Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Laarakkerstraat 15 A ZUNDERT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met aanpandige schuur, diverse bijgebouwen en ruime oprit gelegen in een bosrijke omgeving in het buitengebied van Zundert op een perceel van 1 ha groot (mogelijkheid om meer grond aan te kopen).

De eenvoudige woning heeft op de begane grond een woonkamer, keuken, toilet, doucheruimte, en stal-/bergruimte. De stal-/bergruimte is eventueel geschikt om op te splitsen in meerdere (slaap)-kamers. Daarnaast beschikt het object over een schuur en een voormalig koeienstal welke nu in gebruik is als loods. Het perceel is grotendeels in gebruik als weiland, deels voor planten kweek en deels als bos.

U dient bij deze woning rekening te houden met renovatie en/of moderniseringswerkzaamheden. Een ander mogelijkheid is om tot sloop van de woning over te gaan en een nieuwe woning te bouwen op het perceel.

EXTERIEUR
Aangebouwde schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en een zadeldak met pannen. De schuur is toegankelijk middels openslaande houten deuren aan zowel de voor als aan de achterzijde met een hoogte van circa 3,50 m¹. Daarnaast zijn er een tweetal loopdeuren. Aan de zijkant van de schuur is nog een aangebouwd deel van de schuur welke is voorzien van een tweetal houten openslaande deuren en de opstelling van de
grondwaterpomp. (afmeting van de schuur inclusief woning: ca. 18,00 x 12,50 m¹ en 5,00 x 4,00 m¹).

Loods (voormalig koeienstal)
Opgetrokken met betonplaten en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten De loods is verdeeld in een tweetal units. Daarnaast is de schuur voorzien van krachtstroom, mestputten en toegankelijk middels openslaande deuren en een aantal loopdeuren. (afmeting: ca. 30,00 x 14,00 m¹, Goothoogte: 1,90 m¹ en Nokhoogte: 4,50 m¹).

Schuur
Opgetrokken met betonblokken en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten waar een zeil over
heen is getrokken. De schuur is verdeeld in een tweetal units. Daarnaast is de schuur voorzien van
een houtkachel, geiser en toegankelijk middels openslaande deuren. (afmeting: ca. 31,00 x 9,00 m¹,
Goothoogte: 2,25 m¹ en Nokhoogte: 4,00 m¹).

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen in bestemmingsplan ''Buitengebied Zundert'' en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch – Agrarisch bedrijf" met toekenning van een bouwvlak en functie aanduiding specifieke vorm van "Agrarisch-voormalig agrarisch bedrijf". Tevens heeft het object de gebiedsaanduiding "reconstructiewetzone-extensiveringsgebied" en op een klein deel van het perceel de dubbelbestemming "waarde - archeologie-4" .

Wijziging van de agrarische bestemming naar een woonbestemming:
Zoals bij het onderwerp "bestemmingsplan" staat omschreven, heeft deze woning thans een agrarische
bestemming. Middels een planologische procedure wordt getracht om de huidige agrarische bestemming te doen wijzigen in een particuliere woonbestemming. Wel dient hierbij rekening te worden gehouden met het feit dat onder andere het aanwezige bijgebouw voor een deel dient te worden gesloopt. Een voorwaarde welke vanuit overheidswege wordt gesteld is dat bij een woning in het buitengebied, welke een woonbestemming wenst te verkrijgen, de totale oppervlakte aan bijgebouwen zich niet mag bevinden
boven de 200 m². Tevens dient hierbij rekening te worden gehouden met het feit dat er vermoedelijk een kwaliteitsverbetering van het landschap plaats dient te vinden.

Nieuw bouwen?
Indien u tot sloop van de huidige woning over wenst te gaan en een nieuwe woning wilt bouwen op dit perceel, gelden onder andere de volgende bouwregels:

Het aantal woningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan één;
B. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m³;
C. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m¹;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m¹;

Voor meer informatie en/of bouwregels kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente Zundert.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: R
Nummer: 413 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 01.00.00 ha.

Meer grond aan kopen!
Het object is eventueel ook aan te kopen op een perceel van ca. 02.92.60 ha. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Schalk Makelaardij b.v.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aanpandige schuur, schuur en loods (voormalig koeienstal).

Bouwjaar: 1952
Inhoud: 225 m³ (excl. aanpandige schuur).
Woonoppervlakte: circa 81,00 m²
Overige ruimte: circa 151,20 m²
Externe bergruimte: circa 693,80 m²
Perceeloppervlakte: circa 1ha.

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
Kozijnen: Houten kozijnen.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas HRC, bouwjaar: 2015.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas HRC, bouwjaar: 2015.
Overig: Grondwaterpomp voor beregening weiland.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
225 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²
Bouwjaar
1952
Kamers
1

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Overige inpandige ruimte
151 m²
Externe bergruimte
693 m²
Inhoud
225 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRC
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
R
Perceel
413
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laarakkerstraat 15 A ZUNDERT

naar Laarakkerstraat 15 A ZUNDERT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand