-->
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Roosendaalsebaan 7 ACHTMAAL

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*DEZE BOERDERIJ WORDT IN ERFPACHT UITGEGEVEN*
Op een fantastische locatie, in de nabijheid van het prachtige natuurgebied en landgoed ''Oud Buissche Heide'', staat deze vrijstaande woonboerderij met royale schuur en diverse bijgebouwen. Het betreft een perceel van 4.880 m². Ziet u het wel zitten om deze boerderij geheel naar eigen wens op te knappen en in te richten? Kom dan zeker een kijkje nemen!

De begane grond heeft een woonkamer met schouw, kelder, eenvoudige keuken, opkamer, bijkeuken/achterentree, badkamer, voormalige stalruimte en aangebouwde berging. De eerste verdieping bestaat uit een hooizolder, zolderkamer en twee slaapkamers. Men dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Deze boerderij wordt in erfpacht uitgegeven. Kijk voor meer informatie onderaan deze omschrijving.

BEGANE GROND
Woonkamer met schouw.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.
Meterkast: 5 groepen, 2 x aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom.

Zeer eenvoudige keuken uitgerust met een keukenblok voorzien van een rvs aanrechtblad, spoelbak en gasaansluiting. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een schouw en biedt deze toegang tot de opkamer en kelder.
Afwerking: vloerbedekking, deels Granol en deels betegelde wanden

Achterportaal/bijkeuken voorzien van een wastafel en opstelling van de cv ketel en boiler.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Toiletruimte met fonteintje. Deze ruimte is toegankelijk vanuit het achterportaal/bijkeuken.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Opkamer
Afwerking: zeil op de vloer, behangen wanden en een houten plafond.

Eenvoudige badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en wasmachine– aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Voormalige stalruimte voorzien van een toilet. Deze ruimte is toegankelijk vanuit het
achterportaal/bijkeuken.
Afwerking: Plavuizen vloer, deels betegelde en deels gesausde wandafwerking. Het plafond is gesaust.

Aangebouwde berging
Afwerking: bestrating en houten balken.

EERSTE VERDIEPING
Open zolderruimte met toegang tot twee slaapkamers welke zijn afgesloten middels een houten
scheidingswand voorzien van twee loopdeuren. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tweede
bergzolder.

Slaapkamer 1:
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Toiletruimte
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels gesausde wandafwerking en een gipsplaten plafond.

EXTERIEUR
Royale schuur met afhang
Opgetrokken met deels baksteen (spouw) en deels hout. De ruimte is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer.

Voormalige varkensstal met afhang
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een asbest golfplaten dak. De afhang is opgetrokken met hout en aan de binnenzijde van het plafond is tevens asbest geconstateerd.

Schuur 2 (dient nog hersteld te worden)
Deels opgetrokken met baksteen (spouw) en deels in hout. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer.

Bakhuis
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen, een betonnen vloer en een bakoven (wel in slechte staat).

TOELICHTING ERFPACHT
U koopt de opstallen (gebouwen) waarvoor een recht van opstal is gevestigd om deze te houden op de ondergrond waarvan u géén eigenaar bent. De genoemde vraagprijs is de koopsom van alleen de
opstallen. Voor het gebruik van de gronden betaald u halfjaarlijks een canon (vergoeding) aan stichting ''Welstand''. Momenteel bedraagt deze canon € 666,66 per maand. De pacht per half jaar bedraagt €.4.000,= en is aftrekbaar bij de Belastingdienst.

Informeer voor meer en aanvullende informatie en voorwaarden naar de makelaar.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
241 m²
Inhoud
1.095 m³
Perceeloppervlakte
4.880 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
311 m²
Bruto inhoud
1.095 m³
Perceeloppervlakte
4.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Smartline Basic

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
U
Perceel
1253
Oppervlakte
4880 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roosendaalsebaan 7 ACHTMAAL

naar Roosendaalsebaan 7 ACHTMAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand