Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Sint Janstraat 128 SPRUNDEL

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met een ruime oprit, garage, een berging en een schuur in aanbouw is gelegen op een zeer ruim perceel van 4.827 m² aan de doorgaande weg in het dorp Sprundel. De woning is grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een strak afgewerkte woonkamer met allesbrander en op de eerste verdieping vier (slaap-)kamers en een toiletruimte met wastafelmeubel.

De aanbouw van de woning bevindt zich nog in originele staat met daarin een woonkeuken en een doucheruimte. De vergunning van de gemeente is reeds ontvangen voor het uitbreiden/moderniseren van de uitbouw en schuur. Werkzaamheden zijn opgestart maar koper dient rekening te houden met afronden van deze werkzaamheden naar eigen inzicht.

De voortuin is verzorgd aangelegd en de zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht ligt op het zuiden en biedt de mogelijkheid voor het hobbymatig houden van paarden.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Ruime L-vormige woonkamer met vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkeuken.
Afwerking: Vloertegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Woonkeuken uitgerust met een houten werkblad, spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de badkamer en de achtertuin bereikbaar.
Afwerking: Zeil op de vloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Badkamer met een doucheruimte, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Afwerking: Zeil op de vloer, wandtegels en een MDF plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inloopkast.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning met een dakraam en bergruimte onder de dak schuinte.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 4: Een ruime slaapkamer boven de uitbouw van de woning met bergruimte onder de dak schuinte.
Afwerking: Vloerbedekking (laminaat is aanwezig), wanden behangen en een houten delen plafond.

Luxe toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EXTERIEUR
Garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een houten kanteldeur vanaf de oprit. De ruimte is cv-verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst (Merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016).

Berging
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een loopdeur. De ruimte is betegeld en voorzien van elektra en wateraansluiting.

Nog (af) te bouwen schuur
Er is reeds een start gemaakt voor het bouwen van een schuur. Koper dient rekening te houden met het afronden van deze werkzaamheden naar eigen inzicht. Diverse bouwmaterialen voor deze schuur zijn aanwezig.

Voor- en achtertuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over de weilanden waardoor dit object uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. De afscheiding met de buren wordt deels gevormd door een betonnen schutting. Middels de houten poort aan de voorzijde is tevens de achterzijde van het perceel bereikbaar met een auto/trailer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: F
Nummers: 1928, 1297, 3960
Groot :
3 aren en 25 centiaren
44 aren en 70 centiaren
32 centiaren
Totaal groot: 48 aren en 27 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Garage, berging en een in aanbouw zijnde schuur.

Bouwjaar: circa 1965.
Inhoud: 380 m³.
Woonoppervlakte: 106 m².
Perceeloppervlakte: 4.827 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Vloer isolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2016.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2016.


Energielabel (voorlopig): F




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
4.827 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
4.827 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
F
Perceel
1928
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rucphen
Sectie
T
Perceel
1297
Oppervlakte
4470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rucphen
Sectie
F
Perceel
3960
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sint Janstraat 128 SPRUNDEL

naar Sint Janstraat 128 SPRUNDEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand