Nieuw in verkoop!

Ginderdoorstraat 7 Chaam

Omschrijving

Deze fraaie, vrijstaande loods met inpandige, luxe afgewerkte, multifunctionele ruimtes is landelijk gelegen op een perceel van ca. 0.19.68 ha in het buitengebied van Chaam. Naast de loods bevindt zich op het perceel een schuur. Het object heeft een agrarische bestemming. Hierdoor kunnen de gebouwen worden gebruikt voor opslag, aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, kleinschalig logeren / bed & breakfast en overige agrarische nevenactiviteiten. De loods heeft een oppervlakte van 450 m² en is voorzien van overheaddeuren, en een gevlinderde betonnen vloer. Hierdoor is de loods geschikt is voor diverse doeleinden. De aangrenzende percelen grond (ca. 2.64.27 ha) zijn optioneel aan te kopen.

LOODS
Deze loods is gebouwd in 2013 en is opgetrokken met geïsoleerde damwandplaten op een betonnen voet. Het zadeldak is eveneens geïsoleerd en wordt gedragen door een stalen spantenconstructie. De vloer is van gevlinderd beton. De muurplaathoogte bedraagt 4,20 m¹ en de nokhoogte 7,00 m¹. De loods is toegankelijk middels twee elektrische overheaddeuren, waarvan er één is voorzien van een loopdeur. Daarnaast heeft de loods kunststof kozijnen met dubbel glas. In de loods bevindt zich een beloopbare bergzolder waarop tevens een kantoorruimte is gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich diverse multifunctionele ruimtes, welke keurig zijn afgewerkt. Het geheel bestaat uit een kantine, toilet, badkamer en een drietal kamers. Deze ruimtes zijn inzetbaar als bed & breakfast. Afmetingen: 30 m¹ x 15 m¹ = 450 m².

SCHUUR
Deze schuur betreft een oudere schuur uit ca. 1960, welke is opgetrokken met baksteen met daarboven damwandplaten. Het dak van asbesthoudende golfplaten wordt gedragen door een houten spantenconstructie. De schuur is toegankelijk middels twee openslaande deuren en een loopdeur. De vloer is uitgerust van beton en gedeeltelijk voorzien van putten met roosters.
Afmetingen: 16,20 m¹ x 12,80 m¹ = 207 m2

Multifunctionele, luxe afgewerkte ruimtes (mogelijk inzetbaar als bed & breakfast)

Entree met toegang tot kantine.
Afwerking: Gietvloer, stucwerk wanden en behangen wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Gang met toegang tot toilet en diverse kamers.
Afwerking: Gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Gietvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Kamer I / kantoorruimte.
Afwerking: Gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Kamer II / kleedkamer met badkamer-ensuite met inloopdouche en badmeubel.
Afwerking: Gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Afwerking badkamer: Tegelvloer, wandtegels, stucwerk plafond.

Kamer III / kantoorruimte.
Afwerking Laminaatvloer, behangen wanden en stucwerk plafond.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Alphen-Chaam" van de gemeente Alphen-Chaam en heeft daarin de enkel-bestemming "Agrarisch—Agrarisch bedrijf" met toekenning van een bouwvlak en de dubbelbestemmingen "Waarde—Archeologie 2" en "Waterstaat—Natte natuurparel bufferzone" en de gebiedsaanduiding "reconstructiewetzone—verwevingsgebied". Daarnaast heeft het bouwblok een relatie met de tegenover gelegen woning (welke op hetzelfde bouwblok staat), waardoor op dit bouwblok geen extra woning mag worden gerealiseerd.
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 februari 2010 en is onherroepelijk in werking.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: L
Nummers: 175 (ged.) en 176 (ged.)
Groot: ca. 19 aren 68 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type gebouw: Loods met inpandige, luxe afgewerkte, multifunctionele ruimtes.
Bouwjaar: 2013
Glas: Geheel dubbele beglazing.
Gevelisolatie: Ja.
Dakisolatie: Ja.
Verwarming: Middels een cv combiketel (merk: Daalderop, type: base cube, bouwjaar: 2013).
Warmwater: Middels een cv combiketel (merk: Daalderop, type: base cube, bouwjaar: 2013).

Volgens het bestemmingsplan behoort "kleinschalig logeren" tot de mogelijkheden. Dit houdt in: kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt tot in de regels aangegeven maximum bruto vloeroppervlakte, zoals logeren bij de boer, bed & breakfast e.d.".De bruto vloeroppervlakte mag volgens het bestemmingsplan niet meer bedragen dan 100 m².

OPTIONEEL AAN TE KOPEN LANDBOUWGROND
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: L
Nummers: 169, 170, 175 en 176 (ged.)
Groot: ca. 2.64.27 ha

Verplichting voortzetting bedrijfsmatig agrarisch gebruik
De percelen zijn door verkoper in eigendom verkregen op 16 oktober 2012, waarbij een beroep is gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15, lid 1 letter q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Deze vrijstelling betreft een voorwaardelijke vrijstelling en komt te vervallen op het moment dat de grond niet gedurende een termijn van tenminste tien aaneengesloten jaren bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd ten behoeve van de landbouw (of natuur). Koper verplicht zich de grond op voornoemde wijze te exploiteren tot tenminste 16 oktober 2022. Indien hieraan niet wordt voldaan zal de alsnog verschuldigde overdrachtsbelasting voor zijn rekening komen.


Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Overig object
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
0 ha 19 a 68 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
176
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
175
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ginderdoorstraat 7 Chaam

naar Ginderdoorstraat 7 Chaam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand