Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Klappenberg 12 Etten-Leur

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervolle & karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een perceel van 3.635 m² in een groenrijke en landelijke omgeving op korte afstand van diverse natuurgebieden waaronder natuurgebied ''Pannenhoef''. Binnen 5 autominuten bereik je het bruisende dorpscentrum van Etten-Leur.

De woning kent leuke authentieke details zoals plavuizen vloeren,glas-in-lood, paneeldeuren en houten vloeren. De begane grond heeft een ruime living, leefkeuken, kantoorruimte, praktische bijkeuken, een moderne badkamer en een tweetal slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een werkkamer én een royale slaap– en zolderkamer.

Naast de woning bevindt zich een royaal gazon met terras waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer, praktische bijkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: hardstenen vloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Achter entree/gang met toegang tot de bijkeuken, keuken en hal/entree.
Afwerking: hardstenen vloer, wandlambrisering met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Ruime living met glas in lood schuifdeuren en toegang tot de woonkeuken.
Afwerking: massief houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Moderne leefkeuken uitgerust met een terrazzo aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de living, de werkkamer en de gang richting de hal bereikbaar.
Afwerking: plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Werkkamer/speelkamer met toegang tot de keuken.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamer meubel met wastafel, elektrische vloerverwarming en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en een houten plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
Afwerking: houten grenen vloer, stucwerk wanden en een HDM plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
Afwerking: wit houten grenen vloer, stucwerk wanden en een HDM plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot één slaapkamer, een kantoor/slaapkamer en een zolderkamer met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Kantoor/slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Zolderkamer: Een zeer ruime zolderkamer aan de rechterzijde van de woning.
Afwerking: houten vloer, houten wanden en een houten plafond.

EXTERIEUR
Half open loods
Opgetrokken in beton met stalen spanten en een golfplaten dak (asbesthoudend). Deze ruimte is uitermate geschikt als hobby/klus ruimte en/of het parkeren van auto's.

Stal (voormalig koeienstal)
Opgetrokken in beton met stalen spanten en een golfplaten dak (asbesthoudend). Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van bijv. caravans/oldtimers. De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaal kanteldeur en een loopdeur.

Tuin rondom de woning
Naast de woning bevindt zich een groot gazon met terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 1815 en 2507
Totaal groot: 36 aren en 35 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Woonboerderij.
Bijgebouwen: Half open loods en voormalig koeienstal.

Bouwjaar: 1939.
Inhoud: 873 m³.
Woonoppervlakte: 217 m².
Perceeloppervlakte: 3.635 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1997.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1997.
Energielabel (voorlopig) : G











Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
873 m³
Perceeloppervlakte
3.635 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Externe bergruimte
513 m²
Bruto inhoud
873 m³
Perceeloppervlakte
3.635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
1815
Oppervlakte
1495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
2507
Oppervlakte
2140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klappenberg 12 Etten-Leur

naar Klappenberg 12 Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand