Goudbloemsedijk 5 HOEVEN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Dit melkveebedrijf is rustig gelegen, aan een dijk,
in het agrarisch buitengebied van Hoeven.

Het bedrijf bestaat uit een woning, ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging,
een landbouwschuur en landbouwgrond.
Dit is alles gelegen op een perceel van 19.24.10 ha.

De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Dit object heeft een agrarische bestemming.
Men dient rekening te houden met eventuele moderniseringskosten.

Er is een mogelijkheid om enkel de woning en bedrijfsgebouwen met
ca. 0.81.70 ha ondergrond aan te kopen.

BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot woonkamer en vaste kast.
Afwerking: Vloerbedekking, houten lambrisering met erboven granol en een boardplafond.

Ruime woonkamer met toegang tot trapkast, meterkast en keuken.
Afwerking: Laminaatvloer, wanden deels met hout afgewerkt, deels met granol en een stucplaten plafond.
Meterkast: 40A afgezekerd.

Woonkeuken uitgerust met een werkblad, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en kastruimte, met openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot bijkeuken, hal en toegang tot de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
Afwerking: Laminaatvloer, wanden deels betegeld met erboven granol en een schroten plafond.

Hal met toegang tot toilet, badkamer en slaapkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en stucplaten plafond.

Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met erboven granol en een stucplaten plafond.

Badkamer, uitgerust met ligbad, douche en badkamermeubel.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een schrotenplafond.

Slaapkamer op de begane grond.
Afwerking: Laminaatvloer, granol-wanden en een boardplafond.

Achterentree, met gootsteen, wasmachine/droger aansluiting en toegang tot bergkast met cv-installatie.
Afwerking: Tegelvloer, deels wandtegels met erboven granol en een schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, schroten wanden en schroten plafond.

Slaapkamer 1: Ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en stucplaten plafond.

Slaapkamer 2: Voorzien van twee bergkasten achter schotten.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en stucplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en stucplaten plafond.

LIGBOXENSTAL
Bouwjaar 1978. Opgetrokken met baksteen en voorzien van een asbest houdend golfplaten dak. Stalen spanten en staanders met een isolatieplafond. De ligboxenstal is voorzien van 56 ligboxen en een zelfsluitend voerhek. De melkstal betreft een 2x4 visgraat. De melktank heeft een inhoud van 5.200 liter. Het spoelwater wordt hergebruikt voor het schoonspuiten van de melkstal.
De ligboxenstal heeft een mestopslag capaciteit van 150 m3.
Oppervlakte 16,45 x 27,50 = 453 m2

JONGVEESTAL
Bouwjaar 1989. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van astbesthoudend golfplaten dak. Stalen spanten en staanders. Deels voorzien van dakisolatie. Het betreft het type 'doorrijstal'. De jongveestal beschikt aan één zijde over een strohok, een groepshok met 9 ligboxen en een groepshok met 8 ligboxen. De andere zijde heeft 19 ligboxen, allen voorzien van zelfsluitende voerhekken.
De jongveestal heeft een mestopslag capaciteit van 600 m3.

Oppervlakte 20,00 x 14,00 = 280 m2

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar ca. 1985. Opgetrokken met damwand en voorzien van een asbest houdend golfplaten dak. Stalen spanten en staanders. Betonnen tegelvloer. De werktuigenberging is aan één zijde open en voorzien van 3 gazen roldeuren.
Oppervlakte 15,30 x 12,40 = 190 m2

LANDBOUWSCHUUR
Bouwjaar 1960. Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak en houten gordingen. Deels voorzien van een betonnen vloer en deels een betonnen klinker vloer. De deels
onderkelderde voormalige aanbindstal is op dit moment in gebruik als afkalfstal en kalverenstal. De landbouwschuur beschikt tevens over een inpandige garage en een aangebouwde berging. De landbouwschuur is toegankelijk door middel van een overhead deur en een schuifdeur.

Oppervlakte landbouwschuur 19,00 x 20,00 = 380 m2
Oppervlakte aangebouwde berging 10,30 x 2,50 = 28 m2
Oppervlakte berging rechterzijde 4,50 x 4,50 = 20 m2
Totaal 428 m2

LANDBOUWGROND
Betreft kleigrond met een 20—25% afslibbaarheid.
Het perceel is gedraineerd met om ieder 12 m1 drainage.

De totale oppervlakte is op te splitsen als volgt:
Ondergrond gebouwen, gedeelte kadastraal nr 544 0.57.00 ha
Op-en afrit, kadastraal nr 74 0.24.70 ha
Dijkgrond, kadastrale nummers 39, 71, 73, 75 1.04.40 ha
Landbouwgrond, kadastrale nummers 81, 93, 543 en ged. 544 17.38.00 ha
Totaal groot 19.24.10 ha

HERINRICHTINGSRENTE
De totale herinrichtingsrente bedraagt € 972,89 op jaarbasis. Eindjaar: 2024.

OVERIGE INFORMATIE WONING

Type woning : Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar woning : 1954.
Inhoud woning : 530 m³
Woonoppervlakte : 153 m².
Bouwstijl : Baksteen.
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer : Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer : Houten vloer.
Isolatie : Dakisolatie.
Kozijnen : Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2008.
Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2008.
Energielabel (voorlopig) : G

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge" van de gemeente Halderberge. Het bouwblok heeft daarin de enkel-bestemming "Agrarisch met waarden—Landschapswaarden" met toekenning van een bouwvlak, de functieaanduiding "Grondgebonden veehouderij" en de gebiedsaanduiding "overige zone—landschappelijk open gebied".
De landbouwgrond heeft de enkel-bestemming "Agrarisch met waarden—Landschapswaarden" en de gebiedsaanduiding "overige zone—landschappelijk open gebied". Een gedeelte van de landbouwgrond heeft tevens de gebiedsaanduiding "milieuzone—reservering waterberging".
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 14 december 2017.

VERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 17 mei 2017 voor het houden van:
76 melk– en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
17 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Agrarisch bedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
19 ha 24 a 10 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
543
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
544
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
39
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
71
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
73
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
74
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
75
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
81
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoeven
Sectie
K
Perceel
93
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Goudbloemsedijk 5 HOEVEN

naar Goudbloemsedijk 5 HOEVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand