Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Voske 6 a BAARLE-NASSAU

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LOODSEN MET INPANDIGE WONING
Deze voormalige champignonkwekerij met een zeer nette inpandige woonruimte is gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Het object is gelegen in een zeer landelijke omgeving op een ruim perceel van 1.21.45 ha, waarvan een groot gedeelte is ingericht als tuin met bossen en een waterpoel.

De gebouwen zijn ingericht in een zestal inpandige loodsen, welke op dit moment afzonderlijk verhuurd worden. De woning heeft een inhoud van maar liefst 500 m³.

Deze locatie is geschikt voor meerdere doeleinden. Er zijn mogelijkheden om de huidige agrarische bestemming te wijzigen naar een bedrijfsbestemming.

BEGANE GROND - INPANDIGE WOONRUIMTE
Gang met toegang naar de woonkeuken en voorzien van een vaste kast.
Afwerking: Vloertegels, wanden stucwerk en een boardplaten plafond.

Woonkeuken uitgerust met een keuken in een hoekopstelling, diverse boven– onderkastjes, een gasfornuis met elektrische oven en een kunststof aanrechtblad. Verder voorzien van losse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een diepvriezer.
Afwerking: Novilon vloer, wanden deels betegeld (tot 1,20 m¹) met daarboven stucwerk, kunststof schroten plafond.

Hal welke toegang geeft aan de toiletruimte en de kamer ofwel het kantoor.
Afwerking: Novilon vloer, wanden stucwerk, houten schroten plafond.

Kamer voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. De kamer is ingericht als kantoorruimte.
Afwerking: Novilon vloer, wanden deels schoonmetselwerk en deels stucwerk, plafond houten schroten met spotverlichting.

Via de gang is er toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Grote slaapkamer met de afmetingen 3,80 x 4,60 m¹.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een boardplaten plafond.

De tweede slaapkamer op de begane grond met de afmetingen 3,00 x 3,60 m¹.
Afwerking: Laminaatvloer, wanden geverfd, boardplaten plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet.
Afwerking: Vloer– en wandtegels met een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING - INPANDIGE WOONRUIMTE
De overloop geeft toegang naar de woonkamer op de 1e verdieping. Deze overloop is voorzien van een garderobekast.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De sfeervolle en royale woonkamer is voorzien van dubbele haard (hout gestookt) en een bar. Door de dakramen en grote ramen aan de zijkant is er veel lichtinval. Tevens is er middels een schuifpui toegang naar het dakterras (3,90 x 5,70 m¹).
Afwerking: Deels vloerbedekking en deels tegelvloer, stucwerk wanden, aluminium platen plafond (brandveilig) met spotverlichting.

De inpandige woning is voorzien van een afzonderlijke c.v. installatie (Merk AWB, bouwjaar 2012). De c.v. ketel en de meterkast ten behoeve van de woning zijn gesitueerd in de centrale gang van het bedrijfsgebouw. Eveneens is hier een wasmachine– en drogeraansluiting aanwezig.


BEDRIJFSOBJECT
Voormalig champignonbedrijf Het voormalige champignonbedrijf is voorzien van een zestal loodsen welke inpandig via de centrale gang te bereiken zijn, alsmede is iedere loods afzonderlijk bereikbaar middels een automatisch bedienbare roldeur. De loodsen hebben ieder een oppervlakte van 6,00 x 16,7 = 100 m². De loodsen zijn voorzien van een ventilatiesysteem. De loodsen zijn te verwarmen en verder voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Overige aanwezige bedrijfsruimtes De overige aanwezige bedrijfsruimtes betreffen een centrale gang, een ketelhuis met drie ketels (waarvan 1 ketel nog in gebruik), een kantine, koelcel en een werkplaats. De totale oppervlakte van de loods inclusief inpandige woning bedraagt circa 1.060 m².

Het bedrijfsobject is opgetrokken met baksteen en verder voorzien van een asbesthoudend dakbedekking


EXTERIEUR
Afhang aan de achterzijde
Aan de achterzijde van het object is een afhang gebouwd welke in gebruik is voor materiaalopslag. Tevens is er een hondenhok en een houtopslag aanwezig.

Erfverharding
De erfverharding is voorzien van grotendeels betonplaten.

Tuin en overige bosgrond
De voortuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van gazon en diverse plantenborders. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy door de vele bomen. Tevens is er hier een poel aanwezig. De bosgrond is gelegen op ruim 5.000 m².

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. Voor deze locatie geldt een beheersverordening waarin het bestemmingsplan Buitengebied 1990 (part. herziening 1994) van toepassing is verklaard. Heeft u vragen of het door u beoogde gebruik wordt toegestaan? In dat geval raden wij u aan om contact op te nemen met een van de makelaars van ons kantoor. Zij kunnen u duidelijk maken of een alternatief gebruik tot de mogelijkheden behoort en welke eventuele planologische procedures hiervoor dienen de worden doorlopen. Daarnaast is het raadzaam om uw plannen te bespreken met de gemeente Baarle-Nassau (ABG Gemeenten).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Baarle-Nassau
Sectie: R
Nummer: 277
Groot: 1 hectare 21 aren en 45 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type object: Voormalig champignonbedrijf met inpandig woonhuis.
Bijgebouwen: Inpandige woonruimte met dakterras, zestal loodsen en overige werkruimte.
Bouwjaar: 1975.

Inhoud woonhuis: 500 m³ (inpandig).
Woonoppervlakte: 157 m².
Bedrijfsoppervlakte: 1.060 m² (inclusief inpandige woning).
Perceeloppervlakte: 1.21.45 ha.

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met asbestvrije dakbedekking boven het woonhuis.
Zadeldak met asbesthoudende dakbedekking boven het bedrijfsgedeelte.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Woonhuis: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Woonhuis: Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
Verwarming: Woonhuis: Middels cv-combiketel. (Merk: AWB Type: Thermo Elegance 4, bouwjaar 2011).
Warm water: Woonhuis: Middels cv-combiketel. (Merk: AWB Type: Thermo Elegance 4, bouwjaar 2011).


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
12.145 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
960 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
12.145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
R
Perceel
277
Oppervlakte
12145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 60 x 100 m
Oppervlakte
6000 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voske 6 a BAARLE-NASSAU

naar Voske 6 a BAARLE-NASSAU
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand