Wolfsdonk 38 CHAAM

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Omschrijving

Deze helft van een twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde berging en een vrijstaande garage is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Chaam. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met houten vloer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden (Granol) en stucwerk plafond.
Meterkast: 6 groepen en aardlekschakelaar.

Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en houten delen plafond.

Ruime Z-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkeuken.
Afwerking: eiken houten vloer, stucwerk wanden (Spachtelputz) en deels aluminium delen en stucwerk plafond.

Woonkeuken uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, close-in boiler, aansluiting voor een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een losse koelkast.
Afwerking: Tegelvloer, wanden kunststof delen en plafond kunststof delen met spotverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden (Granol) en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee vaste kasten en toegang tot het balkon.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning met twee vaste kasten en elektrische screens.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de rechterachterzijde van de woning met elektrische screens
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm wastafel en een toilet.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de voorzolder en een slaapkamer.

Voorzolder met bergruimte onder de dakschuinte en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de c.v. ketel geplaatst (merk Radson, bouwjaar 2002).
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en dakplaten plafond.

Slaapkamer 4: Een slaapkamer met een dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een zachtboard plafond.

EXTERIEUR
Berging
Aangebouwde berging opgetrokken met hout en toegankelijk middels twee loopdeuren. De ruimte is
onder andere voorzien van elektra.

Garage
Opgetrokken met baksteen en voorzien van een platdak. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur en vanuit de tuin is de garage bereikbaar middels een loopdeur . De ruimte is cv-verwarmd en voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is voorzien van een gazon en diverse beplanting.
De afscheiding met de buren wordt deels gevormd door een stenen afscheiding en coniferen en
aan de buitenzijde door een houten schutting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: E
Nummer: 3387
Groot : 2 aren en 70 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Aangebouwde houten berging en een vrijstaande garage.

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 340 m³.
Woonoppervlakte: 120 m².
Perceeloppervlakte:270 m².

Bouwstijl:Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas.
Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Radson, bouwjaar: 2002.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Radson, bouwjaar: 2002.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van screens.

Energielabel (voorlopig):D









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
E
Perceel
3387
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wolfsdonk 38 CHAAM

naar Wolfsdonk 38 CHAAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand