Deze woning is verkocht

Galderseweg 13 GALDER

Verkocht

Omschrijving

Een prachtige authentieke langgevelboerderij (rijksmonument) uit 1836 met bijgebouwen rustig gelegen op een fantastische locatie op slechts 10 autominuten van het bruisende Breda én het oudste cultuurbos van Nederland, ''Het Mastbos''. Tevens zijn op korte afstand de uitvalswegen A16/A58/27 alsmede de Galderse Meren bereikbaar.

De boerderij heeft vele originele en karakteristieke elementen overgehouden uit haar bouwtijd zoals bedstedes, houten balken in het zicht en mooie vloeren in authentieke stijl. Het voorste gedeelte van de boerderij bestaat o.a. uit een riante hal/entree, toilet/doucheruimte, een voorkamer met bedstede en wijnkelder, een bijkeuken en opkamer. In het achterhuis (voormalige stal) bevinden zich een royale woonkamer met open haard en houten balken in het zicht, een open keuken, een slaapkamer met inloopkast en een badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De eerste verdieping boven het voorhuis heeft 2 slaapkamers, (met mogelijkheid tot extra slaapkamer), een douche/toiletruimte en bergruimte. In het woongedeelte is een grote vide.

De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over het Markdal met uitgestrekte landerijen waar men in alle rust & vrijheid kan genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND (voorhuis)
Ruime hal/entree met toegang tot het achterhuis, tussenportaal, voorkamer en douche/toiletruimte. De ruimte is voorzien van een open schouw met houkachel.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.
Meterkast: 12 groepen met centrale bediening verlichting woongedeelte, krachtstroom en aardlekschakelaarbeveiliging.

Douche/toiletruimte uitgerust met een ''zwevend'' toilet, douche en wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Voorkamer voorzien van een tweetal bedstedes (200x90cm), vaste kast en gemarmerde schouw.
Afwerking: Authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Tussenportaal met toegang tot de bijkeuken en hal/entree.
Afwerking: Plavuizen vloer, deels stucwerk en deels houten wanden. Het plafond is afgewerkt met houten balken.

Bijkeuken/achterentree met opstelling van een waterzuiveringsinstallatie, stortbak en wasmachine– en vaatwasser aansluiting. De ruimte biedt toegang tot de kelder en opkamer.
Afwerking: Tegelvloer, deels houten planken, deels betegelde en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten balken.

Opkamer met toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap en luik.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Wijnkelder met gewelfd plafond.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond.

BEGANE GROND (achterhuis)
Riante woonruimte met prachtige houten balken in het zicht, een grote kastenwand en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Vanuit elke hoek in de woonruimte kan men heerlijk genieten van de gezelligheid en warmte door de centraal opgestelde schouw met houthaard. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Open keuken in hoek en rechte opstelling uitgerust met een houten aanrechtblad met kunststof toplaag,
2 spoelbakken, 4 pits elektrische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Slaapkamer 1 voorzien van een inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot de aangrenzende badkamer.
Afwerking: Kurklinoleum vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Royaal opgezette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en thermostaatkraan, toilet, bidet en wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een houten balken plafond.

EERSTE VERDIEPING (voorhuis)
Ruime overloop met nok en houten constructie in het zicht. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.
Afwerking: Vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met vezelplaten.

Slaapkamer 2 (rechter achterzijde): voorzien van een wastafel en vaste kast.
Afwerking: Vloerbedekking tegels, stucwerk wanden en een board plafond.

Slaapkamer 3 (rechter voorzijde): voorzien van een wastafel en vaste kast.
Afwerking: Vloerbedekking tegels, stucwerk wanden en een board plafond.

Bergruimte met opstelling van de boiler (Merk: Daalderop, 80L).

Toilet-/doucheruimte.
Afwerking: Zeil op de vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING (achterhuis)
Vide-/kantoorkamer geeft toegang tot de vertrekken in het voorhuis. De ruimte is verdeeld in twee delen namelijk de hobbyruimte en de zit-/kantoorhoek met vaste kast en c.v.-ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Ecomline HR Excellent).
Afwerking: Vloerbedekking/linoleum, stucwerk wanden en het plafond is afgewerkt met vezelplaten.

EXTERIEUR
Vrijstaande dubbele garage
Opgetrokken met deels steens muren en deels hout en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De ruimte heeft een betonnen vloer en is toegankelijk middels 2 houten kanteldeuren waarvan 1 met afstandsbediening. Naast de dubbele garage is er een overdekt gedeelte welke nu gebruikt wordt voor de opslag van hout maar ook te gebruiken is als veranda.

Verzorgd aangelegde tuin rondom
Een heerlijke tuin grenzend aan weids uitgestrekte landerijen wat voor een prachtig beeld zorgt. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waarvan één overdekt waardoor men optimaal kan genieten van de natuur en omgeving. Daarnaast is de tuin voorzien van gazon en sierbestrating. In de voortuin bevindt zich nog een oorspronkelijke waterput en voldoende parkeergelegenheid voor diverse auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: H
Nummer: 811
Groot : 38 aren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning (Rijksmonument)
Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage (Karschop).
Bouwjaar: 1836.
Inhoud: ca. 1.264 m³.
Woonoppervlakte: 323 m².
Perceeloppervlakte:3.800 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak bedekt met blauwe oud Hollandse dakpannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie (achterhuis thermopane beglazing).
Kozijnen: Houten / stalen kozijnen.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2004.
Warm water: Middels een tweetal warmwater boilers.
Overig: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en/of screens.

Energielabel (voorlopig): G

https://youtu.be/Cdk7THpoGnQ

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.264 m³
Perceeloppervlakte
3.800 m²
Bouwjaar
1836
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1836
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
1.264 m³
Perceeloppervlakte
3.800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
H
Perceel
811
Oppervlakte
3800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Galderseweg 13 GALDER

naar Galderseweg 13 GALDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand