Het vertrouwen in de woningmarkt is gestegen door de verlaging van de overdrachtbelasting. Zowel woningbezitters als starters zijn positiever gestemd. Dit blijkt uit het donderdag gepubliceerde woonbericht van ING.
De ING Woonindex, die het vertrouwen in de woningmarkt meet, kwam in het derde kwartaal uit op 99 punten, een stijging van 6 punten ten opzichte van de voorgaande drie maanden. ING schrijft het gestegen vertrouwen toe aan de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2 procent. Bijna driekwart van de woningbezitters denkt hierdoor zijn huis sneller te kunnen verkopen en ruim de helft van de starters verwacht nu eerder een geschikt huis te vinden.
ING verwacht dat de daling van de huizenprijzen zich de komende jaren zal voortzetten. ,,We verwachten dat de huizenprijzen de komende jaren met ongeveer 2 procent per jaar naar beneden gaan”, aldus Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING.
Kosten koper
Noordervliet verwacht dat de trend van aantrekkende huizenverkopen, die na de verlaging van de overdrachtsbelasting begon, zal doorzetten. Als huizen goedkoper worden zullen mensen immers eerder in staat zijn een huis te kopen. ,,Ten tweede kan de koper door de verlaging van de overdrachtsbelasting de zogenoemde 'kosten koper' sneller terugverdienen.''
,,Tenslotte is puur het feit dat de verlaging van de overdrachtsbelasting een tijdelijke maatregel is gunstig voor de woningverkopen. Mensen willen het zekere voor het onzekere nemen en snel een huis kopen, voordat de belasting weer omhoog gaat,'' legt de directeur uit. Overigens pleit ING er voor de verlaging van de overdrachtsbelasting een definitief karakter te geven, of de belasting zelfs helemaal af te schaffen. ,,Dit zal het vertrouwen in de woningmarkt een enorme impuls geven.''
Volgend kwartaal
ING verwacht dat de woningverkoop het volgende kwartaal pas echt gaat aantrekken. ,,Veel mensen zijn zich pas na het verlagen van de overdrachtsbelasting gaan oriënteren. Logischerwijs duurt dat proces even,'' aldus Noordervliet.
Volgens de ING-directeur kan het feit dat veel mensen gevoelsmatig hun huis niet met verlies van de hand willen doen de stijging van de huizenverkoop nog wel afremmen. ,,Maar dit is vooral een gevoelsargument. De meeste mensen die hun huis verkopen, kopen er immers ook weer één terug. Als dat nieuwe huis in een hogere prijsklasse valt, hebben ze zelfs voordeel van de lagere prijzen. Absoluut gezien dalen duurdere huizen namelijk meer in waarde dan goedkopere.''
Schalk Makelaardij heeft woningen in elke prijsklasse. Kijk op onze site bij aanbod of kom langs op ons kantoor aan de St. Bavostraat 39a in Rijsbergen. We helpen u graag verder.