Deze woning is verkocht

Klein Oekelsestraat 9 a RIJSBERGEN

Verkocht

Omschrijving

HELFT VAN EEN VRIJSTAANDE LANGGEVELBOERDERIJ
Deze helft van een woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 7.800 m². De boerderij is voorzien van diverse authentieke details waaronder bedstedes. Door de aanwezigheid van het grote weiland maakt deze boerderij uitermate geschikt voor de paardenliefhebber. De woning is uitstekend bereikbaar, de autosnelweg is op korte afstand te bereiken middels de op- en afrit Ulvenhout en Hazeldonk.

BOUWAARD
Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen.
Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak gedekt met riet.
Begane grondvloer : Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer
Kozijnen : Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming : C.v.-combiketel (merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001).
Warm water : C.v.-combiketel (merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001).

Indeling halfvrijstaande woonboerderij:
De woonboerderij is momenteel al in gebruik voor twee wooneenheden. De huidige leefruimtes staan op bijgevoegde plattegrond omschreven. U dient rekening te houden met aanpassing c.q. nieuwe inrichting van de huidige leefruimtes.

Tuin:
Deze verzorgd aangelegde tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geheel omheind met een laurier haag waardoor privacy gegarandeerd is. De tuin is daarbij onder andere voorzien van een gazon, terras, veranda, borders met beplanting en bomen. Op het perceel is een bakhuisje aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijsbergen, sectie F
nummer 1544 (gedeeltelijk) groot circa 0.00.78 ha.
nummer 1545 (gedeeltelijk) groot circa 0.19.67 ha.
nummer 356 groot 0.32.80 ha.
nummer 852 (gedeeltelijk) groot circa 0.18.25 ha.
nummer 849 (gedeeltelijk), groot circa 0.06.50 ha.
Totaal groot: circa 0.78.00 ha.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de Gemeente Zundert en heeft daarin een woonbestemming verkregen

Woningsplitsing:
De woonboerderij is thans gesplitst in twee zelfstandige wooneenheden. Planologisch behoort de woningsplitsing tot de mogelijkheden, echter de procedure is nog niet doorlopen.

Bijzonderheden:
Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
691 m³
Perceeloppervlakte
7.800 m²
Bouwjaar
1800
Kamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
691 m³
Perceeloppervlakte
7.800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
356
Oppervlakte
3280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
1544
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
1545
Oppervlakte
1967 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
852
Oppervlakte
1825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
849
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidoost, 55 x 120 m
Oppervlakte
6600 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klein Oekelsestraat 9 a RIJSBERGEN

naar Klein Oekelsestraat 9 a RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand