Haldijk 11 ULICOTEN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Dit (voormalige) paardenobject is landelijk gelegen in het buitengebied van Ulicoten.
Het geheel bestaat uit een woning, een voormalige veestal,
een open stal, een tweetal paardenstallen en een binnenrijbak.
Er is een buitenrijbak en er zijn diverse weides aanwezig.
Het object is gelegen op een perceel van 1.50.00 ha grond, waarbij de mogelijkheid bestaat om het perceel met 6.77.80 ha uit te breiden.

Het object beschikt over een milieuvergunning voor het houden van
34 paarden, 2 pony's, 28 zoogkoeien, 38 stuks jongvee en 4 fokstieren.

Deze locatie heeft een agrarische bestemming en biedt mogelijkheden voor de
vestiging van bijvoorbeeld een hippische accommodatie, paardenhouderij of vleesveebedrijf.

WONING

De woning (bouwjaar 1927) is in vervallen staat en door de gemeente onbewoonbaar verklaard.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de voorentree/hal met toegang tot bijkeuken en keuken.
Vanuit de keuken kan de woonkamer, badkamer, opkamer, kelder en woonkamer worden bereikt.
De woonkamer geeft toegang tot een ruime slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinding zich een overloop, een tweetal slaapkamers en een zolderkamer.

BEDRIJFSGEBOUWEN

VOORMALIGE MELKVEESTAL
Bouwjaar 1991. Opgetrokken met baksteen en voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak. Stalen spantenconstructie met staanders. De vloer is van beton. In deze stal bevindt zich een inpandige woning. De inpandige woning is voorzien van een woonkamer met keukengedeelte, een berging, een slaapkamer en een badkamer. De woning is voorzien van een C.V.-ketel (merk: Nefit Topline). Afmetingen: 59,0 m¹ x 17,2 m¹.

OPEN STAL
Bouwjaar 1990. Opgetrokken met baksteen en voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak. Stalen spantenconstructie met staanders. De vloer is van beton. Voorzien van groepshokken en een voerrek. Afmetingen: 33,3 m¹ x 11,6 m¹.

PAARDENSTAL 1
Bouwjaar 1990. Opgetrokken met damwand op betonnen voet. Dak voorzien van asbesthoudende
golfplaten. Stalen spantenconstructie. De stal is voorzien van 4 paardenboxen. Afmetingen: 17,7 m¹ x 6,4 m¹.

PAARDENSTAL 2
Wanden van metalen golfplaten op betonnen voet. Houten zadeldakconstructie met metalen golfplaten dak.
De stal is voorzien van 10 paardenboxen. Afmetingen: 30,3 m¹ x 5,8 m¹.

BINNENRIJBAK
Bouwjaar 1990. Opgetrokken met steen. Stalen spantenconstructie met astbesthoudend golfplaten dak.
Afmetingen: 22,4 m¹ x 13,5 m¹.


BESTEMMINGSPLAN

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" van de gemeente Baarle-Nassau en heeft daarin de enkel-bestemming "Agrarisch —Agrarisch bedrijf" met toekenning van een bouwvlak.
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 6 juni 2009 en is onherroepelijk in werking.

MILIEUVERGUNNING

Het object beschikt over een milieuvergunning (d.d. 6 oktober 2016) voor het houden van 20 paarden ouder dan 3 jaar, 14 paarden jonger dan 3 jaar, 1 volwassen pony ouder dan 3 jaar, 1 pony jonger dan 3 jaar, 28 zoogkoeien ouder dan 2 jaar, 38 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar en 4 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar. Totale ammoniakemissie: 440 kg.

OVERIGE INFORMATIE

Type woning : Vrijstaande woning
Bijgebouwen : Voormalige melkveestal, open stal, paardenstallen en binnenrijbak

Bouwjaar : ca. 1927
Inhoud : 741 m³
Woonoppervlakte : 191 m²
Perceeloppervlakte : 1.50.00 ha, uit te breiden tot 8.27.80 ha

Bouwstijl : Baksteen
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen
Begane grond vloer : Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer : Houten vloer
2e verdiepingsvloer : Houten vloer
Isolatie : Niet geïsoleerd
Kozijnen : Houten kozijnen met enkele beglazing
Verwarming : Niet aanwezig
Warm water : Niet aanwezig
Overig : De woning is door de gemeente onbewoonbaar verklaard.


BELANGRIJKE INFORMATIE

Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor.

Voordat u gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs het object te rijden en
tevens de directe omgeving te verkennen.

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt.

Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de
koopsom opgenomen.

Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend.




Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
1 ha 50 a 0 ca
Omvang
deelperceel
Sectie
N
Perceel
639
Hectare
1
Are
50

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarle-Nassau
Sectie
N
Perceel
639
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Haldijk 11 ULICOTEN

naar Haldijk 11 ULICOTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand