Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Warande 7 RIJSBERGEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning met oprit en garage gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp, met het dorpscentrum op loopafstand. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met open haard en fraaie schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Gietvloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.
Meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Gietvloer, wandtegels en houten schroten plafond.

Ruime L-vormige woonkamer met verhoogde zithoek met open haard en fraaie schuifpui naar de tuin.
Afwerking: Deels gietvloer met vloerverwarming, deels laminaatvloer, deels spachtelputz wanden,
deels schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland en kastenwand. Uitgerust met een kunststof werkblad, keramische kookplaat, combi-oven, combimagnetron, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, plintboiler, geïntrigeerd koffiemachine, koelkast en diverse kastjes en lades.
Afwerking: Gietvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk.
Afwerking: Betonnen vloer en schoonmetselwerk wanden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, opbergkast en cv-kast.
Afwerking: Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1 met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: Tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3: met bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: Tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond.

Badkamer uitgerust met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en houten delen plafond.

Cv-kast met opstelling van de cv-combiketel en veel extra opbergruimte.

GARAGE
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een betonnen vloer en elektra. De garage is toegankelijk middels een stalen kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de bijkeuken.

VERZORGD AANGELEGDE TUIN
De ruime tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een terras, gazon en diverse soorten bomen en beplanting. De tuin ligt op het noordwesten en de afscheiding met de buren wordt gevormd door een haag.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Garage.

Bouwjaar: 1987.
Inhoud: 485 m³.
Woonoppervlakte: 138 m².
Perceeloppervlakte: 515 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster HR, bouwjaar 2004.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster HR, bouwjaar 2004.
Overig: Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Energielabel: C.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
515 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster HR
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
3537
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Warande 7 RIJSBERGEN

naar Warande 7 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand