-->

Kwartiersedijk 23 FIJNAART

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre, diverse bijgebouwen, bewaarschuur (1939) met aangebouwde bewaarschuur (2008) en een werktuigenberging (1996). Het object wordt aangeboden op een perceel van circa 0.70.00 ha waarbij optioneel extra landbouwgrond (circa 33.38.38 ha) aan te kopen is. De gebouwen hebben een opslagcapaciteit voor circa 1.000 ton akkerbouwproducten. De grond is fraai verkaveld en is allemaal gelegen in de nabijheid van de woning.

BEGANE GROND - WOONHUIS
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, kantoorruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden en een gipsplaat plafond.
Meterkast: 1 krachtgroep en 5 lichtnetgroepen.

Toiletruimte (2011) met ''zwevend'' closet.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Kantoorruimte/werkkamer
Afwerking: vloerbedekking, deels behangen en deels lambrisering op de wanden en een systeemplafond.

Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar serre.
Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Serre met sfeervolle houtkachel.
Afwerking: natuurstenen vloer, houten wanden en een houten geïsoleerd onderschot met dakpannen.

Keuken (2011) in hoekopstelling uitgerust met vloerverwarming, een granieten aanrechtblad, 1 ½ spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. De ruimte biedt toegang tot de kelder.
Afwerking: vinylvloer met vloerverwarming, wanden voorzien van glasvezelbehang en een plafond van agnesplaat met inbouwspots.

Praktische bijkeuken/achterentree met opstelling van de CV-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger.
Tevens is de ruimte voorzien van een werkblad.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond met inbouwspots.

Badkamer uitgerust met een inloopdouche met massagestralen, douchescherm, designradiator, wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en een kunststof schroten plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast en toegang tot vier slaapkamers.
Afwerking: vloerbedekking, wanden voorzien van glasvezelbehang een gestuct gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
Afwerking: vinylvloer, wanden voorzien van glasvezelbehang en een gestuct gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: tapijttegels, wanden voorzien van glasvezelbehangen een gestuct gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Afwerking: vloerbedekking, wanden voorzien van glasvezelbehang en een gestuct gipsplaten plafond.

Slaapkamer 4:
Afwerking: tapijttegels, wanden voorzien van glasvezelbehang en een gestuct gipsplaten plafond.

De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap.

Bewaarschuur (1939)
Opgetrokken met baksteen en voorzien van een met riet onderschoten zadeldak bedekt met pannen.
Deze ruimte is onderverdeeld in een drietal ruimtes:
Ruimte 1 = 6,0 m¹ x 14,8 m¹;
Ruimte 2 = 6,4 m¹ x 9,7 m¹, opslagcapaciteit circa 200 ton;
Ruimte 3 = 8,8 m¹ x 23,0 m¹, opslagcapaciteit circa 440 ton; Deze bovengenoemde ruimtes zijn toegankelijk middels een overheaddeur en loopdeur, grote schuifdeur en dubbele openslaande deuren. De schuur beschikt over een opslagzolder

Aangebouwde bewaarschuur (2008) De aangrenzende bewaarschuur is deels opgetrokken met baksteen (spouw) en deels met damwandplaten/isolatiepanelen op een betonnen voet. Het zadeldak is voorzien van dakisolatieplaten in golfprofiel. Het geheel is voorzien van een gevlinderde vloer. De loods is onderverdeeld in de volgende ruimtes:
- Ruimte voor de opslag van bestrijdingsmiddelen (2,3 m¹ x 3,6 m¹);
- Garage (8,5 m¹ x 10,1 m¹), voorzien van twee elektrische overheaddeuren, opslagzolder, toiletruimte, doucheruimte en een ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting en cv-ketel (2010). Het geheel is voorzien van verwarming, koud en warm water;
- Opslagruimte (6,4 m¹ x 22,4 m¹) met een opslagcapaciteit van circa 325 ton.
Deze ruimte is toegankelijk door middel van een overheaddeur.

Voor het drogen van de producten zijn er twee 2 drogers aanwezig (capaciteit: 2 x 80.000 calorieën) en 6 ventilatoren.

Spa-ruimte met jaccuzi (over te nemen in overleg)
Aangrenzend aan de loods bevindt zich een spa-ruimte met jaccuzi.

Werktuigenberging (1996)
Achter op het perceel bevindt zich een werktuigenberging. De berging is opgetrokken met damwandplaten op een betonnen voet. Het dak bestaat uit golfplaten en wordt gedragen door een stalen spantenconstructie. De berging is ingedeeld in twee ruimtes, welke middels twee elektrische overheaddeuren en een loopdeur betreden kan worden. De afmetingen hiervan bedragen 12,2 m¹ x 20,0 m¹ en 20,0 m¹ x 20,0 m¹. Eén van de ruimtes is ingericht als werkplaats en hierin bevindt zich een kantine, een magazijn een toiletruimte en een opslagruimte. De berging is voorzien van 3 krachtgroepen en 6 lichtnetgroepen volledig voorzien van aardlek en afgezekerd op 35 Amp

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Fijnaart
Sectie: S
Nummer: 200
Groot: 0.70.00 ha

Kenmerken grond
Zeer vruchtbare grond;
Gemiddeld 25 %tot 35%
afslipbaar;
Goed ontwaterd

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Moerdijk" van de gemeente Moerdijk en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarische Doeleinden", de dubbelbestemming "Agrarisch gebied met verweving van landbouw en landschaps- en cultuurhistorische waarden alsmede kenmerkende openheid" en de gebiedsaanduiding "Zone industrielawaai tevens 50 dB(A) contour". Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeenteraad op 18 december 2008 en onherroepelijk in werking.

Momenteel is een nieuw bestemmingsplan "Buitengebied Moerdijk" van de gemeente Moerdijk in voorbereiding. In dit plan heeft het object de enkelbestemming "Agrarisch" met toekenning van de specifieke bouwaanduiding "bouwstede", de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 6" en de gebiedsaanduiding "geluidzone - industrie". Het bestemmingsplan heeft de planstatus "ontwerp" (7 september 2017). In dit ontwerpbestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid voor Burgemeester en Wethouders opgenomen. Onder voorwaarden is omzetting naar de bestemming naar wonen (eventueel met statische opslag), Bedrijf - Agrarisch aanverwant, Tuin en Plattelandswoning mogelijk.

Voor vragen over de bestemmingsplanmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente Moerdijk

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning
Bijgebouwen: Bewaarschuren (aardappel/uien), garage en werktuigenberging
Bouwjaar: 1955
Inhoud: 525 m³
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 0.70.00 ha.
(optioneel extra aan te kopen grond circa 33.38.38 ha)

Bouwstijl: Baksteen (spouw)
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen
Begane grond vloer: Houten vloer in woonkamer en werkkamer, overig van beton
1e verdiepingsvloer: Houten vloer
2e verdiepingsvloer: Houten vloer (glaswol geïsoleerd)
Isolatie: Deels muurisolatie
Kozijnen: Kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, type: Q38C, bouwjaar: 2011
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, type: Q38C, bouwjaar: 2011
Overig: Voorzien van horren en rolluiken
Bijzonderheden:
- Volledig asbestvrij (m.u.v. + 60 cm kachelpijp in de woning);
- 3x septic tank aanwezig;
- Betalingsrechten en ledenleveringsbewijzen worden geacht niet bij de prijs te zijn inbegrepen;
- Twee tuinhuisjes, waarvan één geïsoleerd en voorzien van verwarming, koud en warm water;
- Alle radiatoren in de woning zijn voorzien van thermosstaatknoppen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
7.000 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1728 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
7.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Fijnaart
Sectie
S
Perceel
200
Oppervlakte
7000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartiersedijk 23 FIJNAART

naar Kwartiersedijk 23 FIJNAART
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand