Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->

Weimerpad 2 WERNHOUT

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande onderhoudsvriendelijke semibungalow is anders! Zeer energiezuinig en waar de voorzijde met veel privacy binnen de dorpskom ligt biedt de achterzijde u vrij uitzicht over de landerijen. Wanneer u deze woning betreedt komt u via de ruime hal in de grote living welke misschien wel het meest onderscheidende element van deze woning is. Door het vele glas en de ligging op het zuidwesten is er veel lichtinval en bent u direct verbonden met het buitenleven van de verzorgde tuin en achtergelegen landerijen.

Door de twee schuifpuien komt u op het grotendeels overdekte terras en leeft u, zodra het weer het ook maar even toelaat, écht buiten!

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping en het luik naar de droge kruipruimte. Bovendien heeft u hier ook toegang tot de meterkast, het toilet en de werk-/slaapkamer. In de meterkast
bevinden zich 10 groepen, een aardlekschakelaarbeveiliging en het bedieningspaneel van het automatisch besproeiingssysteem voor de tuin.

Toiletruimte met fonteintje.

Werkkamer met raampartij aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer.

Ruime L-vormige living met diverse raampartijen en schuifdeuren naar het ruime terras en de zij– en achtertuin, welke u in directe verbinding brengen met het buitengebied. In de winter is het heerlijk toeven bij de houtkachel (merk Faber: 2001).
Afwerking: Houten vloer van Amerikaans essen.

Open keuken in hoekopstelling voorzien van een eetbar en wordt deels afgescheiden van de woonkamer door een roomdivider. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 ¼ spoelbak, 5 pits inductiekookplaat (merk Boretti 2012), inbouwapparatuur (Siemens), close-in boiler, diverse opbergkasten/lades/rekken en RVS afzuigkap. Ook aan de eetbar heeft u weer vrij uitzicht over het buitengebied.
Afwerking: Amerikaans essen houten vloer.

De ruime bijkeuken is een waardevolle aanvulling op de keuken omdat deze beschikt over twee keukenblokken, voorzien is van een spoelbak en ingebouwde friteuse, close-in-boiler, veel opbergruimte en aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

De zeer ruime ''master bedroom'' heeft een inbouwkast, bergruimte, een draai-kiep raam, Velux dakraam en airconditioning. Het raam is voorzien van een rolluik.






De derde slaapkamer heeft ook een draai-kiep raam, een inbouwkast en bergruimte. Het raam is voorzien van een rolluik.

Zeer compleet afgewerkte badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met spiegel en bovenkasten, toilet en bidet.
De badkamer heeft een eigen ruim bemeten gasboiler.

EXTERIEUR
Inpandige garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een loopdeur vanuit de bijkeuken en een dubbele deur vanuit de oprit welke plaats biedt aan 3 auto's. Doorlopend terras op het zuiden en het westen van de woning welke overgaat in de verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin welke rond de woning ligt.

Ruime nieuwe kunststof berging/tuinhuis
Voorzien van elektriciteit, liggend naast een op de straat uitkomende afgesloten achteringang.

BIJZONDERE EXTRA'S
Of deze woning over bijzondere extra's beschikt? Ja zeker.
Zo zijn er o.a.
- zonnepanelen met een min. capaciteit van 6.500 KWh/jr. welke de energiekosten op jaarbasis aanzienlijk verlagen;
-een goed onderhouden luchtverwarming met warmtewisselaar– terugwinsysteem en luchtbevochtiging;
-een automatische Husqvarna grasmaairobot;
-een computergestuurd automatisch besproeiingssysteem voor de gehele tuin;
-elektrisch bedienbare zonneschermen aan beide zijden van het terras;
-rol- of voorzethorren voor vrijwel alle ramen en buitendeuren;
-een pompsysteem in de kruipruimte voor het geval het grondwater ooit te hoog mocht komen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: E
Nummer: 4693
Groot : 6 aren en 35 centiaren

Gemeente: Zundert
Sectie: T
Nummer: 2224
Groot : 2 aren en 10 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Inpandige garage en vrijstaande berging/tuinhuis.
Bouwjaar: 1988.
Inhoud: 532 m³.
Woonoppervlakte: 153 m².
Perceeloppervlakte: 845 m².
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing. (badkamer kunststof).
Verwarming: Hete lucht.
Warm water: Gas– en elektrische boilers.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens.

Energielabel (definitief): A



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
845 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
E
Perceel
4693
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
T
Perceel
2224
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Weimerpad 2 WERNHOUT

naar Weimerpad 2 WERNHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand