Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hoevenseweg 26 ETTEN-LEUR

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning (semi-bungalow) met vrijstaande garage, loods, houten open berging en een zeer ruime oprit is gunstig gelegen op een perceel van 4.675 m² in het buitengebied en toch nabij het centrum met al haar voorzieningen. Dit object biedt mogelijkheden voor zowel voor de particulier als (klein)bedrijf.

De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer met een serre en een houtkachel, een luxe woonkeuken, praktische bijkeuken, toiletruimte, (slaap)kamer, kantoorruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) én een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een toiletruimte. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

De ruime en goed onderhouden tuin is onder andere voorzien van een gazon en een terras waar u in alle rust en ruimte kunt genieten!

BEGANE GROND
Voorentree met toegang tot de kantoorruimte, (slaap)kamer, badkamer en woonkeuken.
Afwerking: Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden (wit geschilderd) en een houten delen plafond (wit geschilderd).
Meterkast: 10 groepen, 2x aardlekschakelaarbeveiliging, krachtstroom, alarminstallatie en gasmeter.

Kantoorruimte (voor meerdere doeleinden geschikt).
Afwerking: Laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een houten delen plafond.

(Speel–/slaap)kamer (voor meerdere doeleinden geschikt).
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm en een wastafelmeubel.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond met spotverlichting.

Luxe woonkeuken met een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, hete-lucht oven, combimagnetron, ruime koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: Vloertegels (met vloerverwarming), glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Ruime en sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een sfeervolle lichte serre (aluminium, bouwjaar 1998).
Afwerking: Tegelvloer (met vloerverwarming), wanden glasvezelbehang en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Praktische bijkeuken met vaste kastenwanden met daarin een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier de c.v. combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007) geplaatst en is er een wasbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de tuin.
Afwerking: Vloertegels, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte uitgerust met een "zwevend" toilet en een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Voorzien van een alarmkastje en middels een luik bereikt u de bergzolder.
Afwerking: Laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden (wit geschilderd) en een houten delen plafond (wit geschilderd).

Slaapkamer 1: voorzien van bergruimte in de dakschuinten, een inloopkast en een televisie-aansluiting.
Afwerking: Laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2: voorzien van bergruimte in de dakschuinten en een groot dakkapel.
Afwerking: Laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van bergruimte in de dakschuinten en een dakraam.
Afwerking: Laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van bergruimte in de dakschuinten en een inloopkast.
Afwerking: Laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte voorzien van een "zwevend" toilet en een fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en een stucwerk plafond met spotverlichting.

BERGZOLDER
Bereikbaar middels een luik met vlizotrap.

GARAGE
De garage is voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak en is bereikbaar middels een sectionaaldeur en vanuit de tuin middels een loopdeur waar zich een aparte bergruimte bevindt met een keukenblok en een wasbak. Vanuit deze ruimte kunt u de garage bereiken. Vanuit de garage is middels schuifdeuren de loods bereikbaar.

LOODS
De ruime loods is voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak en toegankelijk middels een grote sectionaaldeur aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van elektra, krachtstroom en water. Tevens zijn hier twee paardenboxen aanwezig met een uitgang naar de achterzijde.

HOUTEN BERGING
De royale open houten (fietsen)berging is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakpanplaten.

FRAAIE TUIN RONDOM DE WONING
De privacy biedende achtertuin is daarbij voorzien van een gazon, terras en een beregeningsinstallatie. De woning is achterom te bereiken en voorzien van een zeer ruime oprit met veel parkeermogelijkheden. Daarnaast heeft u aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen!

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is middels een reparatieplan Buitengebied, specifiek voor dit adres (Hoevenseweg 26), als volgt bepaald:

Het deel van het perceel dat bebouwd is, alsmede de direct aansluitende verharding, heeft de bestemming "bedrijf" met de functieaanduiding "transportbedrijf". In de planregels is opgenomen dat géén op- en overslag is toegestaan. Daarnaast wordt aan het voorterrein de functieaanduiding "parkeerterrein" toegevoegd waarbij in de planregels is geregeld dat hier maximaal 2 vrachtwagens (trekker/trucks al dan niet met oplegger/trailer) gestald mogen worden. Buitenopslag van pallets wordt niet toegestaan. De pallets dienen binnen de bedrijfs-bebouwing opgeslagen te worden. De totale bedrijfsactiviteiten dienen binnen het bestemmingsplan "bedrijf" plaats te vinden. Dit houdt ook in dat de buitenopslag van pallets aan de oostzijde van de bebouwing buiten het bestemmingsplan (en buiten het oorspronkelijke agrarische bouwvlak), opgeheven dient te worden. Een ander deel van het perceel krijgt een "tuin" bestemming. Op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen gebouwd worden, alleen bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde ten behoeve van de tuinbestemming. Dit conform de gebruikelijke systematiek.

Sluit deze bestemming niet aan bij uw wensen?
In dat geval raden we u aan om contact op te nemen met een van de makelaars van ons kantoor. Zij kunnen u duidelijk maken of een alternatief gebruik tot de mogelijkheden behoort en welke eventuele planologische procedures hiervoor dienen te worden doorlopen. Daarnaast is het raadzaam om u plannen te bespreken met de ambtenaren van de gemeente Etten-Leur.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning (semi-bungalow).
Bijgebouwen: Vrijstaande garage, loods en houten open berging.
Bouwjaar: Circa 1970.
Inhoud: 550 m³.
Woonoppervlakte: 172 m².
Externe bergruimte: 293 m².
Perceeloppervlakte: 4.675 m².
Bouwstijl: Baksteen.
Dak en dakbedekking: Zadeldak gedekt met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen verdiepingsvloer.
Isolatie: Grotendeels dubbel glas en rolluiken.
Kozijnen: Hardhouten buitenkozijnen met deels dubbele beglazing op de begane grond.
Verwarming woning: Middels c.v. combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007).
Warm water woning: Middels c.v. combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007).
Overig: Voorzien van rolluiken en een alarminstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
4.675 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Externe bergruimte
293 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
4.675 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
O
Perceel
2148
Oppervlakte
2390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
O
Perceel
2149
Oppervlakte
2285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoevenseweg 26 ETTEN-LEUR

naar Hoevenseweg 26 ETTEN-LEUR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand