Heikant 10 BAARLE-NASSAU

Vraagprijs € 529.000 k.k.

Omschrijving

Deze karaktervolle vrijstaande woning met vrijstaande schuur, tweetal opritten en multifunctionele ruimte
welke nu is ingericht als showroom, ligt op een fraaie landelijke locatie nabij de bossen en het dorp. De woning is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een royale leefkeuken met kookeiland, een badkamer op de begane grond en een showroom met vide welke voor vele
doeleinden geschikt is. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd, welke bestaat uit een gazon, diverse terrassen, een veranda aan huis, berging, borders met planten en bomen en een dierenweide. De achtertuin is eveneens via een tweetal opritten te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "buitengebied 1990—partiële herziening 1994" en heeft daarin de bestemming "Agrarisch gebied". Voor meer informatie over de huidige bestemming en de mogelijkheden van deze locatie, waaronder het wijzigen van de agrarische bestemming naar een woonbestemming, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BEGANE GROND
Hal/garderobe met toegang tot de achter entree, woonkamer en middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, houten wanden en een houten brikken plafond.

Achter entree met toegang tot de badkamer, keuken en toiletruimte.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, deels lambrisering met daarboven stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten balken plafond.

Een moderne, luxe badkamer met ligbad, een inloopdouche (hand– en stortdouche), wastafelmeubel en een hygrostaat (automatische afzuiger met vochtsensor).
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, wandtegels en een houten balken plafond.

Moderne open woonkeuken uitgerust met o.a. een kookeiland voorzien van een eiken werkblad, spoelbak, 2-pers vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Middels een loopdeur bereikt u het overdekte terras en de eetkamer staat in open verbinding met de keuken.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden, deels schoonmetselwerk wanden en deels behangen wanden en een houten balken plafond.

Eetkamer voorzien van een houtkachel aansluiting staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de eetkamer en hal.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden en deels lambrisering wanden en een houten balken plafond.
Meterkast: 11 groepen en een aardlekschakelaar.

Voorentree met vaste kast en toegang tot de showroom, bijkeuken en eetkamer.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden met lambrisering en een houten balken plafond.

Bijkeuken met een hoekkeuken voorzien van een houten werkblad, spoelbak, oven, close-in-boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Showroom voorzien van een dubbele schuifpui, met nok in het zicht en middels een houten trap toegang
tot de vide kamer. Vanuit deze ruimte is tevens een extra toilet toegankelijk. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden waaronder bijvoorbeeld kantoor aan huis of slaap-/badkamer de begane grond.
Afwerking: Betonnen smeervloer, deels stucwerk wanden en deels houten wanden en een dakplaten plafond.

Tweede toiletruimte op de begane grond voorzien van toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten balken plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Afwerking: Vloerbedekking, deels lambrisering wanden met daarboven stucwerk en een houten balken
plafond.

Slaapkamer 1 (rechterzijde): een ruime slaapkamer.
Afwerking: Vloerbedekking, deels lambrisering wanden met daarboven stucwerk en een houten platen
plafond.

Slaapkamer 2 (voorzijde): een slaapkamer met dakkapel welke nu in gebruik als kantoor/bergruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, deels lambrisering wanden met daarboven stucwerk en een houten platen plafond.

Slaapkamer 3 (linkerzijde): ruime ouderslaapkamer met Velux dakraam en inloopkast. Vanuit deze
slaapkamer is de vide kamer toegankelijk.
Afwerking: Vloerbedekking, deels lambrisering wanden met daarboven stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden en een plafond met zicht tot in de nok.

Moderne tweede badkamer uitgerust met een douchecabine met massage stralen, badkamer meubel met wastafel en zwevend toilet.
Afwerking: Tegelvloer, deels lambrisering wanden met daarboven stucwerk en een houten balken plafond.

Vide kamer: vanuit slaapkamer 3 en middels een houten trap toegankelijk vanuit de showroom. De ruimte heeft een Velux dakraam en is voorzien van een vaste kast.
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een dakplaten plafond.

EXTERIEUR
Schuur
Deze vrijstaande schuur is opgetrokken met steens muren, een betonnen vloer en een zadeldak met
asbest golfplaten. De ruimte is verdeeld in meerdere ruimtes welke nu in gebruik zijn als opslagruimte,
klusruimte, (tuin) gereedschap berging en hondenverblijf met toegang tot de buiten ren. De schuur is
zowel aan de voor als aan de achterzijde toegankelijk middels een loopdeur. De schuur heeft een afmeting van circa 7,50 m¹ x 12,00 m¹.

Berging
Vrijstaande berging opgetrokken uit hout met een plat dak en een bestraten vloer.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een veranda, sierbestrating en diverse terrassen.
De tuin bestaat verder uit een gazon en borders met volwassen beplanting/bomen. De achtertuin is via een tweetal opritten te bereiken, waarvan één oprit is af te sluiten met een poort en beschikt over diverse parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De achtertuin grenst direct aan weilanden en achterin de tuin bevindt zich een dierenweide voor het houden van bijvoorbeeld kippen en geiten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: R
Nummer: 288
Groot: 21 aren en 40 centiaren

BESTEMMINGSPLAN
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "buitengebied 1990—partiële herziening 1994" en heeft daarin de bestemming "Agrarisch gebied".

Voor meer informatie over de huidige bestemming en de mogelijkheden van deze locatie, waaronder het wijzigen van de agrarische bestemming naar een woonbestemming, kunt u contact opnemen met ons kantoor.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
266 m²
Inhoud
834 m³
Perceeloppervlakte
2.140 m²
Bouwjaar
1946
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Inhoud
834 m³
Perceeloppervlakte
2.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Kli-Max
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
R
Perceel
288
Oppervlakte
2140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heikant 10 BAARLE-NASSAU

naar Heikant 10 BAARLE-NASSAU
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand