Ettenseweg 0 ong Rijsbergen

Vraagprijs € 439.000 v.o.n.

Omschrijving

Royaal bouwperceel van 12.045 m2 gelegen aan de rand van Rijsbergen aan de weg tussen Etten-Leur en Rijsbergen. Het dorpscentrum van zowel Rijsbergen als Etten-Leur is zijn op korte afstand gelegen waar zich diverse voorzieningen als winkels, scholen, (sport) verenigingen en openbaar vervoer bevinden. Ook zijn de uitvalswegen naar Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwregels
Voor de bouw van een nieuwe woning op dit perceel gelden onder andere de volgende bouwregels:

Woonhuis
Eén nieuw te bouwen vrijstaande woning;
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3.

Bijbehorende bouwwerken
De bijgebouwen mogen zowel vrijstaand als aangebouwd worden opgericht binnen het bestemmingsvlak;
Het gezamenlijke grondoppervlak van de bijgebouwen mag maximaal 100 m2 bedragen.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;

Besluit OmgevingsRecht (BOR)
Op basis van de bijlage 2 van het Besluit Omgevingsrecht (BOR) zijn er vergunningsvrije mogelijkheden om of de woning dan wel de oppervlakte van de bijgebouwen te vergroten.
Vraag inzake deze mogelijkheden naar de makelaar voor meer info.

Bestemming
Het locatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Zundert' en heeft de bestemming 'wonen' en de bestemming "Groen-Landschapselement".

Feitelijke toestand
Het perceel wordt aanvaard in de huidige toestand. De woning kenmerkt zich door een summiere en gedateerde afwerking. Met kosten voor renoveren dan wel her-/nieuwbouw dient rekening gehouden te worden. Eventuele kosten voor sloop van de bestaande bebouwing, kosten huisaansluiting voor de nutsvoorzieningen, legekosten bouwvergunning e.d. zijn voor rekening van koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: C
Nummer: 2366
Groot: 1 hectare, 20 aren en 45 centiaren

Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
12.045 m²

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
12045 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
C
Perceel
2366
Oppervlakte
12045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Landelijk gelegen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ettenseweg 0 ong Rijsbergen

naar Ettenseweg 0 ong Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand