Nieuw in verkoop!

Drielindendreef 47 a Breda

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig bouwkavel gelegen op een unieke locatie aan ''Het Liesbos'' in Breda, ten zuiden van het dorp Prinsenbeek en ten oosten van Etten-Leur. Het eeuwenoude Liesbos heeft mooie wandelpaden en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en sport. De uitvalswegen A58 en A16 en het bruisende stadscentrum van Breda met alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wilt u 's avonds een hapje eten buiten de deur? Dit kan in restaurant 'De Peer" en restaurant "De Boswachter", welke zich op resp. 300 meter en 1 kilometer afstand van dit bouwkavel bevinden.

Het bouwkavel wordt aangeboden op een perceel van 5.375 m². Koper dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen van een bouwtitel (reeds inbegrepen in vraagprijs) bij de Provincie alsmede het realiseren van een toekomstige groenstrook, welke nader wordt vastgesteld in een Landschappelijk inpassingsplan. De kosten van bovengenoemde realisaties komen volledig voor rekening van koper. De kosten voor het doorlopen van de planologische procedure komen geheel voor rekening van de verkoper.

Bouwregels
Voor de bouw van een woning op dit perceel gelden onder andere de volgende bouwregels:

Woonhuis
Eén nieuw te bouwen vrijstaande woning;
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
De inhoud mag niet meer bedragen dan 1.000 m3.

Bijbehorende bouwwerken
De bijgebouwen mogen zowel vrijstaand als aangebouwd worden opgericht binnen het bestemmingsvlak;
Het gezamenlijke grondoppervlak van de bijgebouwen mag maximaal 100 m2 bedragen.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.

Bestemming
Het locatie is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied Zuid 2013' en heeft hierin de:
Enkelbestemming Bedrijf;
Dubbelbestemming Waarde - Archeologie;
Gebiedsaanduiding overige zone - beperkingen veehouderij;
Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - straalpad 1.

Er is reeds door verkoper een principeverzoek bij de gemeente ingediend om bovengenoemde bestemming te wijzigen naar de bestemming ''Wonen'' en een bouwkavel op deze plek te realiseren. De gemeente heeft dit verzoek positief beoordeeld. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor of de gemeente Breda.

Feitelijke toestand
Het perceel wordt aanvaard in de huidige toestand.

Kosten
De kosten voor het aanvragen van een bouwtitel bij de Provincie bedragen € 165.000,= excl. BTW (inbegrepen in vraagprijs) en komen volledig voor rekening van de koper. Ook de kosten voor de realisatie van een groenstrook conform het Landschappelijk inpassingsplan, huisaansluiting voor de nutsvoorzieningen, legeskosten bouwvergunning e.d. komen voor rekening van koper. Deze kosten zijn reeds inbegrepen in de vraagprijs. De kosten voor het doorlopen van de planologische procedure komen voor rekening van de verkoper.

Landschappelijk inpassingsplan
Voorwaarde voor het verkrijgen van een "woon"-bestemming zal zijn dat het landschappelijk inpassingsplan (dat gedurende de planologische procedure is opgesteld) ten uitvoer wordt gebracht, wat inhoudt dat een gedeelte van het perceel landschappelijk dient te worden ingepast.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 2848
Groot: 53 aren en 75 centiaren

Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
5.375 m²

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
5375 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceel
2848
Oppervlakte
5375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Drielindendreef 47 a Breda

naar Drielindendreef 47 a Breda
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand