Wernhoutseweg 61 a WERNHOUT

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING
Deze half vrijstaande woning met schuur is rustig gelegen op een perceel van 2.533 m². De woning is in 2008 gerenoveerd en opnieuw ingedeeld waardoor het object nu beschikt over acht kamers geschikt voor de verhuur aan meerdere partijen. Het is eventueel zeer eenvoudig om de indeling weer aan te passen voor gebruik voor één gezin.

BOUWAARD
Bouwstijl: Traditioneel gebouw met baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking woning: Zadeldak gedekt met pannen.
Dak en dakbedekking schuur: Zadeldak gedekt met pannen.
Dak en dakbedekking berging: Lessenaardak bedekt met golfplaten.
Begane grondvloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen verdiepingsvloer.
2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Turbo HR, bouwjaar: 1993).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Turbo HR, bouwjaar: 1993).

INDELING
De begane grond en de eerste verdieping zijn op dit moment afzonderlijk van elkaar te bereiken vanuit de tuin. Het is zeer eenvoudig om de toegang vanuit de begane grond naar de eerste verdieping weer te
herstellen.

BEGANE GROND
De zeer royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht over de tuin die middels openslaande deuren toegankelijk is. De ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van vloertegels en stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De keuken is uitgerust met een rechte
keukenopstelling voorzien van een kunststof werkblad, gas kookplaat, elektrische oven, koelkast,
vrieskast en spoelbak.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de gang waar vanuit de 3 kamers en de badkamer zijn te
bereiken. De ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De slaapkamer (rechts achter) is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zin afgewerkt met stucwerk. Deze slaapkamer is tevens vanuit de achtertuin te bereiken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet met "zwevend" closet en een wasmachine aansluiting. De badkamer geeft tevens toegang tot de slaapkamer rechts voor.

De slaapkamer (rechts voor) is zowel vanuit de badkamer als vanuit het zijpad dat zich naast de woning bevindt toegankelijk. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De slaapkamer (voor) is voorzien van vloertegels en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is tevens voorzien van de meterkast voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

De slaapkamer (midden) is voorzien van vloertegels en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast.

1e VERDIEPING
Vanuit de voortuin heeft men toegang tot de voorentree voorzien van een garderobe/bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De overloop is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 4 kamers en de keuken.

De slaapkamer (voorzijde) is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze ruimte is tevens voorzien van een wandkast en een dakkapel.

De slaapkamer (rechts voor) is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft men middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

De slaapkamer (rechts achter) is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond.

De slaapkamer (midden achter) is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakkapel.

De keuken is voorzien van vloer– en wandtegels. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De keuken is
uitgerust met een rechte keukenopstelling voorzien van een kunststof werkblad, gas kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Tevens is de ruimte voorzien van een dakkapel. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.

De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, wastafel en een toilet met "zwevend" closet. Tevens is vanuit de badkamer een c.v.-/wasruimte te bereiken.

De c.v.-/wasruimte is voorzien van kurkvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stukwerk. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de wasmachineaansluiting.

SCHUUR
De schuur is opgetrokken met hout op een stenen voet en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De onderhoudstoestand is dusdanig dat er rekening gehouden moeten worden met grondige renovatie of zelfs nieuwbouw.

BERGING
De berging is opgetrokken met hout en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met golfplaten.

TUIN
De achtertuin beschikt over een zeer royaal terras, gazon, borders met beplanting en een weiland. De
achtertuin is eventueel met een auto toegankelijk vanuit de Oude baan. De afscheiding met de buren
wordt deels gevormd met een betonnen schutting en deels met een beuken haag.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
2.533 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
11
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
2.533 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Turbo HR
Bouwjaar ketel
1993

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
E
Perceel
4766
Oppervlakte
1850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
E
Perceel
4765
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
E
Perceel
5191
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
E
Perceel
2702
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
22 x 15 m
Oppervlakte
330 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wernhoutseweg 61 a WERNHOUT

naar Wernhoutseweg 61 a WERNHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand