Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Pastoor Verbuntstraat 4 RIJSBERGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze twee-onder-één kap woning met aanbouw, vrijstaande garage en ruime oprit is gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn alle dorpsvoorzieningen bereikbaar zoals de basisschool, winkels/supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer (bushalte) & horecagelegenheden.

Je komt de woning binnen in de voorentree met meterkast en doucheruimte. Vanuit de entree heb je toegang tot de ruime L– vormige woonkamer voorzien van een schouw met haard waarbij tevens de kelder toegankelijk is. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een leefkeuken en zijn er op de eerste verdieping een viertal slaapkamers gesitueerd. Via een open luik is de bergzolder bereikbaar.

Met dient rekening te houden met eventuele verbouwing en/of moderniseringskosten.

BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: eiken houten vloer, hardboard wanden en een kunststof delen plafond.
Meterkast: 2 groepen.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en een houten schroten plafond.

Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een schouw met haard.
Afwerking: eiken houten vloer, deels houten schroten en deels behangen wanden.
Het plafond is afgewerkt met zachtboard en houten balken.

Kelder
Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Leefkeuken in rechte opstelling (gesitueerd in de aanbouw) uitgerust met een betegeld werkblad, twee spoelbakken, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en kastruimte. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, toiletruimte en achtertuin bereikbaar.
Afwerking: deels tegels en deels vloerbedekking, deels betegelde en deels granol op de wanden.
Het plafond is afgewerkt met wit geverfde houten schroten.

Doucheruimte voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, één wastafel en een radiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.
EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers.
Afwerking: vloerbedekking, hardboard wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 1 (linker voorzijde): voorzien van vaste kast
Afwerking: Laminaatvloer, behangwanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 2 (rechter voorzijde): voorzien van vaste kast.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3 (rechter achterzijde): voorzien van vaste kast en open luik naar bergzolder.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 4 (linker achterzijde):
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een open luik vanuit de slaapkamer.
EXTERIEUR

Vrijstaande garage
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met asbest golfplaten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt daarnaast over elektra aansluiting. Via een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde is deze garage toegankelijk.

Berging (aaneen gebouwd aan de garage)
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met asbest golfplaten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra aansluiting.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft een achterom. Door de sierbestrating met borders is het relatief
weinig werk om te onderhouden. Voor je fiets(en) en/of tuinspullen staat achterin nog een stenen berging welke is aangebouwd achter de garage. De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een betonnen schutting. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid aan meerdere auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 1782
Groot: 2 aren en 54 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Garage en ‚‚en berging.
Bouwjaar: 1956
Inhoud: 320 m³.
Woonoppervlakte: 103 m².
Perceeloppervlakte: 254 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, bouwjaar: 2017.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, bouwjaar: 2017.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
254 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
H
Perceel
1782
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pastoor Verbuntstraat 4 RIJSBERGEN

naar Pastoor Verbuntstraat 4 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand