Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Grauwe Polder 51 ETTEN-LEUR

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Volledig, met gebruikmaking van duurzame materialen, gerenoveerde en gemoderniseerde
woning. Daarnaast beschikt deze locatie over een grote, bijzondere schuur,
geïsoleerd, cv-verwarmd en ingericht met o.a. een keuken, toilet en diverse gebruiksruimtes.
Gelegen in het buitengebied op korte afstand van scholen en het centrum van Etten-Leur.
Deze riante woning beschikt op de begane grond over een grote living, een ruime woonkeuken, slaap/kantoorkamer, moderne badkamer en een praktische bijkeuken/entree.
Door de toepassing van veel glas in de onder architectuur gerealiseerde aanbouw, is er veel licht-inval en ben je direct verbonden met de tuin.

BEGANE GROND (= geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de trapkast, badkamer, slaap/kantoorkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 6 groepen en 1 hoofdschakelaar.
Trapkast met centraal stofzuigsysteem.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaap-/kantoorkamer voorzien van draai-/kiepraam.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Moderne badkamer uitgerust met ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Praktische bijkeuken/achterentree met keukenblok met terrazzo werkblad, spoelbak, wasmachine– en droger-aansluiting en bergruimten.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Royale living met aanbouw en tevens voorzien van draai-/kiep ramen.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Ruime woonkeuken in U-opstelling uitgerust met een terrazzo aanrechtblad, 2 spoelbakken, en een los kooktoestel met RVS afzuigkap. Vanuit deze ruimte sta je direct in verbinding met de achtertuin. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
EERSTE VERDIEPING (voorzien van draai-/kiepramen en dakkapellen)
Overloop met vaste kastenwand en toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 1: voorzien van een vaste kast (met cv-combiketel).
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 4
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Toiletruimte Afwerking: tegelvloer, deels wandtegels & deels stucwerk en een stucwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande schuur/loods
Opgetrokken met baksteen (spouw) en gepotdekseld met hout. De schuur/loods is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en is volledig geïsoleerd en verwarmd. De schuur is onderverdeeld in verschillende multifunctionele ruimten waarbij er naast deze ruimten ook nog een keuken is gerealiseerd. De drie bergzolders/kamers, waarvan 2 met vide, hebben iedere een eigen vaste trap.
De schuur/loods heeft een krachtstroomaansluiting en is toegankelijk middels twee loopdeuren en aan de voorzijde via openslaande deuren. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich nog een open loods.
Oppervlakte schuur: 20,70 x 9,30 m = 193 m2
Oppervlakte open loods: 11,00 x 8,20 m = 90 m2
Totale oppervlakte: 283 m2
Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De diepe achtertuin is voorzien van een moestuin, diverse fruitbomen, een gazon, bomen en borders met volwassen beplanting. De tuin biedt zeer veel privacy.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Etten-Leur
Sectie : Q
Nummer : 2193
Groot : 52 aren en 65 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning : Vrijstaande woning.
Bijgebouwen : Vrijstaande schuur/loods
Bouwjaar : 1977 (in 2006 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd).
Inhoud : 780 m³.
Woonoppervlakte : 225 m².
Perceeloppervlakte : 5.265 m².
Oppervlakte schuur : 283 m2
Bouwstijl : Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer : Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer : Betonnen vloer.
Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen : Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, Excellent-Ecomline HR, bouwjaar: 2006.
Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, Excellent-Ecomline HR, bouwjaar: 2006.
Overig : Voorzien van screens (deels elektrisch) en een centraal stofzuigsysteem.
Energielabel (definitief) : C
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
5.265 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Bruto inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
5.265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
2193
Oppervlakte
5265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
Noordoost, 55 x 68 m
Oppervlakte
3600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grauwe Polder 51 ETTEN-LEUR

naar Grauwe Polder 51 ETTEN-LEUR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand