-->

Kaarschotsestraat 13 * RIJSBERGEN

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale schuur gelegen in een mooie groenrijke omgeving, met veel rust en ruimte om u heen. Op korte afstand liggen recreatieplassen de 'Galderse Meren' en natuurgebieden de 'Krabbenbosschen' en het 'Mastbos' waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In Rijsbergen vindt u de dagelijkse voorzieningen en ook Breda en Etten-Leur zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de nette woonkeuken, één slaapkamer en een badkamer met bad en douche op de begane grond en vier slaapkamers en een apart toilet op de 1e verdieping. Rondom de woning ligt een royale verzorgd aangelegde tuin met een groot gazon, weiland en landbouwgrond. Tevens is er een grote oprit aanwezig met veel parkeergelegenheid.

De woning wordt aangeboden op een perceel van 3.900 m² grond, waarbij het mogelijk is om meer grond aan te kopen.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, slaapkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond.
Meterkast: 9 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.

Kelder op stahoogte.
Afwerking: Betonnen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ruime slaapkamer.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

L-vormige woonkamer met schouw en sfeervolle houtkachel én grote ramen die voor een mooie lichtinval zorgen.
Afwerking: Vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden, behangen wanden en een sierbalken plafond.

Nette woonkeuken uitgerust met een houten werkblad, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast met vriesvak.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten schroten plafond.

Achterentree.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een houten schroten plafond met lichtkoepel.

Toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer (1) met bergruimte onder de dakschuinte en een luik naar de bergzolder.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer (2) met een dakkapel.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer (3) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer (4) met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

EXTERIEUR
Aangebouwde garage
De garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een betonnen vloer en een plat dak.
De garage is inpandig bereikbaar via een loopdeur en ook te bereiken via een houten kanteldeur.
In de ruimte is zowel elektra als een wateraansluiting aanwezig.

Aangebouwde schuur
De royale schuur is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een betonnen vloer en een
zadeldak met golfplaten. Via een schuifdeur en twee loopdeuren is er toegang tot de schuur, die tevens is voorzien van een bergzolder en cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel. Ook is er elektra en een wateraansluiting aanwezig.

Vrijstaande overkapping
De overkapping is opgetrokken met een halfsteens stenen muur en voorzien van een lessenaarsdak
met pannen en een betontegel vloer.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
Rondom de woning ligt een royale tuin die verzorgd is aangelegd. Deze bestaat uit een groot gazon,
diverse terrassen, volwassen beplanting en een moestuin. Tevens behoren er een weiland bij en een perceel landbouwgrond. Ook de oprit is ruim en biedt veel parkeergelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: K
Nummer: 822
Groot : circa 39 are

Het is mogelijk om het object met meer grond aan te kopen, namelijk 1 ha, 58 a en 40 ca.
Het totale perceel is 1 ha, 97 a en 40 ca groot.

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage, aangebouwde schuur en vrijstaande overkapping.

Bouwjaar: 1980.
Inhoud: 750 m³.
Woonoppervlakte: 195 m².
Perceeloppervlakte: 3.900 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster 3HR 28T, bouwjaar: 2006.
Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster 3HR 28T, bouwjaar: 2006.
Energielabel (voorlopig): D






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
3.900 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
3.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster 3HR 28T
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
K
Perceel
822
Oppervlakte
3900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kaarschotsestraat 13 * RIJSBERGEN

naar Kaarschotsestraat 13 * RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand