Maaijkant 5 ULICOTEN

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met dubbele carport, bedrijfsruimte met inpandige kantoren en een drietal schuren gelegen op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Ulicoten. De zeer ruime woning (circa 919 m³) beschikt over o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne leefkeuken, hobbykamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alles is gelegen op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit één grote ruimte. Het is mogelijk om hier extra kamers te creëren. De tuin rondom de woning bestaat uit een siertuin en een groot gazon met volwassen bomen. De grote bedrijfsruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en momenteel in gebruik als kantoor en werkplaats. De ruimte is o.a. onderverdeeld in twee grote werkplaatsen, kantoorruimtes, een kantine en toiletruimtes.

ALGEMENE ZAKEN + RENOVATIE INFO:
- De woning en een gedeelte van de aanbouw heeft een goed toegankelijke kruipruimte.
- De erfverharding is grotendeels voorzien van asfalt en deels van betonnen klinkers.
- Vrijwillig deelgenomen aan BSB-operatie (bodemonderzoek) de resultaten zijn verwerkt in enkele rapporten.
- Informeer bij de makelaar naar de inhoud en verdere informatie.

De woning is grondig gerenoveerd:
2010:
HR-ketel, zonneboiler t.b.v. warmtapwater (zonnepanelen, 2,62m²), HR++ spouwmuur isolatie, HR vloer isolatie 8 cm.

2014:
Centraal afzuigsysteem met CO2 en RV sensor, nieuw dak met groot HR+ Velux dakraam, blauwgesmoorde dakpannen en Unidek dakplaten, zinken dakgoten. Alle binnenmuren en plafond zijn opnieuw geschilderd m.u.v. berging, nieuwe inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven en combi magnetron. In de keuken nieuwe kunststof kozijnen met drievoudige hoog rendementsbeglazing en harde PVC vloer met tegelmotief.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Leistenen plavuizen, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

Woonkamer met schouw en voorzethaard én twee grote ramen die voor veel licht inval zorgen.
Afwerking: Vinylvloer, stucwerk wanden, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, lades, onderkastjes en een kastenwand met koelkast, oven en magnetron. Tevens is vanuit de keuken een ruime kelderkast bereikbaar.
Afwerking: Hard PVC vloer met tegelmotief, stucwerk wanden en houten schroten plafond.

Tussenhal met toegang tot de keuken, bijkeuken, hobbyruimte/kantoor, toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Afwerking: Vinylvloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond met spotverlichting.

Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangen in deze ruimte de cv-installatie, boilerinstallatie en meterkast. Vanuit de bijkeuken is de aparte doucheruimte bereikbaar.
Afwerking: Plavuizenvloer, stucwerk wanden en gipsplafond.
Meterkast: 10 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Doucheruimte uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

Toiletruimte.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Hobby-/kantoorruimte met groot raam, geschikt voor vele doeleinden.
Afwerking: Vinyl vloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

Slaapkamer (1), ruime kamer met toegang tot de badkamer.
Afwerking: Vinyl vloer, stucwerk wanden en boardplafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, wastafel en radiator.
Afwerking: Vloertegels, wandtegels en stucwerk plafond.

Slaapkamer (2) met wastafel.
Afwerking: Vinyl vloer, stucwerk wanden, schoonmetselwerk wanden en boardplafond.

Slaapkamer (3) met wastafel en twee grote ramen.
Afwerking: Vinyl vloer, stucwerk wanden, schoonmetselwerk wanden en boardplafond.

Achterentree met toegang tot de tussenhal en de inpandige berging.
Afwerking: Plavuizenvloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

Inpandige berging (cv-verwarmd).
Afwerking: Plavuizenvloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping bestaande uit één grote open ruimte met raam aan de kopse kant en een dakraam. Er is meer dan genoeg ruimte om hier twee (slaap)kamers (of meer) te creëren.

TUIN
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met terras georiënteerd op het Westen, gazon en diverse soorten (volwassen) beplanting. Om de woning is een groot perceel gelegen met gazon en een weiland.

BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte met inpandige kantoren, twee werkplaatsen en drietal schuren ten behoeve van opslag.

De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de werkplaatsen en verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Middels een tweetal entree-ruimten zijn de diverse kantoorruimten bereikbaar. In totaal beschikt het gebouw over een 5 tal kantoorruimtes op de begane grond en een ruimte welke dienst kan doen als kantine. De grootste kantoorruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kantoorruimtes hebben hardhouten kozijnen met dubbelglas. De vloeren zijn betegeld en de muren van schoonmetselwerk en systeem plafonds. De kantoren hebben 1 ventilatie- en 1 afzuigsysteem.

Middels een tweetal trapopgangen zijn de kantoorruimtes op de verdieping te bereiken. De grootste ruimte op de verdieping is uitstekend te gebruik als kantoorruimte maar ook als presentatieruimte.

Vanuit de kantoren zijn een tweetal werkplaatsen te bereiken. De werkplaatsen zijn onderling verbonden. Een drietal schuifdeuren aan de voor-, rechter– en achterzijde van de werkplaatsen geven de gebruiker met groot materieel toegang tot de werkvloer.

Werkplaats 1 is gebouwd in 1931 en is opgetrokken met wanden in baksteen (halfsteens) en voorzien van een betonnen vloer en golfplaten dak (vermoedelijk asbesthoudend). Oppervlakte circa 400 m²

Werkplaats 2 is gebouwd in 1990 en is opgetrokken met wanden in baksteen (spouw) en voorzien van een gevlinderde betonnen vloer en eveneens een zadeldak op stalen spanten voorzien van golfplaten dakbedekking (vermoedelijk asbesthoudend) en steenwol isolatie. Totale oppervlakte (incl. kantoorruimte) circa 885 m²

OPSLAGRUIMTE-SCHUREN
Opslagruimte/ werkplaats 3
Bouwjaar 1960. Opgetrokken met betonnen blokken (Durox) en voorzien van een vermoedelijk asbesthoudend golfplatendak. (1988)
Oppervlakte: circa 312 m²

Opslagruimte 4
Bouwjaar 1960. Opgetrokken met betonnen blokken (Durox) en voorzien van een asbesthoudend golfplatendak.
Oppervlakte: circa 201 m²

Opslagruimte 5
Bouwjaar 1960. Opgetrokken met betonnen blokken (Durox) en voorzien van een asbesthoudend golfplatendak. Vrije doorgang hoogte: 2,5 meter.
Oppervlakte: circa 508 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Ulicoten-Noord en Baarle-Nassau-Oost" en heeft hierin de bestemming "bedrijfsdoeleinden".

Vraag naar de voorwaarden van vestiging bij de makelaar

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: M
Nummer: 214, 215 gedeeltelijk en 216 gedeeltelijk
Totaal groot: circa 1 hectare, 46 aren en 49 centiaren

Eventueel met meer grond circa 5.078 m² bij te kopen.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande bedrijfswoning.
Bijgebouwen: Bedrijfsruimte met kantoren en werkplaats én drie schuren.

Bouwjaar: 1973.
Inhoud woning: circa 919 m³.
Woonoppervlakte woning: circa 232 m².
Perceeloppervlakte: circa 1 hectare, 46 aren en 49 centiaren.
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen (in 2014 geheel vernieuwd).
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Aluminium kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar: 2010.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar: 2010.
Overig: Voorzien van zonneboiler.
Bijzonderheden: Woning en bedrijfsgebouwen zijn voorzien van een inbraakalarmsysteem

BELANGRIJKE INFORMATIE
- Nutsvoorziening: Gas aansluiting t.b.v. verwarming is G6,
- Electra aansluiting: 2 aansluitingen waren 3x 25A.
- De vloeren van de werkplaats en opslagruimte zijn voorzien van gewapend beton van circa 12 cm.
- Kantoorruimte voorzien van nieuwe HR-ketel Remeha Calenta 40C NL (2015) met warmwater boiler.
- Werkplaatsen zijn voorzien van ruim kunst- en daglicht en er zijn veel (kracht)stroom aansluitingen.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
919 m³
Perceeloppervlakte
7.760 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
919 m³
Perceeloppervlakte
7.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Compact HRC
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
M
Perceel
214
Oppervlakte
1895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
M
Perceel
215
Oppervlakte
1030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
M
Perceel
216
Oppervlakte
4835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maaijkant 5 ULICOTEN

naar Maaijkant 5 ULICOTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand