Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur

Heistraat 46 BREDA

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

In het mastbos staat deze prachtig gelegen vrijstaande woning. Deze locatie heeft het beste van twee werelden; het is gelegen te midden van de natuur, en op geringe afstand zijn scholen, winkels, sport– en horecavoorzieningen.

De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een keuken, berging, kantoor, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook een carport, een tuinhuis en inpandige garage.

De grote tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een uniek en prachtig uitzicht over de bossen en landerijen.
De woning wordt aangeboden op een perceel van circa 3.000 m² grond, waarbij het mogelijk is om meer grond aan te kopen.

BEGANE GROND

Berging met daarin een douche en toegang tot de keuken en de garage.
Afwerking: Tegelvloer, tegels en pleisterwerk wanden en gipsplaten plafond.

Woonkeuken uitgerust met een deels rvs, deels kunststof werkblad, dubbele spoelbak, elektrische boiler,
4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kastruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de praktische berging en de woonkamer bereikbaar.
Afwerking: Laminaat, tegels en pleisterwerk wanden en een houten schroten plafond.

Zeer ruime L-vormige woonkamer met een glazen pui met deur naar de achtertuin en toegang tot de woonkeuken en de hal.
Afwerking: Wenge vloer, pleisterwerk wanden en een houten schroten plafond met spotverlichting.

Hal met trap naar boven en toegang tot het toilet en studieruimte.
Afwerking: Tegelvloer, wanden met deels pleisterwerk, hout en bakstenen en houten schroten plafond.
Meterkast: 16 groepen.

Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven pleisterwerk en een houten schroten plafond.

Studieruimte
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met een inbouwkast met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerk en houten lambrisering tegen de wanden en een systeemplafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inbouwkast.
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerkwanden en een systeemplafond.

Slaapkamer 2: Een slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerkwanden en een systeemplafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkasten.
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerkwanden en een systeemplafond.

Slaapkamer 4: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten.
Afwerking: Laminaatvloer, pleisterwerkwanden en een systeemplafond.

Een badkamer uitgerust met een bad, een toilet en twee wastafels.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en pleisterwerk op wand en plafond.

EXTERIEUR

Inpandig bereikbare garage
Opgetrokken met baksteen en toegankelijk middels twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren met loopdeur vanuit de bijkeuken. De ruimte is voorzien van elektra.

Verzorgd aangelegde tuin
Er leid een mooie oprit door de tuin richting het huis. De ruime tuin is voorzien van fraaie terrassen, een gazon en houten tuinhuis. Op het erf bevindt zich nog een houten carport annex werkplaats. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op één van de mooiste plekjes van Breda: het mastbos. Wonen op deze locatie is één en al genieten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Princenhage
Sectie: T
Nummer: 92 en deels 91
Groot : ca 30 aren
Het is mogelijk om het object met meer grond aan te kopen, namelijk ca 69 aren en 73 centiaren (Perceel T91). Het totaal is dan 99 a en 73 ca groot.

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

OVERIGE INFORMATIE

Type woning: Vrijstaande woning
Bijgebouwen: Inpandige garage, houten carport en tuinhuis.
Bouwjaar: 1938. Aanbouw en verbouw in 1967, 1969 en 1977.
Inhoud: 759 m³.
Woonoppervlakte: 193 m².
Perceeloppervlakte: ca 3.000 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-ketel. Merk: Buderus, bouwjaar: 1980.
Warm water: Middels Geiser, Merk: Vaillant, bouwjaar: 1999. In de keuken is een elektrische boiler aanwezig.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
9.973 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Bruto inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
9.973 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Buderus
Bouwjaar ketel
1980

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
T
Perceel
92
Oppervlakte
2070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Princenhage
Sectie
T
Perceel
91
Oppervlakte
7903 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heistraat 46 BREDA

naar Heistraat 46 BREDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand