Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Nieuw in verkoop!

Hulsdonkstraat 17 KLEIN ZUNDERT

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

In een zeer natuurrijke omgeving, in de nabijheid van Landgoed ''De Moeren'' en Landgoed ''Wallsteijn'' , staat deze authentieke woonboerderij. Deze woonboerderij met inpandig bereikbare schuur en diverse bijgebouwen is zeer rustig gelegen op een perceel van 4.345 m² met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de uitgestrekte natuur. Diverse mooie wandel-,fiets– en paardrijroutes maken de locatie zéér aantrekkelijk voor de natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte & privacy. Op enkele autominuten bereikt u alle voorzieningen in Zundert.

Daarnaast biedt de indeling aanzienlijk goede mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor-/praktijkruimte of atelier. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door fraaie houten balken in het zicht en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Denk hierbij aan een extra leefruimte en/of slaapvertrekken. De inpandige schuur is uitermate geschikt voor de hobby- en/of klusliefhebber.

Rondom de woning ligt een privacy biedende tuin met een uitgestrekt gazon, volop groene volwassen beplanting, een omheinde dierenweide en diverse terrassen waarbij u in alle rust, ruimte & privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Heerlijk genieten in het buitenleven doet u hier!

Bij aankomst in de hal/entree krijgt u toegang tot de meterkast, badkamer, toiletruimte en wasruimte met automatisch ventilatiesysteem, woonkamer- en slaapkamer.
Afwerking: tegelvloer, deels schoonmetselwerk wanden (wit geschilderd) en Granol.
Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde houten balken.

Toiletruimte met een ''zwevend'' closet, fonteintje en automatisch ventilatie systeem.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

Praktische wasruimte met wasmachine– en droger aansluiting en automatisch ventilatiesysteem.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

Ruime slaapkamer met fraaie houten balken in het zicht.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met spotverlichting.

Nette badkamer uitgerust met een ''zwevend'' closet, inloopdouche en wastafel en automatisch ventilatiesysteem.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.

Inpandige schuur welke uitermate geschikt is voor de hobby– en of klusliefhebber.
De schuur is via de hal/entree bereikbaar maar ook via een loopdeur vanaf de buitenzijde.

Lichte woonkamer met een raampartij aan de voor– en achterzijde die u in directe verbinding brengen met het buitenleven. De ruimte geeft toegang tot de kelder, opkamer, keuken en multifunctionele ruimte.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond met spotverlichting.

Multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als tweede woonkamer maar ook gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. De ruimte beschikt over een grote wandkast.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Sfeervolle opkamer uitstekend te gebruiken als slaap of hobbykamer.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een houten schroten plafond.

Ruime kelder met originele plavuizen vloer.

Moderne keuken (2007) in U-opstelling uitgerust met een houten aanrechtblad, 1 1/5e spoelbak,
koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, pannencarrousel en
RVS afzuigkap.
Afwerking: gietvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.


EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een tal aan mogelijkheden zoals het creëren van een extra leefruimte,
diverse slaapvertrekken of een atelier/praktijkruimte. De houten balken in het zicht en de houten vloer
zorgen voor een fraaie en authentieke uitstraling.

EXTERIEUR
Garage
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaarsdak bedek met pannen.
De ruimte is toegankelijk middels een openslaande houten deur. Er is elektra aanwezig.

Fietsenberging
In deze berging is de cv ketel gesitueerd.

Stal
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten.
De ruimte heeft een betonnen vloer.

Dierenverblijf
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen.
De ruimte heeft een betonnen vloer en er is elektra aanwezig.

Tuin rondom de woning
Rondom de woning ligt een privacy biedende tuin met een uitgestrekt gazon, volop groene volwassen
beplanting, een omheinde dierenweide en diverse terrassen waarbij u in alle rust, ruimte & privacy
optimaal kunt genieten van het buitenleven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: U
Nummer: 393
Groot : 43 aren en 45 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woonboerderij.
Bijgebouwen: Garage en stal.
Bouwjaar: 1901.
Inhoud: 1.007 m³.
Woonoppervlakte: 133 m².
Perceeloppervlakte:4.345 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Houten vloer.
Isolatie: Deels dakisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2017).
Warm water:Middels boiler (eigendom).
Overig: Gedeeltelijk voorzien van horren.

Energielabel (voorlopig): G



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
4.345 m²
Bouwjaar
1907
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
4.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
U
Perceel
393
Oppervlakte
4345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hulsdonkstraat 17 KLEIN ZUNDERT

naar Hulsdonkstraat 17 KLEIN ZUNDERT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand