Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Koningin Julianastraat 8 RIJSBERGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde en inpandig bereikbare garage ligt op een gunstige locatie nabij het dorpscentrum. Op loopafstand bereikt u o.a. het openbaar vervoer (bushalte), alle dorpsvoorzieningen en binnen 10 autominuten bereikt u de bruisende stad ''Breda'' met diverse uitvalswegen.

Vanuit de ruime woon– en eetkamer heeft u toegang tot de in de aanbouw gesitueerde leefkeuken. De grote raampartijen en tweetal lichtkoepels in het dak zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en garage bereikbaar. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een dakterras toegankelijk
vanuit één van de slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. De achtertuin beschikt over een stenen (fietsen) berging en een houthok.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte en woon-/eetkamer. Door middel van een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, gesauste wanden en een board plafond.
Meterkast: 9 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond.

Ruime L-vormige woon/eetkamer voorzien van een elektrische kachel en toegang tot de leefkeuken en kelder.
Afwerking: parketvloer, met deels Granol en deels houten lambrisering.
Het plafond is afgewerkt met board.

Leefkeuken in U- opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, 4 pits gas kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De tweetal lichtkoepels in het dak zorgen voor veel lichtinval.
Afwerking: tegelvloer, Granol op de wanden en een kunststof delen plafond met spotverlichting.

Inpandig bereikbare garage met bergzolder toegankelijk vanuit de keuken, een kanteldeur vanuit de oprit en openslaande deuren vanuit de achtertuin. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv
combiketel, aansluitingen voor de wasmachine– en droger en vrieskast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, gesauste wanden en een board plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van screens en via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.
Afwerking: parketvloer, houten lambrisering en een board plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 3:
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en elektrische verwarming.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een board plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de voorzolder en een slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en daarnaast is er bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een dakraam.Er is bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een board plafond met houten balken.

EXTERIEUR
Aangebouwde garage met bergzolder
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk via de keuken, een kanteldeur vanuit de oprit en
openslaande deuren vanuit de achtertuin. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv combiketel, aansluitingen voor de wasmachine– en droger en vrieskast.

Vrijstaande berging met bergzolder
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk door middel van een dubbele deur.
De berging is voorzien van elektra.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en daarnaast voorzien van borders met beplanting en een
houthok. Tevens is er een achterom aanwezig via de oprit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 2279
Groot : 3 aren en 33 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Inpandige garage, stenen berging en houthok.
Bouwjaar: 1966.
Inhoud: 404 m³. (excl. garage)
Woonoppervlakte: 133 m².
Perceeloppervlakte: 333 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. (woning) Platdak met dakleer. (aanbouw boven keuken)
Begane grond vloer: Deels betonnen en deels houten vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline.

Energielabel (voorlopig): C




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
333 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
333 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
2279
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 11 x 9 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Julianastraat 8 RIJSBERGEN

naar Koningin Julianastraat 8 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand