Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Biesveld 31 Rijsbergen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning (2009) met inpandig bereikbare garage is gelegen op een zeer gunstige locatie. Op loopafstand bereik je het openbaar vervoer (bushalte), het dorpscentrum met al haar voorzieningen, de kinderboerderij, het zwembad en het sportcomplex.

De begane grond heeft o.a. een fijne living met open en moderne keuken. In de aanbouw bevindt zich de eetkamer waarbij de lichtstraal in het plafond veel daglichttoetreding creëert. Via een tuindeur bereik je de achtertuin en via een loopdeur de garage. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Via een vaste trap bereik je de trapaankomst met wasmachine– en drogeraansluiting,
opstelling van de cv combiketel én via een loopdeur is de vierde slaapkamer toegankelijk.

De voor– en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van een berging en een fraaie overkapping. Naast de achtertuin biedt ook het naastgelegen speeltuintje volop speelruimte aan kinderen.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Deze ruimte beschikt over een handmatig bedienbaar screen.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en 3x aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Fijne living in open verbinding met de keuken. Deze ruimte is voorzien van een schouw met elektrische haard en handmatig bedienbaar screen.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een eiland en uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, 5 pits gas kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een
RVS afzuigkap. Via een tuindeur is de achtertuin toegankelijk en via een loopdeur de garage.
Afwerking: tegelvloer met vloerwarming, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De ruimte beschikt over twee handmatig bedienbare screens.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van twee draai-kiep ramen en een drietal screens.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van één draai-kiep raam.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: nu in gebruik als kantoorruimte maar uiteraard ook geschikt voor gebruik als slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, massage/stort douche en thermostaatkraan, designradiator, ''zwevend'' toilet, dubbele wastafel met meubel en afzuigsysteem.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met wasmachine– en drogeraansluiting en opstelling van de cv combiketel
(Merk: Intergas Kompakt, bouwjaar: 2009) én een screen. Via een loopdeur bereik je de vierde
slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte, draai-kiep raam, wandkast en tv aansluiting.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbare garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en vanaf de voorzijde toegankelijk middels een kunststof sectionaal deur. De garage is tevens toegankelijk via de keuken en via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en heeft een fraaie overkapping, berging, vijver, gazon en een terras. Naast de achtertuin biedt ook het naastgelegen speeltuintje volop speelruimte aan kinderen.
De oprit en diverse parkeervakken zorgen voor voldoende parkeermogelijkheid.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage en overkapping.
Bouwjaar: 2009.
Inhoud: 555 m³.
Woonoppervlakte: 154 m².
Perceeloppervlakte: 296 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. (Merk: Intergas Kompakt, bouwjaar: 2009).
Warm water:Middels cv-combiketel. (Merk: Intergas Kompakt, bouwjaar: 2009).
Overig: Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare screens.
Energielabel (voorlopig): A









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
296 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
H
Perceel
3771
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Biesveld 31 Rijsbergen

naar Biesveld 31 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand