Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

De Aard 1 BAVEL AC

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Omschrijving

*LAATSTE KANS. VERKOOP STOPT BINNENKORT*.
Dit fraaie sfeervolle landhuis is gelegen op een ruim perceel van 11.060 m² op een prachtige landelijke omgeving aan de rand van Bavel. Tevens is dit landhuis direct gelegen aan de belangrijke uitvalswegen, op steenworp afstand van Breda en voor paardenliefhebbers oneindige uitrijmogelijkheden binnen 15 stapminuten. De woning is uitgerust met een lange oprijlaan welke af te sluiten is middels een automatische poort met intercom en ruime parkeergelegenheid. Bij de woning behoren een vrijstaande stal en loods met vier paardenboxen, weiland, een schuilstal en een rijbak.

De begane grond is voorzien van een royale karakteristieke woonkamer met houten gebinten in het zicht, een open keuken, een kelder, een multifunctionele ruimte, een kantoorruimte en een hal met garderobe en toilet. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, een moderne luxe badkamer, wasruimte en een inloop en bergkast.

De royale achtertuin bevindt zich op het zuiden en is voorzien van gazon, volwassen beplanting en terrassen.

BEGANE GROND
Entree/hal met openslaande deuren die toegang bieden tot de woonkamer. Tevens zijn de toiletruimte alsmede de kantoorruimte toegankelijk vanuit de entree/hal. De ruimte is voorzien van een garderobe-nis.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: Plavuizen vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Kantoorruimte met vaste kast en voorzetraam. Deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als slaapkamer.
Afwerking: Houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Royale sfeervolle woonkamer met houten gebinten in het zicht. De ruimte is uitgerust met een inbouw kachel die is aangesloten op de CV en een convectorput. Via openslaande deuren bereikt men het aangrenzende zonneterras in de achtertuin en met een houten trap is de eerste verdieping te bereiken. Tevens is de kelder (hoogte ± 1.40 m) bereikbaar.
Meterkast: 18 groepen, 3x krachtstroom en 6x aardlekschakelaarbeveiliging.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een balken plafond met spotverlichting.

Open keuken in U opstelling uitgerust met een houten aanrechtblad, 5 pits kooktoestel, oven, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler (gesitueerd in kelder), pannencarroussel, apothekerskast en RVS afzuigkap.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een balken plafond met spotverlichting.

Multifunctionele ruimte met vaste kast. De ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en inpandige garage. Via een tweede vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, inloopkast, bergkast en toiletruimte. De ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en een dakkapel.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning en voorzien van een eigen was– en doucheruimte en een ruimte scheidende kast.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: Gelegen in het midden van de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel die voor veel ruimte en licht zorgt.
Afwerking: Laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spotverlichting.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een behangen wand. Het plafond is afgewerkt met stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Wasruimte met opstelling van de wasmachine– en droger. Tevens is de ruimte voorzien van een werkblad met spoelbak.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting

Moderne luxe badkamer uitgerust met een hoekbad met whirlpool, douche met douchescherm en thermostaatkraan, 2 wastafels, wastafelmeubel en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Was/doucheruimte gesitueerd in slaapkamer 1 en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafel en afzuiger.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Toiletruimte.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Bergkast en inloopkast.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een gips platen plafond.

EXTERIEUR
INPANDIG BEREIKBARE GARAGE
Opgetrokken uit baksteen (spouw) en toegankelijk vanuit de oprit met houten openslaande deuren. De garage is voorzien van een betonnen vloer, stucwerk gevels en een spuitwerk plafond. Daarnaast is de ruimte uitgerust met elektra middels een eigen voorziening (krachtstroom) en is deze cv verwarmd. Vanuit de garage is de cv-ruimte bereikbaar en met een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Totale oppervlakte: circa 28m².

VRIJSTAANDE SCHUUR/STAL
Opgetrokken uit gasbetonblokken waarbij de buitengevel is gepotdekseld. Het zadeldak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De schuur is toegankelijk middels een schuifdeur en tevens uitgerust met vier ruime paardenboxen waarvan 2 merrieboxen. Daarnaast beschikt de ruimte over elektra en een eigen watervoorziening. Middels een losse trap is de hooi/stro zolder bereikbaar. Afmeting: circa 10,00¹ x 5,0 m¹.

LOODS
Aan de zijgevel van de schuur/stal is een loods aangebouwd. De schuur is opgetrokken uit stalen damwandplaten en is voorzien van een lessenaarsdak van geisoleerde damwandplaten. De ruimte is uitgerust met elektra. Afmeting: circa 15,00m¹ x 5,00m¹.

ROYALE VERZORGDE BUITENRUIMTE
De voorzijde is daarbij voorzien van een bloementuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van gazon, volwassen beplanting en meerdere zonneterassen. Aan zowel de linker als rechterzijde van de oprijlaan bevinden zich weilanden voorzien van deugdelijke paardvriendelijke afzetting met schrikinstallatie, een fraaie schuilstal en kippenhok/ren. De woning wordt omringd door diverse landerijen welke voor een prachtig uitzicht zorgen.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaand landhuis.
Bijgebouwen: Inpandige garage, vrijstaande schuur/stal, loods, schuilstal en kippenhok.
Bouwjaar: Circa 1970. (verbouwd, bouwjaar onbekend).
Inhoud: Circa 900 m³.
Woonoppervlakte: Circa 245 m².
Perceeloppervlakte: 11.060 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Dakisolatie.
Kozijnen: Hardhouten buitenkozijnen.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: ATAG Smart, bouwjaar: 1997).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: ATAG Smart, bouwjaar: 1997).
Bijzonderheden: In 2016 zijn de kozijnen/ramen/deuren opnieuw geschilderd.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
11.060 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
11.060 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Smart
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
G
Perceel
64
Oppervlakte
11060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Aard 1 BAVEL AC

naar De Aard 1 BAVEL AC
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand