Vossenbergsevaart 21 ETTEN-LEUR

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Omschrijving

Royale en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning met ondergrondse garage en vrijstaande loods zeer rustig gelegen op een perceel van 5.950 m². Zowel aan de voor– als achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Op korte afstand bereikt u een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen met hond en/of paard, diverse uitvalswegen én het bruisende dorpscentrum van Etten-Leur.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing en is verder compleet geïsoleerd. De begane grond beschikt o.a. over een ruime woon– en eetkamer met veel lichtinval, leefkeuken, kantoor/slaapkamer en praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een whirlpool en douche. Door de aanwezigheid van een omheind weiland is dit object uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda gesitueerd waarbij u in alle rust, ruimte & privacy heerlijk kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming en draai-kiep ramen)
Entree/hal met toegang tot de woon– en eetkamer. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.
Meterkast: 13 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, deels wandtegels en deels mozaïek tegels en een gipsplaten plafond met spotverlichting.

Ruime woonkamer met dubbele draai-kiep deuren en ramen waardoor er veel lichtinval binnenvalt.
Afwerking: tegelvloer, deels wandtegels en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een natuurstenen werkblad, 1¼ spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, schouw met afzuigkap en kastruimte. Ook deze ruimte is voorzien van draai-kiep ramen.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk en sierlijsten.

Achter entree/praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wastafel. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte en de bergkast met aansluiting voor wasmachine– en droger.
Afwerking: tegelvloer, deels wandtegels en deels stucwerk wanden.

Kantoor-/slaapruimte met draai-kiep ramen en is te bereiken via een aparte ingang.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van vloerverwarming met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.
Afwerking: tegelvloer, deels stucwerk, deels MDF en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met een MDF plafond.

Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast, bergruimte, draai-kiepdeuren en toegang tot het balkon.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast en draai-kiepramen.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van draai-kiepramen. Deze biedt o.a. plaats voor een tweepersoonsbed.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een draai-kiepraam. Deze biedt o.a. plaats voor een tweepersoonsbed.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof delen plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een whirlpool ligbad en thermostaatkraan, douche met douchescherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en drie draai-kiepramen.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en een kunststof delen plafond met spotverlichting.

EXTERIEUR
Ondergrondse garage
Deze ruimte is toegankelijk vanuit de buitenzijde en is voorzien van water en elektra.

Vrijstaande loods
Opgetrokken met damwandprofielen en voorzien van een golfplaten dak. De ruimte is toegankelijk via een
kunststof sectionaal deur en een loopdeur.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
Via een openslaande poort bereikt u de royale oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda gesitueerd die is voorzien van zonnescreens. Verder is de tuin voorzien van gazon, sierbestrating en diverse terrassen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Etten-Leur
Sectie : Q
Nummer : 1795
Groot : 59 aren en 50 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande loods.
Bouwjaar: 1990.
Inhoud: 609 m³.
Woonoppervlakte: 152 m².
Perceeloppervlakte: 5.950 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen : Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, type: ecoTEC plus, bouwjaar: 2012.
Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, type: ecoTEC plus, bouwjaar: 2012.
Overig : Grotendeels voorzien van vloerverwarming en draai-kiepramen.
Energielabel (voorlopig) : B
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
609 m³
Perceeloppervlakte
5.950 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
138 m²
Bruto inhoud
609 m³
Perceeloppervlakte
5.950 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
1795
Oppervlakte
5950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vossenbergsevaart 21 ETTEN-LEUR

naar Vossenbergsevaart 21 ETTEN-LEUR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand