Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 30 maart van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Hoefstraat 6 Rijsbergen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Op loopafstand van natuurgebied ''Pannenhoef'' en op enkele minuten van het dorpscentrum, de kinderboerderij, het zwembad en het sportcomplex, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en diepe achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 1.765 m². De begane grond heeft o.a. een ruime woonkamer, een nette leefkeuken, twee slaap-/kantoorkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer alsmede een cv ruimte.

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De royale achtertuin is geheel omheind middels een hekwerk en beschikt onder andere over een veranda, tuinhuis, (kweek)kas, moestuin en diverse terrassen waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep.

Woonkamer met elektrische haard en grote raampartij aan de voorzijde.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, keramische
kookplaat, magnetron, elektrische oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
De ruimte geeft toegang tot een voorraadkast en bijkeuken.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaap-/kantoorkamer 1: gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaap-/kantoorkamer 2: gesitueerd aan de linker achterzijde van de woning.
Afwerking: laminaat vloer, deels behangen en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Praktische bijkeuken met wasruimte voorzien van een wastafel en wasmachine– en droger aansluiting.
De ruimte geeft tevens toegang tot de aparte toiletruimte.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche met scherm en thermostaatkraan,
''zwevend'' toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een MDF plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een cv ruimte. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een Spachtelputz plafond.

Slaapkamer 3 (linkerzijde): voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, deels stucwerk en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met Agnes platen.

Slaapkamer 4 (rechterzijde): voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een Agnes platen plafond.

CV-ruimte met opstelling van de cv combiketel (merk: Nefit Topline Aquapower HRC30).

EXTERIEUR
Aangebouwde grote garage
Deze ruimte is opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een elektrisch
bedienbare kunststof sectionaal deur aan de voorzijde en een loopdeur. De garage biedt plaats aan een auto en aanhanger en is voorzien van elektra en beschikt over een zolder. Naast de garage is een parkeerplaats gesitueerd die plaats biedt aan twee auto's.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De diepe achtertuin is gelegen aan een onverharde en doodlopende straat (Finéstraat) wat de rust volledig waarborgt. De volwassen begroeiing en bomen zorgen voor optimale privacy. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder bestaat de tuin nog uit een veranda met terras, gazon, sierbestrating, een (kweek)kas, tuinhuis en een moestuin.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 2659
Groot: 17 are en 65 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage, tuinhuis en berging.
Bouwjaar: 1985
Inhoud: 600 m³.
Woonoppervlakte: 138 m².
Perceeloppervlakte: 1.765 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen (4 jaar geleden vernieuwd).
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, en muurisolatie.
Kozijnen:Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower, bouwjaar: 2014).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Topline Aquapower, bouwjaar: 2014).

Energielabel (voorlopig): C






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
1.765 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
1.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
2659
Oppervlakte
1765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoefstraat 6 Rijsbergen

naar Hoefstraat 6 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand