Hoekvensedreef 20 Schijf

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke—en bosrijke locatie met aan de overzijde de uitrijmogelijkheid naar het bos, ligt dit unieke paardenpand met 9 paardenboxen. De woning is voorzien van een woonkamer met haard, kantoorruimte met aparte ingang, leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra kamers) en een badkamer.

Op het perceel van 25.855 m² staat een royale volledig geïsoleerde loods (ca 20,00 m¹ x 30,00 m¹)
met binnenbak (20,00 m¹ x11.00 m¹) en 6 paardenboxen, een vrijstaande houten paardenstal met 3
paardenboxen, buitenbak met Agterberg-bodem opgedeeld in een losgooi/longeerbak én rijbak met automatische beregening en drainage. De weiden zijn omheind middels een Gallagher Equi-Wire permanent afrasteringsysteem en beschikken over een automatische drinkbak aansluiting.

Vanuit de voor– en achtertuin kijkt u uit op de (paarden)weides en uitgestrekte landerijen en bossen. Het perceel is nagenoeg volledig omheind met gaashekwerk. Heerlijk genieten van het buitenleven doet u hier!

BEGANE GROND (geheel voorzien van rolluiken behoudens de voordeur)
Entree/hal met garderobe nis en directe toegang tot de toiletruimte, keuken en kantoorruimte.
Afwerking: natuurstenen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en 1 aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Kantoorruimte welke multifunctioneel inzetbaar is. Via een loopdeur vanaf de oprit is deze ruimte toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

Kelder op stahoogte met toegang tot de kruipruimte (op stahoogte).
Afwerking: natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Woonkamer met schuifpui die u in directe verbinding brengt met de achtertuin.
Tevens is de ruimte voorzien van een schouw met openhaard.
Afwerking: natuurstenen vloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een marmeren aanrechtblad, dubbele spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot de woonkamer, kelder en voorentree.
Afwerking: natuurstenen vloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Praktische bijkeuken met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1995) en
wasmachine– en droger aansluiting. De ruimte geeft toegang tot de achterentree.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Achterentree
Afwerking: tegelvloer met vloer

EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van rolluiken)

Overloop met vide en dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, deels schoonmetselwerk en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 1: geeft toegang tot de bergzolder.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: behoort tot de mogelijkheden om hier een extra (slaap) kamer te creëren.
De ruimte beschikt over een vaste wandkast.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel en
designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Royale bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap vanuit slaapkamer 1.

EXTERIEUR
Vrijstaande paardenstal met afhang
Opgetrokken met hout en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen en een betonnen vloer.
De stal is uitgerust met een drietal boxen (ca. 3m¹ x 3m¹) en is voorzien van automatische drinkbakken, verlichting en de schrikdraad installatie.

Volledig geïsoleerde loods
Opgetrokken met geïsoleerde damwandplaten, een geïsoleerd asbesthoudend golfplaten dak en
een betonvloer. De loods is opgedeeld in een aparte garage, kantine, werk– en opslagruimte, een poetsplaats, zestal paardenboxen, toilet, douche en indoor rijbak (20m x 11m). Daarnaast is de loods voorzien van elektra, water, afvoer, krachtstroom en een alarmsysteem. De loods beschikt over een hand
bedienbare roldeur naar de garage, toegangsdeur naar de achtertuin en een grote roldeur aan zowel de voor als achterzijde van de loods met een doorrijhoogte van circa 4,00 m¹.
De kantineruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en koelkast.
3 paardenboxen: 3,00m¹ x 3,70 m¹
2 paardenboxen 4,5 m¹ x 3,00 m¹
1 paardenbox: 3,00 m¹ x3,5 m¹

Fraaie tuin, weiden en buitenbak
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is o.a. aangelegd met een terras, verlichting, sierbestrating, gazon, een vijverpartij, volwassen beplanting en (fruit) bomen. De voorzijde van de tuin is omheind , middels een smeedijzeren sierhekwerk voorzien van een toegangspoort. Naast de aangelegde voor- en achtertuin is het perceel aangelegd met diverse weiden, rijbak en longeer/losgooibak. De weiden zijn omheind middels een Gallagher Equi-Wire permanent afrasteringsysteem en beschikken over een automatische drinkbak aansluiting. De buitenbak met Agterberg-bodem is opgedeeld in een losgooi/longeerbak (ca. 400 m²) en rijbak (ca. 800 m²). Er zijn een tweetal hydranten aanwezig t.b.v. de beregening van de weilanden. In de buitenbak is automatische beregening en drainage aangebracht.
De buitenbak beschikt over een houten afzetting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: R
Nummer: 342
Groot: 2 ha 58 a en 55 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Loods en paardenstal.

Bouwjaar: 1995.
Inhoud(bruto): 769 m³.
Woonoppervlakte: 193 m².
Perceeloppervlakte: 25.855 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak en muur isolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1995.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1995.
Bijzonderheden:
- bijna volledige woning is voorzien van horren;
- het perceel is nagenoeg volledig omheind met gaashekwerk.
- geheel voorzien van rolluiken (behoudens voordeur)

Energielabel (voorlopig): B



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
25.855 m²
Bouwjaar
1991-2000
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
651 m²
Bruto inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
25.855 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1995

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
R
Perceel
342
Oppervlakte
25855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekvensedreef 20 Schijf

naar Hoekvensedreef 20 Schijf
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand