Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->

Strijbeekseweg 16 a ULVENHOUT

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

TUINCENTRUM
Nabij Breda is een tuincentrum gelegen bestaande uit glasopstanden met verkoopruimte, een schuur, containervelden en ruime parkeergelegenheid. Dit alles op een perceel van circa 1.05.40 ha.

Het tuincentrum heeft een uitzonderlijk goede ligging ten zuiden van Ulvenhout/Breda en een goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen en de nabije aansluiting met de snelweg. Het object heeft in het bestemmingsplan de enkelbestemming detailhandel met de functie-aanduiding "tuincentrum" en een bouwblok van 3.000 m².

Op deze locatie is tot op heden een tuincentrum c.q. tuinplantenkwekerij geëxploiteerd, waarbij een breed assortiment werd verhandeld aan de particulier. "Van Dun tuincentrum" is een waar begrip geworden in Breda en omstreken.

TUINCENTRUM

Glasopstanden
Het betreft een Venlo-warenhuis kas met tralieliggers. De kas is in zijn geheel gebouwd met gelijke afmetingen, bouwconstructie en materialen. De kas is opgetrokken met 1/2 ruits op een betonnen rand-fundering. Aluminium kolommen, tralieliggers en goten. Stalen onderbouw en een betonnen looppad. De kap maat bedraagt 6,40 m¹, de vak maat 3,00 m¹ en een poothoogte van 3,25 m¹. Het voorste gedeelte van de kas is ingericht als verkoopruimte (circa 450 m²). In deze ruimte is de inrichting aanwezig bestaande uit verkooptafels, toonbank en stellingen. Het achtergelegen gedeelte ofwel, de overige ruimte is ingericht als kweekruimte (550 m²). Vanuit de kas is er directe toegang tot het kantoor en de schuur.

Schuur
De schuur is gebouwd in 2000 en opgetrokken met baksteen. De schuur is voorzien van een zadeldak bedekt met asbestvrije golfplaten. Aan de voorzijde is de schuur toegankelijk middels een openslaande houten deur. De achterzijde is voorzien van een automatische bedienbare roldeur. De schuur is ingericht met een bedrijfsruimte, een kantoorruimte, een kantine met keukenblok, een toiletruimte en doucheruimte. De schuur heeft een zolderverdieping welke middels vaste trap bereikbaar is.

Bedrijfsruimte: bestemd voor opslagdoeleinden met een verdieping bestaande uit een houten verdiepingsvloer.
Afwerking: Klinker vloer, wanden opgetrokken met baksteen, damwand platen plafond.

Kantoorruimte: bereikbaar vanuit de verkoopruimte in de kas. De meterkast is in deze ruimte gesitueerd.
Afwerking: Vloertegels, wanden baksteen, systeemplaten plafond.

Kantine: voorzien van een keukenblok.
Afwerking: Vloer– en wandtegels.

Toiletruimte en doucheruimte aanwezig.
Afwerking: Tegels.

BUITENTERREIN

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid (gratis) aanwezig. Deze bestaat uit betonklinkers met vakverdeling.

Bereikbaarheid
De afstand naar de snelweg: circa 1 km.
De afstand naar het dorp Uvenhout/Breda: circa 1,5 km.

Verkoopruimte
De verkoopruimte gelegen aan de voorzijde en deels aan de linkerzijde van het object is ingericht met verkooptafels en een ruimte voor het plaatsen van de winkelwagens. De verkoopruimte bestaat uit betonnen klinkers.

Containervelden en kweektunnels
De totale oppervlakte van de containervelden bedraagt circa 3.300 m² en zijn voornamelijk gelegen aan de linker– en achterzijde van de glasopstanden. Er zijn 2 kweektunnels aanwezig met een oppervlakte van 350 m².

DIVERSEN KENMERKEN

Oppervlakte
Verkoopruimte (kas en verkoopterrein buiten): circa 450 m² + 2.200 m².
Kweekruimte kas: circa 550 m².
Schuur: circa 177 m²
Parkeergelegenheid: circa 650 m².

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ''Buitengebied Zuid 2013'' van de gemeente Breda en heeft daarin de bestemming "Detailhandel" met toekenning van een bouwvlak en de functieaanduiding "Tuincentrum". Het object heeft te-vens de dubbelbestemmingen "Waarde—Attentiegebied ecologische hoofdstructuur" en "Waarde-Archeologie" en de ge-biedsaanduidingen "Overige zone—beperkingen veehouderij".
Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u inwinnen bij de gemeente Breda of op ons kantoor.

Opleveringsniveau en aanvaarding
De navolgende voorzieningen zijn aanwezig:
• CV verwarming schuur en heteluchtkachels in glasopstanden
• Overname van de inventaris behoort tot de mogelijkheden
Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Geen koop maar huur
Het object wordt momenteel te koop aangeboden. Tevens behoort het tot de mogelijkheid om het object te huren.
Meer informatie over huur van het object kunt u inwinnen via ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Nieuw-Ginneken
Sectie : E
Nummer : 2401
Gedeeltelijk groot : 1 ha en 5 aren 40 ca

OVERIGE INFORMATIE
Type object : Tuincentrum.
Perceeloppervlakte : 10.540 m².
Bouwblok : Het bouwblok is groot 3.000 m².

Glasopstand
Bouwjaar : Circa 2000.
Bouwstijl glasopstand : Venlo warenhuis, tralieliggers, 1/2 ruits op betonnen randfundering.
Oppervlakte : Circa 1011 m².
Verwarming : Middels heteluchtkachels.

Schuur
Bouwjaar : Circa 2000.
Bouwstijl schuur : Baksteen
Dak en dakbedekking : Zadeldak bedekt met pannen
Begane grond vloer : Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer : Houten vloer.
Kozijnen : Houten kozijnen met grotendeels deels beglazing (kantoor en kantine).
Verwarming : Middels c.v. verwarming.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Tuincentrum
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Overige, Verhardbuitenterrein, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
1.188 m²
Opp winkelruimte
3.000 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Ginneken
Sectie
E
Perceel
2401
Oppervlakte
10540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Strijbeekseweg 16 a ULVENHOUT

naar Strijbeekseweg 16 a ULVENHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand