Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bredaseweg 11 * Rijsbergen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze eigentijdse & speelse woning met aanbouw biedt een combinatie van een moderne uitstraling met eigenschappen van een jaren'30 woning. De vele en praktische leefruimten, het luxe afwerkingsniveau én de diepe & privacy biedende achtertuin zijn allemaal ingrediënten voor een heerlijk gezinshuis.

De woning is zeer functioneel ingedeeld waardoor een kantoor en/of praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort. Kenmerkend zijn de diverse raampartijen met haar mooie zichtlijnen naar buiten waardoor u in directe verbinding wordt gebracht met het buitenleven.

Naast de lange oprit biedt ook de vrijstaande garage/schuur met carport voldoende parkeermogelijkheid. Deze ruimte is gelegen achter op het perceel en toegankelijk via de Ettenseweg. Het object is eventueel met meer grond aan te kopen: 743 m² + circa 290 m² = 1.033 m² groot waarbij de vraagprijs €. 670.000,= k.k. bedraagt.

Al met al, een unieke woonbeleving met veel mogelijkheden!

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de tussenhal, toiletruimte, bergkast en living.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels betegelde wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels stucwerk en deels betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Ruime kelder
Afwerking: betonnen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Sfeervolle living met openslaande tuindeuren naar de tuinkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Riante tuinkamer met haard waarbij de diverse raampartijen en de lichtstraat in het dak voor veel lichtinval zorgen. Deze ruimte geeft toegang tot de bijkeuken in de aanbouw.
Afwerking: tegelvloer.

Een verhoogde leefkeuken in U-opstelling voorzien van een erker en uitgerust met een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, magnetron, elektrische oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

AANBOUW
Praktische bijkeuken/achterentree met keukenblok voorzien van spoelbak. De ruimte geeft toegang tot de achtertuin.
Afwerking: tegelvloer met deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spotverlichting.

Kantoorruimte
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden en
een stucwerk plafond.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, wasruimte/opfrisruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kledingkast en via een draai-kiepdeur
toegang naar het balkon.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer voorzien van twee draai-kiepramen.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer voorzien van drie draai-kiepramen, 1 draai raam, bergruimte en middels een vaste trap toegang naar de chill-zolder.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Luxe, moderne badkamer uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douche met een thermostaatkraan en een douchescherm, een wastafelmeubel voorzien van één wastafel en een designradiator.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer met deels stucwerk en deels betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Was-/opfrisruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de overloop/zitkamer en een hobbyruimte

Overloop/zitkamer is voorzien van een draai-kiepraam en bergruimte.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en laminaat plafond.

Hobbyruimte uitgerust met een keukenblok met een spoelbak en een afzuigkap, draai-kiepraam,
designradiator. De ruimte geeft toegang tot de cv-ruimte.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en een laminaat plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande garage met aanbouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een mansardedak met pannen en een betegelde vloer.
De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur en beschikt over een aparte groepenkast met een tussenmeter. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime bergzolder met diverse lichtkoepels. De garage is cv-verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting.

Fraaie carport
Toegankelijk vanuit de Ettenseweg via een onverharde weg.

Multifunctioneel tuinhuis met afhang
Opgetrokken met baksteen (spouw), een zadeldak bedekt met pannen en een betegelde vloer. Via de zijentree heeft u toegang tot de keuken, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van tuindeuren.

Zeer diepe en privacy biedende achtertuin
De strak aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen waarbij u in alle rust en ruimte kunt genieten van het buitenleven!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 3602
Groot : 10 aren en 33 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Tuinhuis, garage/schuur en een carport.

Bouwjaar: 2004.
Inhoud: 899 m³.
Woonoppervlakte: 233 m².
Perceeloppervlakte: circa 743 m².
Het object is eventueel met meer grond aan te kopen: 743 m² + circa 290 m² = 1.033 m² groot waarbij de vraagprijs €. 670.000,= k.k. bedraagt.

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking:Lessenaarsdak bedekt met zinken dakplaten.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Aluminium buitenkozijnen met HR++ beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2019.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2019.
Energielabel: A

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
899 m³
Perceeloppervlakte
743 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
10
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
114 m²
Bruto inhoud
899 m³
Perceeloppervlakte
743 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
H
Perceel
3602
Oppervlakte
743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bredaseweg 11 * Rijsbergen

naar Bredaseweg 11 * Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand