Moersebaan 8 KLEIN ZUNDERT

Vraagprijs € 869.000 k.k.

Omschrijving

Deze schitterende monumentale langgevelboerderij is gelegen op een unieke top locatie in Natuurgebied ''De Moeren'' op een perceel van 2.855 m². De prachtige omgeving biedt vele mogelijkheden voor de ware natuurliefhebber.
Kortom, een heerlijke woon– en werk locatie!

De gerenoveerde boerderij, welke zijn authentieke karakters heeft behouden, is opgesplitst in een tweetal woonruimten en één kantoorruimte. Een mooi detail aan deze boerderij is de klokkentoren op het dak welke nog steeds functioneert. Rondom de boerderij is een tuin aangelegd met een zeer royale parkeerplaats en uitzicht
over de landerijen waardoor u elke dag geniet van de vrijheid!

Dit object is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk/au-pair/mantelzorg aan huis! Voor meer gebruiksmogelijkheden, vraag naar de makelaar!


BEGANE GROND - INDELING KANTOORRUIMTE
Entree bereikbaar vanuit de ruime parkeerplaats en biedt toegang tot de kantoorruimte. Middels een vaste trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.
Afwerking: Authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

De kantoorruimte is in 2007 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle eisen die men van een modern gebouw mag verwachten. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een keukenblok en meterkast. Vanuit deze ruimte heeft men rechtstreeks toegang naar buiten maar ook naar een portaal.
Afwerking: Beton designvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Portaal met toegang tot een dubbele vaste kast met opstelling van twee cv- combiketels.
Afwerking: Plavuizen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden.

Toilet-/doucheruimte met inloopdouche, wastafel en een ''zwevend'' closet.
Afwerking: Antieke tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met
stucwerk.

Kantine voorzien van een pantry met vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit deze ruimte heeft men rechtstreeks toegang naar buiten en is middels een vaste trapopgang de 1e verdieping te bereiken.
Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

BEGANE GROND - INDELING MIDDELSTE WOONRUIMTE
Het middelste deel van de woonboerderij wordt gebruikt als woning. Op de begane grond bevinden zich alle ruimten om met een gezin te kunnen wonen.

Achterentree/bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De ruimte biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en bergruimte/achterentree.
Afwerking: Plavuizen vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Bergruimte/achterentree met opstelling van de c.v.-combiketel. De ruimte biedt toegang tot de voorste woonruimte.

Open keuken (landelijke stijl) in hoekopstelling uitgerust met een marmeren aanrechtblad, 1 spoelbak, 4 pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men een prachtig uitzicht over de tuin.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een balken plafond.

VERVOLG BEGANE GROND - INDELING MIDDELSTE WOONRUIMTE
Royale woonkamer met houten balken in het zicht welke zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte biedt toegang tot één van de slaapkamers, de provisiekast en de hal welke weer toegang biedt aan de overige slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Plavuizen vloer, boeren Granol wanden en een houten balken plafond.

3 slaapkamers
Afwerking: Zeil op de vloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Royale badkamer uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en de wasmachine– en drogeraansluiting.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof plafond.

BEGANE GROND - INDELING VOORSTE WOONRUIMTE
Het voorste deel van de woonboerderij wordt tevens gebruikt als woning en is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gerenoveerd.

Voorentree met toegang tot de woonkamer/woonkeuken, bijkeuken, opkamer en de kelder.
Middels een vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken.
Afwerking: Authentieke tegelvloer.

Woonkamer/keuken in rechte opstelling uitgerust met een marmeren aanrechtblad, spoelbak,
elektrische oven en afzuigkap. De ruimte is voorzien van een potkachel en meterkast.
Afwerking: Authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Bijkeuken voorzien van wasmachine– aansluiting en biedt toegang tot de toiletruimte en de badkamer.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met een ''zwevend'' closet.
Afwerking: Tegelvloer en deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche met hand– en stortdouche én een wastafelmeubel.
Afgewerkt: Tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Opkamer welke op dit moment in gebruik is als kantoorkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING - BOVEN KANTOORRUIMTE
De eerste verdieping is zowel vanuit de entree als vanuit de kantine te bereiken middels een vaste trapogang. Vanuit de kantine is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot de ''Hooyzolder'', de grote kantoorruimte en een heren en dames toilet.

Toiletruimtes met ''zwevend'' closet en een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer en deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met hout.

De ''Hooyzolder'' is een fantastische ruimte waarbij de nok en de houten spanten in het zicht zijn. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als vergaderruimte waarbij het aantal zitplaatsen afhankelijk is van de gewenste opstelling welke kan variëren van tien tot dertig personen. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, stucwerk wanden en de dakschuinte is bekleed met Douglas hout. De Hooyzolder is voorzien van een pantry met granieten blad en een spoelbak. Men heeft rechtstreeks toegang tot de naastgelegen kantoorruimte waar bijvoorbeeld zeer eenvoudig een lunch/buffet klaar gezet kan worden.

Kantoorruimte I:
Afwerking: Zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Kantoorruimte II: grote kantoorruimte met een wastafel.
Afwerking: Zeil op de vloer en stucwerk wanden. De dakschuinte is bekleed met Douglas hout.

EERSTE VERDIEPING - BOVEN DE MIDDELSTE WOONRUIMTE
De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken vanuit de hal. De ruimte is op dit moment deels in gebruik als bergzolder en deels in gebruik als jeugdhonk. Het is zeer eenvoudig om deze ruimte anders te benutten en bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te creëren.


EERSTE VERDIEPING - BOVEN DE VOORSTE WOONRUIMTE
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 (linkerzijde): voorzien van een bergvliering waar men de klokkentoren kan bedienen.

Slaapkamer 2 (rechterzijde)
Afwerking: Vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond.

TUIN
Verzorgd aangelegde tuin rondom
De zijtuin is onder andere voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting. Aan de andere kant van het object bevindt zich een zeer royale parkeerplaats geschikt voor meerdere auto's. Aan de achterzijde van het object bevindt zich nog een ruim stuk van het perceel wat nu nog niet ingericht is als tuin. U heeft hier de mogelijkheid om een tuin te creëren naar eigen wens. Kortom, een heerlijke tuin waar men in alle rust en vrijheid kan genieten!


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: U
Nummer: 110 en 1194
Groot : 28 aren en 55 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Monumentale langgevelboerderij. (Rijksmonument).
Bouwjaar: Circa 1650 en vanaf circa 2007 tot heden gerenoveerd met authentieke bouwmaterialen.
Inhoud: Circa 2.750 m³.
Woonoppervlakte: 621 m².
Perceeloppervlakte: 2.855 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak bedekt met Oud Hollandse pannen (vernieuwd in 2007).
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer (in kantoorgedeelte is deze geheel vervangen in 2007 en tevens voorzien van Estrich vloerdelen (=geluidsisolatie).
Isolatie: Volledig voorzien van dakisolatie en deels voorzien van muur– en vloerisolatie.
Kozijnen: Hardhouten buitenkozijnen (in 2007 zijn 36 kozijnen vervangen).
Verwarming: Middels een drietal c.v.-combiketels (Merk: AWB HR, Bouwjaar: 2007).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2003.
Overig:Middels een drietal c.v.-combiketels (Merk: AWB HR, Bouwjaar: 2007).
Energielabel (voorlopig): G



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
621 m²
Inhoud
2.750 m³
Perceeloppervlakte
2.855 m²
Bouwjaar
1650
Kamers
16
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
621 m²
Bruto inhoud
2.750 m³
Perceeloppervlakte
2.855 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
U
Perceel
110
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
U
Perceel
1194
Oppervlakte
2265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Moersebaan 8 KLEIN ZUNDERT

naar Moersebaan 8 KLEIN ZUNDERT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand