Deze woning is verkocht

Vinkenburgseweg 10 BREDA

Verkocht

Omschrijving

Deze prachtige en stijlvolle woonboerderij met binnenzwembad, vrijstaande schuur en loods is volledig gerenoveerd en gelegen op 7.135 m² grond aan de rand van Breda, nabij de bosrijke omgeving van het Liesbos. Op 10 autominuten is het bruisende centrum van Breda te bereiken. De verbouwingen van de afgelopen jaren hebben er voor gezorgd dat deze woonboerderij is voorzien van alle comfort en luxe waarbij het authentieke karakter volledig bewaard is gebleven. Daarnaast is het erf volledig bestraat, de tuin opnieuw aangelegd met onder andere een vijver, diverse terrassen, gazon, fruitboom gaart met appel-/peren– en kersenbomen én een weide.

BEGANE GROND
Hal (voorentree) met openslaande deur naar woonkamer en slaap-/tv kamer.
De ruimte is voorzien van een vaste kast met wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: eiken houten visgraat vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond
met spotverlichting.

Slaap-/tv kamer voorzien van een schouw en wandkast.
Afwerking: houten vloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond.

Royale woonkamer met gashaard, tv meubel en een drietal openslaande stalen deuren.
Afwerking: eiken houten visgraat vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond
met spotverlichting.

Doucheruimte uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, hand– en stortdouche én een wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Eetkamer in open verbinding met de keuken voorzien van 2 voormalige bedstedes, een vaste kast en een schouw met houtkachel.
Afwerking: leistenen vloer, stucwerk wanden en een balken plafond.

Zeer recente luxe keuken (2018) met eiland en wandkasten uitgerust met een keramiet aanrechtblad, grote spoelbak met snijplank en insinkerator. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en quooker. De ruimte biedt toegang tot de voorentree en kelder.
Afwerking: leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Toiletruimte uitgerust met een ''zwevend'' closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING (eerste gedeelte)
Overloop met vaste kast en cv installatie t.b.v. het eerste gedeelte.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

Slaapkamer 1 (links achter):
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2 (achterzijde) : voorzien van een vaste kast en cv installatie t.b.v. het tweede gedeelte.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3 (voorzijde):
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, ''zwevend" closet, bergruimte onder de dakschuinten en een dakkapel.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Opkamer/trapaankomst
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING (tweede gedeelte)
Overloop met 4 Velux dakramen.
Afwerking: korreltapijt vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 4: met en-suite badkamer en wandkast.
Afwerking: korreltapijt vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Luxe en moderne badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, ''zwevend'' closet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Berg/kleedruimte
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

BAKHUISJE
Het bakhuisje is nieuw gebouwd op de oude fundering. Het bakhuisje is opgetrokken met steen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting.

BINNENZWEMBAD
Het binnenzwembad is opgetrokken met baksteen (spouw met isolatie) en voorzien van een
Geïsoleerd zadeldak bedekt met pannen. Door de vele raampartijen treed er zeer veel daglicht toe in de ruimte. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het zonneterras. De ruimte is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond met spots. Het zwembad (1,50 m¹ diep) is voorzien van een elektrische bedienbaar dek en in de ruimte bevindt zich een bar.

Vanuit het binnenzwembad heeft men toegang tot een bijkeuken welke is voorzien vloertegels,
betegelde wanden en een spuitwerk plafond met spots. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kunststof werkblad met spoelbak. In deze ruimte bevindt zich tevens de ontvochtiginginstallatie voor het binnenzwembad en heeft men toegang tot de toiletruimte en de doucheruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een spuitwerk plafond met spots.

De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een spuitwerk plafond met spots. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan.

De technische ruimte is geheel betegeld en voorzien van een spuitwerk plafond met spots. In de ruimte bevindt zich een c.v.-combiketel en de pomp voor het zwembad.

LOODS
De loods is opgetrokken met steen (gedeeltelijk spouwmuur met isolatie) en voorzien van een zadeldak bedekt met (deels licht doorlatende) asbestvrije golfplaten. De loods is voorzien van een betonvloer, elektra en wateraansluiting. De ruimte is toegankelijk middels een tweetal houten roldeuren, een stalen kanteldeur en een tweetal loopdeuren. De loods heeft een oppervlakte van circa 15,50 m¹ x 10,00 m¹ = 155 m².

SCHUUR
De schuur is opgetrokken met baksteen (steens) en voorzien van een mansarde dak bedekt met pannen. De vloer van de schuur is uitgevoerd in beton en tevens is de schuur uitgerust met elektra. De ruimte is toegankelijk middels een houten schuifdeur aan de achterkant en een elektrische bedienbare kunststof sectionaal deur aan de voorzijde welke is voorzien van een loopdeur. Vanuit de schuur heeft men toegang tot de technische ruimte van het binnen zwembad welke in deze schuur is ingebouwd en middels een houten schuifdeur heeft men toegang tot de afhang. De oppervlakte van de ruimte bedraagt circa 20,00 m¹ x 12,00 m¹ = 240 m².

De inpandige garage/schuur bevindt zich in het achterhuis. De ruimte is opgesplitst in twee delen en geeft middels een vaste trap toegang tot de bergzolder. Vanuit de garage/schuur is nog een tweede bergzolder toegankelijk waar zich de opstelling de c.v.-combiketel bevindt. De garage/schuur is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een wateraansluiting. De ruimte is toegankelijk middels houten openslaande deuren en een separate loopdeur.

Afhang
De afhang is een voormalig stal en is opgetrokken met baksteen en voorzien van een lessenaardak
bedekt met (deels licht doorlatende) asbest golfplaten. De afhang is toegankelijk middels een tweetal
roldeuren en een drietal loopdeuren. De oppervlakte van de ruimte bedraagt circa 20,00 m¹ x 6,50 m¹ = 130 m²

Tuin
De gehele tuin is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd waarbij het erf onder andere opnieuw is bestraat en het perceel geheel is omheind met een hekwerk. De tuin is verzorgd aangelegd en daarbij onder
andere voorzien van een diverse terrassen, volwassen beplanting en bomen, vijver, gazon,
fruitboomgaard en een weide.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 536, 565, 2230, 232
Groot : 7.135 m²

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Schuur, loods, binnenzwembad en bakhuisje.
Bouwjaar: 18e eeuw maar volledig gerenoveerd.
Inhoud: 1.525 m³.
Woonoppervlakte: 419 m².
Perceeloppervlakte:7.135 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Woning (voorhuis)
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2007).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2007).
Woning (achterhuis)
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2013).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2013).
Binnenzwembad
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2007).
Warm water:Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2007).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
419 m²
Inhoud
1.525 m³
Perceeloppervlakte
6.838 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
11
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
419 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
1.525 m³
Perceeloppervlakte
6.838 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceel
563
Oppervlakte
6130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceel
565
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceel
2230
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceel
2232
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vinkenburgseweg 10 BREDA

naar Vinkenburgseweg 10 BREDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand