Legstraat 2 CHAAM

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Deze woning met achterhuis, grote bedrijfshallen, werktuigenberging en een recreatiewoning is gelegen in een bosrijke omgeving, op een korte afstand van alle voorzieningen die Chaam biedt en alle uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
De bushalte van de buslijn tussen Tilburg en Breda stopt voor de deur.
Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 0.88.80 ha groot.
De woning is voorzien van een sfeervolle veranda en heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Het achterhuis is grotendeels als berging in gebruik, maar deze biedt diverse mogelijkheden.
Dit object heeft een bedrijvenbestemming en is thans als handelsbedrijf in gebruik.
Tevens is er een vergunning aanwezig voor het houden van vee.
Het behoort tot de mogelijkheden om het object met meer grond 0.84.00 ha aan te kopen.
0.88.80 ha + 0.84.00 ha = 1.72.80 ha. (totale object)

BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot woonkamer, slaapkamer, kelder, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Granitovloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Meterkast: 11 groepen, 40A afgezekerd.
Slaapkamer begane grond.
Afwerking: Vloerbedekking, spachtelputz wanden en een board plafond.
Kelder
Afwerking: smeervloer, gekalkte wanden en beton plafond.
Ruime woonkamer met haardaansluiting en inbouwboekenkast.
Afwerking: Eiken houten vloer, spachtelputz wanden en balkenplafond met daartussen stucplaten.
Woonkeuken uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en kastruimte, met ensuite-deuren naar het kantoor/werkkamer. Er is ook een haardaansluiting aanwezig.
Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Kantoor/werkkamer.
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en MDF-plafond.
Achterentree/praktische bijkeuken met vaste schuifkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger met toegang tot toilet en badkamer.
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), wandtegels en MDF-plafond.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), wandtegels en MDF- plafond.
Luxe, zeer ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), wandtegels en MDF-plafond met spotverlichting.
Praktische bergruimte/schuur, te bereiken vanuit buiten en vanuit de bijkeuken.
Afwerking: Vloer deels voorzien van beton en deels klinkers, wanden besmeerd met cement en holle-brikken-plafond.
ACHTERHUIS (voormalige stal)
Opslagruimte te bereiken vanuit buiten middels loopdeur. Voorzien van toiletruimte.
Afwerking: Betonvloer, gestucte wanden en holle-brikken-plafond.
Bergruimte te bereiken vanuit de opslagruimte en vanuit buiten middels een handbedienbare roldeur.
Afwerking: Betonvloer, gestucte wanden en holle-brikken-plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en board plafond.
Slaapkamer 1: Ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast, raam en een velux-dakraam.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en board plafond.
Slaapkamer 2: Voorzien van een vaste kast en een veluxs-dakraam.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en board plafond.
Bergruimte: Een ruime bergkamer met een vaste kast.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en board plafond.

ACHTERHUIS (voormalige stal)
Geheel voorzien van bergzolder, te bereiken middels vaste trap vanuit bergruimte.

BEDRIJFSHALLEN
Bouwjaar 2007. Opgetrokken met betonnen elementen welke zijn voorzien met steenstrips met daarboven
geïsoleerde damwand met potdekselprofiel. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten met PIR-isolatie. Gegalvaniseerde spanten en staanders. Voorzien van een betonnen vloer. De muurplaat hoogte bedraagt 5,00 m1 en de nok hoogte bedraagt 8,30 m1. Het betreffen een tweetal aan elkaar gebouwde loodsen. Beide lood-sen zijn toegankelijk door middel overheaddeur aan de voorzijde en schuifdeuren aan de achterzijde. Daar-naast is de linkerhal bereikbaar door middel van een loopdeur aan de zijkant. Tussen beide hallen is een over-haddeur aanwezig, waardoor de hallen afzonderlijk afsluitbaar zijn. In de hallen zijn diverse aansluitingen voor sanitair aanwezig. De linkerhal heeft tegen het dak een lichtstraat voor lichtinval, de rechterhal heeft ramen aan de zijkant. In de linkerhal is tevens een bedrijfskantoor aanwezig.

STAL
Eén loods is opgedeeld in een bedrijfshal en een stalgedeelte.
De stal is in gebruik voor het huisvesten van rundvee, voorzien van 9 vaste standplaatsen en
3 groepshokken.
Buiten is een ondergrondse betonnen prefab sceptic tank van 10 m3 aanwezig.
Loods 1: 30,00 x 12,50 = 375 m2
Loods 2: 30,00 x 12,50 = 375 m2, waarvan stal: 9,8 x 12,1 = 119 m2

WASPLAATS
De wasplaats is uitgevoerd in gestorte beton en beschikt over een vochtopvang en een olie– en vetafscheider.
Oppervlakte: 22,00 x 11,00 = 242 m2

WERKTUIGENBERGING
De werktuigenberging (bouwjaar ca. 1900) is deels verbouwd in 1997. Deze is opgetrokken met baksteen (steens) en voorzien van een pannendak. De werktuigenberging is voor 2/3 in gebruik als berging en de an-dere 1/3 is in gebruik als kantoor en badkamer. Op de 1e verdieping is een slaapkamer gesitueerd. Het kan-toor, de badkamer en de kamer op de 1e verdieping zijn geïnstalleerd en in gebruik door de huurders van de recreatiewoning. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Er is een cv-combiketel aanwezig. Het kantoor en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een sier-gashaard aanwezig.
Oppervlakte: 13,00 x 7,00 = 91 m2
EXTERIEUR
Verzorgd aangelegde voor- en zijtuin
De tuin is gelegen op het westen en het noorden en is voorzien van een gazon en
borders met volwassen beplanting.
De woning heeft aan de zijkant bij de entree een fraaie veranda. De veranda is voorzien van een tegelvloer.

RECREATIEWONING Legstraat 2a
Deze recreatiewoning (bouwjaar 1960, inhoud: 240 m3) is opgetrokken met houten delen op een beton-nen fundering en voorzien van een pannendak. Het woonhuis is geïsoleerd met glaswol en afgetimmerd met hardboard. Het pannendak is onderschoten met houten planken. Tevens is deze woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt met een cv-combiketel uit 1995.
De 1e verdieping is niet beloopbaar.
Indeling: voorentree, woonkamer met gashaard, keuken, achterentree, badkamer en 2 slaapkamers.
Deze woning is op dit moment verhuurd.

KADASTRALE GEGEVENS - DEELPERCEEL
Gemeente : Chaam
Sectie : L
Nummer : 462 + 463
Groot : ± 0.88.80 ha
Het is mogelijk om het object met meer grond, ca. 0.84.00 ha, aan te kopen.
0.88.80 ha + 0.84.00 ha = 1.72.80 ha.
Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS -
GEHEEL PERCEEL
Gemeente : Chaam
Sectie : L
Nummer : 462 + 463
Groot : 1.72.80 ha


OVERIGE INFORMATIE WONING
Type woning : Vrijstaand woonhuis met achterhuis
Bijgebouwen : Werktuigenberging, 2 bedrijfshallen en recreatiewoning.
Bouwjaar boerderij : 1920.
Inhoud : 420 m³ (voorhuis)
1.300 m3 (achterhuis)
Woonoppervlakte : 186 m².
Bouwstijl : Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer : Houten vloer.
1e verdiepingsvloer : Houten vloer.
Isolatie : Dak-, muur- en deels vloerisolatie.
Kozijnen : Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2014.
Warm water : Middels boiler, bouwjaar: 2017.
Energielabel (voorlopig) : G

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Alphen-Chaam" van de gemeente Alphen-Chaam en heeft daarin de enkel-bestemming "Bedrijf" met toekenning van een bouwvlak en de functie-aanduiding "Specifieke vorm van bedrijf—40". Waarbij Sb-40: Groothandel in akkerbouwproducten en diervoeders/grondgebonden agrarisch bedrijf. Midden op het perceel staat een recreatiewoning, deze heeft de enkel-bestemming "Recreatie".
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 februari 2010 en is onherroepelijk in werking.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfshal
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
750 m²
In units vanaf
375 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
462
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
463
Oppervlakte
8495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Legstraat 2 CHAAM

naar Legstraat 2 CHAAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand