Polderstraat 9 ACHTMAAL

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Deze volledig geïsoleerde ruime vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 9.495 m². Op dit moment wordt de woning als één geheel gebruikt maar het is uitermate geschikt voor onder andere dubbele bewoning of bed & breakfast. Tevens is deze woning geschikt voor de paardenliefhebber door de aanwezigheid van 2 weilanden, een schuur met 4 paardenboxen en een extra oprijlaan met oprit aan de zijkant van het perceel. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd waar zich tevens een veranda, tuinhuis en zwembad bevinden.

BOUWAARD
Bouwstijl: Traditioneel gebouw met steens buitenmuur en een halfsteens binnenmuur met spouw
Dak en dakbedekking woning: Mansarde dak gedekt met pannen
Dak en dakbedekking schuur: Zadeldak gedekt met golfplaten
Begane grondvloer: Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer: Betonnen verdiepingsvloer
2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer
Isolatie: De woning is voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming: Middels twee c.v.-combiketels (merk: beide Remeha)
Warm water: Middels twee c.v.-combiketels (merk: beide Remeha)

INDELING BEGANE GROND
De entree biedt onder andere toegang tot de woonkamer, het toilet en middels een trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging en twee maal krachtstroom.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een houten schroten plafond. Naast het "zwevend"closet is de toiletruimte voorzien van een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten balken. De ruime kamer is voorzien van een schouw met allesbrander. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de semiopen keuken en middels openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de parktuin. De ruimte is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, spoelbak en aansluiting voor de vaatwasmachine. In de keuken is voldoende ruimte om een grote keukentafel te plaatsen en middels tuindeuren heeft men toegang naar de veranda.

De achterentree in het midden van het woonhuis is voorzien van vloertegels, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel (merk: Remeha W60).

De bijkeuken is volledig betegeld en afgewerkt met een houten schroten plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel (merk: Remeha). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Tevens bevindt zich in deze ruimte een tweede meterkast voorzien van 11 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Aan de linker zijde van het woonhuis bevindt zich de voormalig voorentree van deze woning. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de tweede woonkamer.

De tweede woonkamer is voorzien van vloertegels, stucwerkwanden en een houten schroten plafond. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de zijtuin.

De saunaruimte is voorzien van vloertegels, stucwerkwanden en een houten schroten plafond. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot het achterportaal.

Vanuit het achterportaal is een toilet en een badkamer te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een houten schroten plafond. Naast het closet is de ruimte uitgerust met een fonteintje.

De badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van een houten schroten plafond. Verder is de badkamer uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafel.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van houten planken vloer en stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Vanuit de royale slaapkamer heeft men direct toegang tot een badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van houten schroten plafond. De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en bidet.


INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Vanuit de overloop zijn bereikbaar de 9 slaapkamers, de badkamer, het toilet en het trapportaal met vaste trap naar de bergzolder aan de rechterzijde. Vanuit de overloop heeft men tevens middels een luik toegang tot de bergzolder aan de linkerzijde van de woning.

Alle 9 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten schroten plafonds.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee wastafels en een "zwevend" toilet.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een houten schroten plafond. Naast het "zwevend" closet bevindt zich een fonteintje in deze ruimte.

Het trapportaal is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Naast de vaste trap naar de zolderruimte bevindt zich een royale kastenwand in deze kamer.


INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolder aan de rechter zijde van de woning is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is op stahoogte, voorzien van een houten vloer en in gebruik als bergruimte.

De bergvliering aan de linker zijde van de woning is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop.

SCHUUR/STAL
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. De ruimte is voorzien van een betontegels en biedt plaats voor een 4 tal paardenboxen. Tevens is er een ruime schuur, een toilet, een garage en een bergzolder op stahoogte. Naast elektra (oa krachtstroom) is er ook een wateraansluiting aanwezig. Middels diverse loopdeuren en een 3 tal houten openslaande deuren is de schuur te bereiken. De afmeting van de ruimte bedraagt:12.75 m¹ x 15.75 m¹ = 200 m².

TUIN
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is daarbij onder andere voorzien van een gazon, bomen, borders met beplanting, vijver, veranda, zwembad en tuinhuis. De tuin biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich twee weilanden waardoor deze woning uitermate geschikt is voor mensen met paarden of andere dieren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
479 m²
Inhoud
1.692 m³
Perceeloppervlakte
9.495 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
19
Slaapkamers
11

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
479 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
214 m²
Inhoud
1.692 m³
Perceeloppervlakte
9.495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
19
Aantal slaapkamers
11
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
zwembad, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
T
Perceel
330
Oppervlakte
9495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Polderstraat 9 ACHTMAAL

naar Polderstraat 9 ACHTMAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand