loopdeur worden bereikt.

EERSTE VERDIEPING

Overloop welke toegang biedt aan drie slaapkamers en de toiletruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, boardwanden en een schrotenplafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de linker zijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, boardwanden en schrotenplafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de linker zijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, boardwanden en schrotenplafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer uitgerust met VELUX dakraam.
Afwerking: Vloerbedekking, boardwanden en schrotenplafond.

Toiletruimte uitgerust met zwevend toilet en wastafelmeubel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en schroten plafond.

EXTERIEUR

Tuinschuur
Deze fraaie schuur is gebouwd in 2008. De schuur is opgetrokken met een voet van baksteen en deels met eikenhout. De vloer is van beton. Het schilddak is gedekt met dakpannen en wordt gedragen door een traditionele eikenhouten constructie. De zuidzijde van het dak is uitgerust met zonnepanelen welke de woning voorzien van elektriciteit. In de schuur is een eenvoudig keukenblok gesitueerd voorzien spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de schuur over een bergzolder welke kan worden betreden met een losse trap. Aan de voorzijde kan de schuur betreden worden middels een loopdeur. Aan de zijkant bevindt zich dubbele uitslaande houten deur. Aan de voor- en zijkant is er een overkapping welke ondersteund wordt met houten pilaren. De schuur heeft een oppervlakte van 73 m². De afmetingen bedragen 6,00 m¹ x 12.20 m¹ (incl. overkapping).

Dierenverblijf
Naast de schuur bevindt zich een dierenverblijf waarin kippen en konijnen gehouden kunnen worden.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
Rondom de woning is een verzorgde tuin aanwezig met sierbestrating, gazon en borders met volwassen beplanting. De tuin wordt afgescheiden met een beuken haag. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: M
Nummer: 52
Groot: 1 hectare 76 aren en 50 centiaren

OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning met aanpandige garage/berging.
Bijgebouwen: Tuinschuur en dierenverblijf

Bouwjaar: 1920, volledig gerenoveerd in 2005 en 2006
Inhoud: 814 m³
Woonoppervlakte: 221 m²
Perceeloppervlakte: Ca. 2.000 m² (en ca. 15.650 m² optioneel aan te kopen)

Bouwstijl: Baksteen (spouw)
Dak en dakbedekking: Zadeldak gedekt met dakpannen
Begane grond vloer: Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer
2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer
Isolatie: Binnen op bovenverdieping, gedeeltelijke muurisolatie en vloerisolatie
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming: Middels CV-ketel. Merk: ATAG, type E320S, bouwjaar: 2012
Warm water: Middels zonneboiler (2012)
Overig: - Het dak van de schuur is voorzien van zonnepanelen (2012)
- Het object heeft een agrarische bestemming.
- Een principeverzoek tot het verlenen van medewerking om de agrarische
bestemming om te zetten in een woonbestemming is reeds bij de gemeente Baarle-Nassau ingediend.

Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
17.650 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
17.650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
ATAG E320S
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
M
Perceel
52
Oppervlakte
17650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Chaamseweg-Hazenberg 17 ULICOTEN

naar Chaamseweg-Hazenberg 17 ULICOTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand