Deze woning is verkocht

Klein Oekelsestraat 9 b RIJSBERGEN

Verkocht

Omschrijving

HELFT VAN EEN LANGGEVELBOERDERIJ
Deze helft van een woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 3.000 m². De boerderij is voorzien van diverse authentieke details waaronder bedstedes. Door de aanwezigheid van de vlaamse schuur en het weiland is deze boerderij uitermate geschikt voor de paardenliefhebber. De woning is uitstekend bereikbaar, de autosnelweg is op korte afstand te bereiken middels de op- en afrit Ulvenhout en Hazeldonk.

De woonboerderij is thans gesplitst in twee zelfstandige wooneenheden. Planologisch behoort de woningsplitsing tot de mogelijkheden, echter de procedure is nog niet doorlopen.

BOUWAARD
Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen.
Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak gedekt met pannen.
Vlaamse schuur : Zadeldak gedekt met riet.
Begane grondvloer : Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer
Kozijnen : Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming : Gashaard (moeder-haard)
Warm water : Huurboiler.

Indeling halfvrijstaande woonboerderij:
De woonboerderij is momenteel al in gebruik voor twee wooneenheden. De huidige leefruimtes staan op bijgevoegde plattegrond omschreven. U dient rekening te houden met aanpassing c.q. nieuwe inrichting van de huidige leefruimtes.

Vlaamse schuur:
De zeer royale Vlaamse schuur is deels opgetrokken met baksteen en deels met gepotdekselde houten planken en voorzien van een recentelijk vernieuwde rieten kap. De ruimte is voorzien van deels betonnen vloer en deels met klinkers. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra en heeft men toegang middels houten openslaande deur met een hoogte van circa 3,5 m¹ en houten openslaande garagedeuren. In de Vlaamse schuur is meer dan voldoende ruimte om een aantal paardenboxen te plaatsen. Een hoek van de Vlaamse schuur wordt op dit moment gebruikt als veranda. De afmeting van de ruimte bedraagt circa 17,00 m¹ x 12,00 m¹ = 204 m².

Tuin:
Deze tuin bevindt zich aan de achterzijde van het object en geeft een prachtig uitzicht over de landerijen. De achtertuin is daarbij onder andere voorzien van een gazon en terras. Achter in de tuin bevindt een weiland waardoor deze woning uitermate geschikt is voor mensen met een paard of andere dieren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijsbergen, sectie F,
nummer 1544, gedeeltelijk groot 0.01.00 ha.
nummer 1545, gedeeltelijk groot 0.25.05 ha.
nummer 852, gedeeltelijk groot 0.02.45 ha.
nummer 849, gedeeltelijk groot 0.01.50 ha.
Totaal gedeeltelijk groot: circa 0.30.00 ha.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de Gemeente Zundert en heeft daarin een woonbestemming verkregen

Woningsplitsing:
De woonboerderij is thans gesplitst in twee zelfstandige wooneenheden. Planologisch behoort de woningsplitsing tot de mogelijkheden, echter de procedure is nog niet doorlopen.

Bijzonderheden:
Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1800
Kamers
7

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Overige inpandige ruimte
109 m²
Externe bergruimte
204 m²
Inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
gaskachels, gashaard
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
1544
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
1545
Oppervlakte
2505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
852
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
F
Perceel
849
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuidoost, 28 x 70 m
Oppervlakte
1960 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klein Oekelsestraat 9 b RIJSBERGEN

naar Klein Oekelsestraat 9 b RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand