Overaseweg 238 BREDA

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en vrijstaande schuur is gelegen op goede landelijke woonlocatie aan de rand van het buitengebied van Breda maar toch op korte afstand van het Ginneken én aan de voet van het bruisend stadscentrum. De begane grond is o.a. voorzien van een slaap– en badkamer en is derhalve levensloop geschikt. Tevens beschikt de woning over een ruime living, leefkeuken en zeer praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over een viertal slaapkamers en een toiletruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een tweetal opritten, diverse terrassen, groot grasveld en sierbestrating. Het perceel is 2.885 m² groot.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de living, keuken en slaapkamer.
Afwerking: tegelvloer, houten lambrisering (wit geverfd) op de wanden en een houten delen plafond.
Meterkast: 9 groepen, 1x aardlekschakelaarbeveiliging en 1 krachtstroomgroep.

Living met aangebouwde serre voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen.
De ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel.
Afwerking: houten vloer, Spachtelputz wanden en een sierbalken plafond met spotverlichting.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een betegeld aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, quooker, vaatwasser en afzuigkap met schouw.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden en een houten schroten plafond.

Toiletruimte met fonteintje
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een vaste kast en multifunctioneel inzetbaar.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een houten delen plafond.

Achterportaal uitgerust met een wastafel, wasmachine– aansluiting én vaste kast.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden en een houten schroten plafond.

Zeer praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder waar
de cv- combiketel is gesitueerd.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een platen plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, wastafel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.

Zolder middels vlizotrap met opstelling van de cv combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2009).
Afwerking:

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte.
De ruimte beschikt over een grote schuifwand, wastafel en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, lambrisering op de wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van een vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3:
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een suskast
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 5: voorzien van een suskast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof schroten plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een luik via de overloop.

EXTERIEUR
Garage met aangebouwde overkapping
Opgetrokken in hout op Finse wijze en voorzien van een betonnen vloer. De ruimte is toegankelijk middels een automatisch bedienbare kunststof sectionaaldeur.

Fraai aangelegde voor- en achtertuin
De tuin is voorzien van een tweetal opritten, diverse terrassen en een groot grasveld met volwassen
beplanting.

Schuur/loods
Opgetrokken in baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak geïsoleerd met damwand profielplaten, stalen spanten en een gevlinderde betonvloer. De ruimte is toegankelijk middels een grote sectionaaldeur aan de voorzijde, een automatisch bedienbare sectionaaldeur én een loop deur aan de zijkant. De ruimte beschikt over een toiletruimte en keuken uitgerust met een spoelbak en close-in boiler.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Princenhage
Sectie: T
Nummer: 215
Groot : 28 aren en 85 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Inpandige garage en vrijstaande schuur/loods.

Bouwjaar: 1965. (in de loop der jaren verbouwd).
Inhoud: circa 500m³.
Woonoppervlakte: 167 m².
Perceeloppervlakte: 2.885 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen en deels houten vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie in de aanbouw.
Kozijnen: Hardhouten, houten– en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, bouwjaar: 2007).
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, bouwjaar: 2007).




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
2.885 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
180 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
2.885 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
T
Perceel
215
Oppervlakte
2885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Overaseweg 238 BREDA

naar Overaseweg 238 BREDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand