Hoge Bremberg 46 ETTEN-LEUR

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen, tuin, weiland en ruime oprit gelegen in een rustige straat in het buitengebied van Etten-Leur op een perceel van 5.825 m². Het dorpscentrum met al haar voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. De woning beschikt over een woonkamer, kelder, toiletruimte, bijkeuken, slaap– en badkamer met douche en ligbad op de begane grond. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en nog een ruime bergruimte.

U dient bij deze woning rekening te houden met renovatie en/of moderniseringswerkzaamheden. Een andere mogelijkheid is om tot sloop van de woning over te gaan en een nieuwe woning te bouwen op het perceel.

Woning
De woning (1900) is circa 440 m³ groot en wordt verwarmd middels een tweetal gaskachels en het warmwater middels een huurboiler.

Kippenhok
Opgetrokken met hout en een zadeldak met asbest houdende golfplaten (afm.: ca. 4,25 x 10,90 m¹).

Garage
Opgetrokken met steen, betonnen vloer en een zadeldak met asbest houdende golfplaten (afm.: ca. 4,00 x 6,00 m¹).

Werktuigenberging
Opgetrokken met hout , klinker loer en een zadeldak met deels asbest houdende golfplaten en deels met stalen
damwandplaten (afm.: ca. 4,00 x 16,00 m¹ + 3,00 x 10,75 m¹ ).

Schuur
Opgetrokken deels met hout en deels met steen, betonnen vloer en een zadeldak met asbest houdende golfplaten (afm.: ca. 8,30 x 10,20 m¹).

Stal
Opgetrokken met steen, betonnen vloer en een zadeldak met stalen damwand platen (afm.: ca. 4,00 x 6,00 m¹).

Grote stal
Opgetrokken met steen, betonnen vloer en een zadeldak met asbest houdende golfplaten (afm.: ca. 8,00 x 13,60 m¹).

BESTEMMING
Het kavel is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Etten-Leur en heeft als bestemming 'Agrarisch' met de toekenning van een bouwblok. Daarnaast heeft het deels de dubbelbestemming "Waarde-Archeologie 2" en deels de dubbelbestemming "Waarde-Archeologie 4".

In het bestemmingsplan is opgenomen dat je als particulier met de huidige agrarische bestemming hier legaal mag wonen mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan.

Tevens is het mogelijk om de huidige agrarische bestemming te wijzigen naar een woonbestemming waarbij het huidige perceel qua bestemming de navolgende bestemming zal verkrijgen: deels "wonen", deels "tuin", deels "natuur" (landschappelijke inpassing) en een deel zal zijn "agrarische" bestemming behouden.

Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

FEITELIJKE TOESTAND
Het perceel wordt aanvaard in de huidige toestand. Eventuele kosten voor sloop van de bestaande bebouwing,
legeskosten bouwvergunning e.d. zijn voor rekening van koper.

NIEUW BOUWEN?
Indien u tot sloop van de huidige woning over wenst te gaan en een nieuwe woning wilt bouwen op dit perceel,
gelden onder andere de volgende bouwregels:

- Het aantal woningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan één.
- De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 600 m³. De ondergrondse bebouwing en de bijgebouwen worden niet meegerekend voor het bepalen van de inhoud.
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m¹;
- De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m¹;
- De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12° en meer dan 50°;
- De afstand van woningen tot de as van de openbare weg mag net minder bedragen dan 15 m¹;
- De gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m²;

Voor meer informatie en/of bouwregels kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente Etten-Leur.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer:2523
Groot : 5.825 m²






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
5.825 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
5.825 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
2523
Oppervlakte
5825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoge Bremberg 46 ETTEN-LEUR

naar Hoge Bremberg 46 ETTEN-LEUR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand