Goudbloemsedijk 4 a HOEVEN

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

(English translation below)

Op één van de mooiste en meest unieke plekjes van Hoeven, op een rijafstand van een half uur van Rotterdam, staat deze geheel in stijl én luxe high-tech villa. Een schitterend ruim bemeten perceel van maar liefst 3,4 ha groot is geheel ingericht als landschapspark. De prachtige locatie grenst direct aan rivier de Mark, die in verbinding staat met het open vaarwater en is voorzien van een eigen privé haven. Wie over de lange oprijlaan door de poort rijdt, betreedt een oase van wooncomfort, ultieme rust, ruimte & privacy in overvloed.

Deze buitengewone en bijzondere villa is gebouwd onder architectuur in stijl van architect Ludwig Mies van der Rohe en kenmerkt zich door strakke lijnen en een consequent gebruik van natuursteen en glas met constructief knap bedachte en mooi ogende hoekoplossingen. Voorzien van vele moderne elementen afgewerkt met de méést hoogwaardige en duurzame materialen in absolute topkwaliteit.

De verschillende leefruimtes bieden u veel mogelijkheden en maken het geheel in combinatie met de ligging een méér dan uniek object.

VILLA
Bij binnenkomst in deze imposante villa ervaart u direct de ruimte en luxe. Een overweldigend gevoel.
Nagenoeg alle ruimtes zijn afgewerkt met een marmeren vloer ''Pallisandro Blue'' uitgerust met vloerverwarming. U krijgt toegang tot alle ruimtes middels kozijnloze deuren welke tot aan het plafond lopen én tot in het kleinste detail zijn afgewerkt. Deuren met innovatieve meerwaarde en een strakke en luxe uitstraling. Over ieder detail is nagedacht en elke beslissing is weloverwogen genomen waarin geen concessies zijn gedaan in kwaliteit.

De gehele villa bestaat uit een hoofdgedeelte en een tweetal zijvleugels welke op ingenieuze wijze zijn verbonden met elkaar door een 32 meter lange corridor. Deze fraaie corridor is de as van de woning en verbindt alle ruimtes met elkaar. Daar waar de corridor de verbinding maakt met de zijvleugels van de villa zorgen de glazen puien voor een open verbinding met de fantastische omgeving.

Het hoofdgedeelte herbergt de entree, de royale living, luxe leefkeuken, kantoor/slaapkamer, kantoor- en wasruimte. De masterbedroom met aansluitende luxe badkamer en inloopkast bevinden zich in de ene zijvleugel. In de andere zijvleugel bevinden zich de ruime dubbele garage en de logeerkamer met aansluitende badkamer.

Iedere ruimte in de woning is voorzien van strak gestroomlijnde raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar vanuit iedere ruimte en elke positie zorgen zij ervoor dat u een fantastisch panoramisch uitzicht heeft over het achtergelegen vaarwater of de prachtig aangelegde parktuin rondom de villa.

Met recht een unieke luxe woonbeleving in een omgeving van groen, rust en ruimte.

KENMERKEN VILLA
- Inhoud circa 1.050 m³.
- Woonoppervlakte circa 300 m².
- Bouwjaar 2007.
- Uniek & onderscheidend in alle opzichten.
- Natuurstenen granieten gevels: Olive Green''.
- Gebruik van de meest duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen.
- Uitstekende staat van onderhoud en zéér hoogwaardige afwerking.
- Op zon– en tijd gestuurde wood– en washi gordijnen.
- Alarminstallatie in woongedeelte en garage.
- Videofoon/poortopener in zowel de entree als de masterbedroom.

BUITEN - EXTERIEUR
- Perceeloppervlakte 34.785 m².
- Statige oprijlaan voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort met videofooninstallatie.
- Volledig privacy biedende strak vormgegeven parktuin.
- Privé haven met aanlegsteiger voor een boot.
- Aangebouwde ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoeven
Sectie: K
Nummer: 243
Groot : 2 ha 91 a en 45 ca.

Gemeente: Hoeven
Sectie: K
Nummer: 258
Groot : 56 a en 40 ca.


Goudbloemsedijk 4a, 4741 SN in Hoeven

At one of the most beautiful and unique sites of Hoeven, from where Rotterdam is only a thirty-minute drive, you can find this luxurious high-tech villa. The villa is built on a large parcel of 3,4 hectares, which is completely established as a landscape park. Adjacent to this extraordinary residence is the river 'de Mark', which is in connection with the open waters. The residence has its own private harbour. By crossing the gates and driving on the driveway, you will enter a world of comfort, peace, space and privacy.

This extraordinary villa is built according to the style of architect Ludwig Mies van der Rohe and can be recognized by its straight lines and constant use of natural stone and glass, with well thought of solutions which also look outstanding. The villa is finished off with many modern elements and the highest valued and sustainable materials in top quality.

The various rooms within the villa offer many options and make the villa, along with its beautiful location, a unique object.

VILLA:
Entering this impressive villa, you will experience immediate space and luxury, which is overwhelming. Almost every room is finished with a marble floor 'Pallissandro Blue' and floor heating. You gain access to all rooms via frameless doors which run all the way up towards the ceiling and are finished beautifully, down to the last detail. These doors have an additional innovative value and a modern and luxurious look. Every detail is thought through and there have been no concessions made when it comes to quality.

The entire villa exists of one main building with two wings which are ingeniously connected by a 32 meters long corridor. This exquisite corridor is the ash of the residence and connects all rooms. Where the corridor connects the wings of the villa, the glass facades make a connection with the fantastic surrounding.

The main building contains the main entrance, a royal living area, a luxurious kitchen, an office/bedroom, and an office/washroom. In one of the wings the master bedroom is situated, with a luxurious bathroom and walk-in-closet. In the other wing you will find the double garage and the visitor's room with a bathroom.

Every room in the villa has streamlined windows which ensures lots of light. The windows also ensure a fantastic panoramic view over the water and garden surrounding the villa.

This villa is rightfully called a unique living experience in a surrounding of green, space and peace.

Features Villa:
- Volume approximately 1.050 m³.
- Living area approximately 400m².
- Date of construction: 2007.
- Unique and distinctive in every aspect
- Natural stone facades: 'Olive Green'.
- Usage of the most environmental-friendly and sustainable materials
- Excellent maintenance conditions and high-end finishing
- Sun- and time-regulated wood- and washi curtains
- Alarm installation in living area and garage
- Videophone/gate opener in the entrance and master bedroom.

Exterior
- Parcel 34.785 m²
- Majestic driving lane which is equipped with an electrically operable entrance gate with videophone installation.
- The park garden offers absolute privacy
- A private harbour with pier for a boat.
- An attached spacious garage with electrically operable sectional door

Cadastral data
- Government: Hoeven
- Section: K
- Number: 243
- Size: 2 hectares, 91 ares and 45 centiares

- Government: Hoeven
- Section: K
- Number: 258
- Size: 56 ares and 40 centiares


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
34.785 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
34.785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
243
Oppervlakte
29145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
258
Oppervlakte
5640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Goudbloemsedijk 4 a HOEVEN

naar Goudbloemsedijk 4 a HOEVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand